房产抵押贷款还不上怎么办 房产抵押贷款还不上怎么办最划算呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款还不上怎么办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产抵押贷款还不上怎么办的解答，让我们一起看看吧。

银行用房产做抵押贷款如果钱还不上，房产怎么处理？

房屋抵押银行贷款还不出，银行会没收房产；在银行贷的钱不还的处理方法和后果1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

以他人房产做抵押贷款，如果到期还不上，会有什么后果？

房屋抵押贷款还不上后果很严重：

首先，会产生罚息，任何贷款在贷百款到期日未还款，贷度款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取，这是一笔比较知大的金额。

其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，尤其你后期买房，贷款道，直接拉入黑名单。

最后，若经多次催缴之后，仍未还内的款，贷款机构有权将抵押的房容屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。

本人名下就一套房产抵押贷款了，还不上会强制执行吗？

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定

第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第七条　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。抵押银行有抵押权，法院可以拍卖或变卖已抵押的房产，以实现银行的抵押权。

所以，不还银行贷款，可以强制执行。

房产抵押消费贷款，贷款到期后无法偿还该怎么做？

夫妻一家人有一套房子，为了有钱消费娱乐，双方去银行办理了消费抵押贷款，可是拿到银行贷款后一方用于赌博输掉了，贷款到期后夫妻没钱还，题主问该怎么做 ？

去办理贷款肯定签订了《抵押贷款合同》的，既然有合同，双方都要按照合同约定执行，银行履行了付款责任，借款人到期必须归还。欠贷还钱、天经地义。

到期还不了钱，银行就会去法院起诉还钱，法院就会拍卖你的房子，你们夫妻居住的房子必须腾空。如果拍卖所得房款高于你的欠款和各种费用，多余的钱给你们夫妻。如果经过拍卖后所得房款低于你的欠款和费用，你们夫妻还必须要筹钱归还，否则你们夫妻都会上征信黑名单，就成为老赖。

你们夫妻一方是赌鬼，败坏了家产，另一半为什么没有提早发现，等办理了住房抵押，一方拿到贷款去赌博输了才想到离婚分割财产，减少损失，已经迟啦，来不及了。

本来夫妻一方对外借款，如果一方不同意，一方的借款没有用于家庭生活开支，另一半是没有归还责任的。但是本题主夫妻共同去了银行贷款，并签字同意，那就是夫妻共同债务，必须夫妻共同归还。

银行贷款有房抵押，还不上该怎么处理？担保人会受到什么影响？

通俗点说 房贷如果还不上首先会上借款人征信 征信逾期时间长了银行会联系借款人 如果仍然还不上 银行会把抵押的房产重新拍卖以便于收回贷款 作为担保人 也需要为这边贷款承担责任 个人征信上同样有显示，所以一般情况下不要随便给别人担保，你为别人担保了就默认你承认这比债务。

担保物会被用来优先实现债权，在债务人无力还款时担保人承担连带责任。担保人承担的责任：一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

这种贷款应该是抵押贷款，追加了个人的无限责任连带担保，在贷款人还不上贷款的情况下，担保人有义务还款。

象你的这个问题，还不上贷款有多种处理方式。我下面详细讲你所问的两个问题。

1、根据这个问题的情况，在贷款人还不上款的情况下，银行可以处理抵押物，即卖房子，也可以向担保人追讨，担保人有还款责任。

2、虽然银行有上述权利，但是银行并没有权利直接卖房子。所以贷款发生逾期或欠息后，银行会第一时间向贷款人和担保人发催收函。当然，向贷款人发函，即使贷款人没有还款能力，也要进行这个催收的手续，主要的目的是通知担保人履行还款义务。

3、担保人收到催收函有几种处理方式，第一种，也是最简单的方式，就是担保人直接还款。这种情况一般很少，但也有这种情况发生，比如担保人和还款人是母子公司关系。或者如果贷款人是个人，担保人和贷款人关系非常密切。

4、第二种情况，担保人虽收到担保函，不愿还款，担保人更愿意先处理抵押物，也就是说更愿意用卖房的钱还款。在这种情况下，又有几种处理方式，第一种处理方式，就是房子的所有人同意先卖房子，这里要清楚，实际上房子的所有人可能是贷款人、可能是担保人、也可能是第三人，在问题中没有揭示，可以根据具体情况，具体分析。更常见的房子是贷款人的，所以担保人才更愿意先卖房子。

实际上，以上的过程是个协商过程，银行虽有权利 ，但不是强制力。如果上述协商走不通，即担保人不愿还款，房子所有人不愿意卖房，或者房子卖不出去，银行就会采取下一步手段－起诉。

5、起诉主要是通过法院审判的形式，以强制手段强制贷款人、担保人还款，并强制处理抵押物。

对贷款人、担保人（这里可以是具体的人，也可以是企业 、公司）的强制手段包括查封资产（包括房子、设备、车辆等），限制负有还款责任的具体的人时进行高消费，限制其乘火车、汽车、飞机，限制其住旅馆、饭店等。

对抵押物的强制处理措施是拍卖抵押物。抵押物最多可以拍卖三次，最低拍卖价可以达到房价或评估价的的60%。在这么低的价格下，房子一般能卖出去。

在这种情况下，如果担保人有资金实力，一般是担保人把房子买了，然后用卖房子的钱还贷款。希望我的回答解释了你的疑问。

到此，以上就是小编对于房产抵押贷款还不上怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款还不上怎么办的5点解答对大家有用。