房贷首付多交好还是少交好 房贷首付多交好还是少交好呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷首付多交好还是少交好的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷首付多交好还是少交好的解答，让我们一起看看吧。

首套房首付2成好还是3成好？

区别一：首付金额比例降低

在首购住房时，首付比例最低降两成的政策下，以一套三线50万的房子为例，首付三成的话需要支付15万，而首付两成的话就只需要支付10万就行了。

对于刚需族群来说，首付两成相对来说就轻松多了，而且付完首付余下的钱还可以用于房子的装修，极大程度的减轻了购房负担。但是对于资金充足的购房者来说首付多交少交对其并没有太大影响，并且首付多交一点，后期相对来说每月的还贷也会相对轻松。

区别二：贷款金额总比增大

首付比例的降低，贷款的金额也随之出现相应的变化，同样以50万的房子为例，首付两成的购房者需要贷款40万，而首付三成的购房者则只需贷款35万，同样都是贷款20年的话，在基本利率为4.9%的情况下，累计还款银行利息分别为228266元、199733元，两者相差近3万元。

从数据看出，首付越低，支付银行利息越高，购房者在买房时可以根据自身经济实力来选择首付比例。

区别三：月均还款金额增加

前面说到还款总金额的增大，与购房者每月的还款金额是成比的，首付两成者每月还贷金额为2617.8元，而首付三成者每月还贷金额为，2290.55元，两者相比起来，首付两成者每月就比首付三成者也有1.1倍多，这也就不难看出各中差距

这个需要根据个人的资金状况来判断，如果手头自己宽裕，可以首付三成，减少利息和月供压力，如果手头资金比较紧张，可以首付二成，根据个人经济情况量力而行，个人中肯的建议，目前市场低迷，买房需要谨慎考虑风险，建议买市中心现房为主。

首套房首付能够付2成，就不付3成。

首套房贷款的利息会低一些，首付少付款，还款会高一些，但是利率会低一些，这样就会扯平了。

如果首付三成，贷款的利率会同首付二成的贷款利率是一样的，还款的压力会减少一些。

不管二成首付，还是三成首付，都是要贷款还本金还利息的！

买房子可以先付四成首付吗？

可以先付四成。

如果在购买房屋的时候资金比较充裕，可以增加首付款的比例，因为如果首付款增加了就可以少贷款，少贷款那么就可以少还银行一些贷款的利息。但是如果经济状况并不是特别好的话，首付款可以适当降低。那么这样的话就需要多带一些款在后期给银行的贷款利息方面会多还一些。

看到了合适的房屋，想要缴纳首付款的话，在缴纳之前需要确认所选购的房屋没有问题，核实开发商是否具备五证，不可以相信开发商的口头承诺。在付首付之前，需要把口头承诺写入购房合同中。而且购房的正常流程是在缴纳首付款之前，需要先确定购房合同中是否有对付款的数额，期限方式，还有违约责任等作出约定。如果合同里面没有明确的话，首付款不需要先进行缴纳。

不限购区域最低首付为三成，你付4成首付也是可以的。当然，你要是在限购区域内，得看你现在买的是第几套房了，第1套房和第2套房40%的首付都是可以的，第3套房就不行了，必须全款。

还有一个问题就是看你名下还有没有其余贷款，如果还有别的贷款的话，银行会根据你收入倒算你的还款能力，如果你的还款能力比较低的话，那么他们会减少贷款额，相应的你就要提高首付金额，4成就不一定够。

到此，以上就是小编对于房贷首付多交好还是少交好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷首付多交好还是少交好的2点解答对大家有用。