买二手房贷款哪个流程最复杂 买二手房贷款哪个流程最复杂呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房贷款哪个流程最复杂的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买二手房贷款哪个流程最复杂的解答，让我们一起看看吧。

二手房贷款银行需要审批房东的情况吗？

买二手房按揭是银行向房东付清。 银行二手房贷款办理流程：

⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

⑽ 借款人按月还款；

⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 二手房交易需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。

直系亲属二手房交易能办理按揭贷款吗？

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

原则上适用于所有征信良好公民。(包括外国人在国内买房按揭)

但是，银行在实际操作过程中，会让买卖双方提供身份证、户口本、结婚证、个人征信。如果户口本上显示直系新属关系，直接会拒绝。会认定为骗贷。如果不显示，银行也会从多方面审核买卖双方资料，确定是否有骗贷嫌疑。(户口本迁出栏会有显示)

所以，直系亲属之间是不能进行按揭贷款业务的。(极其特殊情况除外，银行没审核到直系亲属关系)

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1、以买卖交易转名，直系亲属是可以办理按揭贷款的，和正常的买卖交易流程是一样。

2、以赠与的形式转名，被赠人不可以办理按揭贷款。

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直系亲属房屋买卖可以贷款，具体按照二手房贷款交易进行。二手房贷款办理流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵百 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调度查、分析，出具《法律意见书》；⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同版；⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽ 借款人按月还款；⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。需缴纳权的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。望采纳，谢谢！

到此，以上就是小编对于买二手房贷款哪个流程最复杂的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房贷款哪个流程最复杂的2点解答对大家有用。