早半年买房月供多千元怎么回事 早半年买房月供多千元怎么回事啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于早半年买房月供多千元怎么回事的问题，于是小编就整理了3个相关介绍早半年买房月供多千元怎么回事的解答，让我们一起看看吧。

提前还款缩短年限怎么月供增加了？

不会增多的，提前还一部分的金额，可有两种方法可以选择，第一是减少月供，第二是缩短年限。

由于同时缩短了贷款年限，譬如原本还五年的贷款再部分还款后，剩余贷款金额还款年限变成了三年，那每月应还贷款可能是会增加的。贷款提前还款的注意事项。1、提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2、贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

家庭收入一个月七千，准备买房，月供四千，两个孩子，能买吗？

09年我月收入2150元，月供1996元房贷，甚至连首期的钱都是借的，装修款在哪还没影，当时家人强烈反对我买房，但我坚信不可能一辈子每月只有2150元，不趁年轻努力赚钱，年老了更没钱，收入永远是追不上房价涨幅 ，所以我坚持买了，转眼间过去了12年，月收入翻了两番，房贷越供越轻松，还清了首期和装修款，家人现在对我佩服的不得了。总结心得就是，只要能解决首期，月收入够支付房贷，面包会有的，一切都会有的，有压力才有动力，趁年轻努力工作赚钱。

很难很难。

撇开其他的开销先不说，单说两个孩子，上幼儿园去最便宜的每人每月交费1500，俩孩子三千，课后买零食，营养品，衣服，日用品，就算省着花，每个孩子每月也得1000左右吧。偶尔还会感冒发烧去医院，又是一笔开销，这样算下来你家四口人的生活费每月不足2000元，当前物价又这么高，再加上人情往来的，一个家庭月收入7000元，能维持正常的生活已经很勉强了，还得是低标准的。

若拿出4000去交月供，好像真的没法生活

如果两个孩子处在上小学阶段，开销还小一点，但加上上课后辅导班的费用，每月7000的收入也所剩无几

如果孩子上了初高中，这点钱根本不够用的

主要看你自己，有买的希望就可以买，不过日子过得苦点,再想办法找点兼职什么的多挣点钱!不能吃苦，决心不大的就不要买，买了就成为负担压力，可能带来生活方面的问题!买房子一定要看两个人决心!

如果生活在五线城市，且有父母帮衬的话，可以考虑。因为指望攒够钱买房子不现实，贷款买房是唯一出路。但是一家人的生活成本、孩子的教育成本、人情往来等都要大大缩减。俗话说有压力才有动力，一方面要做好抗生活压力的准备，另一方面要努力工作，争取升职加薪或者工作之余做点兼职，总之，房子，赖以生存的大件有了，其他的就看自己了。

千万不要买，好累，好辛苦，不要说七仟，就是一万也不敢买，除非吃皇粮，拿工薪有保障，如果打工万一那天失业？家人生活怎么办？不要听信什么专家超前消费，很累，要做到手中有钱有粮什么时代都好过，有多大脚穿多太鞋。大人小人都过的安稳就好

高房贷利率情况下，房贷利息比贷款金额还多，买房还划算吗？

划算不划算，看你怎么算，结婚，孩子上学，全家住好房子，你说这些值多少钱，如果是刚需就买，因为不买房，丈母娘不让结婚，没有学区房，小孩也不能读好的学校，没有一套好的房子，全家也没法和谐生活，如果首付能拿的出，每个月收入也稳定，就去买

如果是投资炒房，那就自己算算划算不，但几年后的房价多少，谁也算不到啊，所以如果能承受几年后没怎么涨价、甚至跌了，那就去投资，如果承受不了这个，只能接受房价大涨，那就不要买，当然，几年的月供也要百分百如期能还上

具体可以看下我的有关头条文章，希望能帮到你

买房需要贷款，房贷的利息比贷款金额还多，到底划算不划算？下面我从两个方面来分析：

1、房贷是我们普通人一辈子唯一一次能够获得的大额、低息、长期限的贷款

目前房贷基准利率是4.9%，过去的一年半首套房利率基本都在上浮5%-30%的范围，我们取5.5%的平均水平吧，因为今年5月份全国首套房利率平均水平是5.42%，这是过去一年半最低水平。

5.5%的房贷利率水平，我们我们绝大多数人都不可能从银行贷到这么低利率的贷款，哪怕是房屋抵押贷款都不可能如此低的利率。而至于民间借贷或者小额贷款公司利率更是要高得多，比如银行信用卡或者信用贷款的月利率是0.7%左右，如果按照单利计算，年利率是8.4%，但是如果按照复利计算年化利率就达到了15%，这个水平整整比5.5%高出将近2倍。

而我们常见的支付宝的借呗的利率是日利率万分之四或者万分之五，换算成月利率是1.2%或者是1.5%，如果按照单利计算年利率是14.4%和18%，但是如果按照复利计算成年化利率，那么实际的年化利率是25%和32%。

不比较不知道，我们能够获得的利率，房贷利率已经是最低的了，现在在银行层面获得抵押贷款利率其次、再就是银行的信用贷款利率、再就是支付宝等这种大背景平台的借款利率、再就是各种网络小贷、最后就是各种高利贷。

我们一般情况下，即便获得贷款我们的额度也不高，因为需要抵押，是抵押评估价的60%，期限也是以一年为主。

房贷如果碰上公积金，那简直了，3.25%的公积金贷款利率真的不要太便宜。白送的资金。所以，缴纳公积金的企业是要点个赞的。

2、房贷的利息到底有多少呢？

承上个段落，我们看一下房贷利率5.5%，贷款额度100万，期限30年的情况，经过计算，利息总额是104万，比贷款金额稍微多一点，月供是5677元。

我们买房子要支付月供，如果不买房子，我们需要支付房租（本文讨论刚需，不讨论投资住房的情况），我们大部分城市的房屋的出租收益率大概是2.5%，也就是年租金收益相当于房价的2.5%，我们贷款100万的房子，首付如果是20%的话，那么房屋总价是125万，那么这个125万元的房子的年租金大概是3万元（=125万*2.5%），我们国家目前的租金收益率是偏低的，尤其是房价高的一线城市，这种现象不会长期存在，要么涨租金，要么降房价。

在目前的行情中，我们的月供是大于租金的，看起来是租房子住更加划算，但是我们忽略了未来房价和房租上涨的情况，尤其是房租上涨，每轮房价上涨后，房租都会跟着涨。另外就是租房子始终不是自己的房子，在我们的文化中不算是有家的，当然主要还是不划算，如果租房足够划算，相信也会有很多人选择租房的。

不过对于投资房产的人，以前那么赚钱的时代已经过去了，必须要考虑持有成本了，否则最后还是亏损的。我上一篇问答中有详细讲过这个问题，主要是中国房子大涨价的时代已经过去了，以后即便是有涨，这个幅度也难以复制往昔的高峰。

到此，以上就是小编对于早半年买房月供多千元怎么回事的问题就介绍到这了，希望介绍关于早半年买房月供多千元怎么回事的3点解答对大家有用。