有负债会不会影响房贷办理 有负债会不会影响房贷办理呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有负债会不会影响房贷办理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍有负债会不会影响房贷办理的解答，让我们一起看看吧。

负债多少影响房贷？

这个肯定不固定，要结合你的经济收入进行判断。你可以计算负债率，用负债金额除以每个月的工资，就可以计算出来了。如果你每个月的收入为1万元，而负债的额度为5000元，那么你的负债率就是50%。

只要你的负债率不超过50%，应该都不会对你造成影响，你依然可以去银行申请房贷。只要你的信用不存在任何问题，那么我相信你一定能够申请成功，以后的每一个月都要记得按时还款就可以了。

有负债，有逾期，还能批下来贷款去买房吗？你怎么看？

房贷审批最忌讳的就是逾期和负债过高。

逾期也分几种。

连三累六。这种很难解决，要么出示更高的资产证明，比如车子，房子，公司，存款。银行不太愿意批，风险太高，要么提高利息，做理财，保险，定存等等。

间断性多次逾期。我曾今见过一个客户五年内逾期十一次，找了很多家银行。大银行不愿意接，最后找了本地银行，坐了定存才接件。因为好在逾期时间都短。这类客户也是平分不足的那种。尽量别找四大行，基本没戏。

偶尔逾期三次以下，或者只有一次，时间也短。征信报告上会显示逾期时间。当期逾期肯定没戏。短期问题就不是很大。基本都可以。

负债，分几种。

贷款担保，这个银行比较谨慎，对于审批也是扣分项，最好咨询一下选择的银行，不是不可以，但银行需要你提供资产证明。

信用卡负债。信用卡负债几万十来万只要不全部刷光问题不是很大。当然分期额度太大也不行，尽量全额还款，不要逾期。

网贷。网贷是房贷审批里最忌讳之一。只要有，银行一般都要求结清，开结清证明。因为现在陆续网贷都开始上征信了。花呗借呗白条微粒贷不管上不上都尽量不要碰。银行非常敌视网贷。

正规小额贷款。比如银行自己的小额贷款。这些也不行，不是说绝对不行，而是它直接拉低了你的评分，你还要证明你还的起。额度大让你还清，额度小，你压根可能就不会借。

另外，近期贷款审批次数和机构强制查询次数过多也会导致银行的不信任。这点在买房前半年都应该杜绝掉。自己拿身份证查询的没关系。

一般情况下，只要不存在严重的逾期，征信不太花，前半年贷款都比较好批，后半年尤其是年底，因为银行当年额度基本在用完的状态，所以比较谨慎。

买房之前，先提前打征信报告，拿到售楼部找置业顾问，让他们找银行驻场看一下。这是比较可靠的方法。

影响不大，正常情况下逾期不超过一个星期，是不会上征信系统的，在加上你的逾期金额不高，时间也不长，正常贷款都可以批下来的，你的收入能力银行也会评估，银行会根据你的收入与你的负债情况来审批，问题不是很大，但是不保证一定会审批通过，这个也要看哪家银行，中农工建估计难批，比较严的，具体的就这样，希望能帮助到你！

首先需要提醒你一句，任何银行的贷款用途，是禁止流入房地产和股市的。一旦银行监管发现，银行是有权力收回原贷款的，所以这一点要一定注意。

那说说以你的负债和逾期情况，能否贷得到款？一般银行对负债要求，所有月供金额不超过月收入的7成，你月收3万，月还款1.7左右，百分之五十六，还有一定空间。那征信要求怎样，一般为近两年不超过六次的逾期，无两月以上的逾期出现。所以你征信应该是没有大问题的。

那适合做那些贷款？以房子为主体的消费贷或者二押都可以贷到。

到此，以上就是小编对于有负债会不会影响房贷办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于有负债会不会影响房贷办理的2点解答对大家有用。