平常人怎么能贷30万 平常人怎么能贷30万利息怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平常人怎么能贷30万的问题，于是小编就整理了3个相关介绍平常人怎么能贷30万的解答，让我们一起看看吧。

三十岁的人能贷多少款？

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。

举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。

30万贷30年怎么划算？

假设不能用公积金贷款，只能按商贷来计算，肯定是等额本金方式，贷款30万30年，按现在最新贷款年利率为4.90%，那么首月还款2,058.33元，每月递减3.40元，利息总为221,112.50元，总还款金额为521,112.50元，利息占还款总额42.43%。

目前，中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元;采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。

银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：

1、按月等额本息还款：

等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

2、按月等额本金还款：

等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。

另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。

一个月公积金多少才能贷30万？

根据公积金账户余额计算公积金贷款额度的公式：个人公积金贷款额度=（公积金月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2。

如果要贷款三十万，假设客户选择的贷款期限为二十年，而法定退休年龄是：男60周岁，女50周岁（女干部55周岁）。若某年龄25岁的女士去申请公积金贷款，其55周岁退休，可得出其法定退休年龄的总月数是：（55-25）×12=360，而其公积金月缴存额为320元。如此按计算公式来算：

（320×360+公积金账户余额）×2=300000，可得出该女士公积金账户余额需达到34800元才有机会贷到三十万元的公积金贷款。

如果按公积金月缴存额来计算公积金贷款额度，那计算公式是：公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

公积金贷款买房贷30万要多少公积金还要看贷款年限。住房公积金贷款买房的一个要求是每个月按揭款不能超过公积金缴存基数的二分之一。如果贷款年限长，每个月月供就少，反之就多。所以贷款30万，如果个人公积金额度高，贷款年限可以短，如果公积金少，就可以把贷款年限拉长。

到此，以上就是小编对于平常人怎么能贷30万的问题就介绍到这了，希望介绍关于平常人怎么能贷30万的3点解答对大家有用。