银行审核房贷前要查房吗 银行审核房贷前要查房吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行审核房贷前要查房吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍银行审核房贷前要查房吗的解答，让我们一起看看吧。

买房首付款来源银行查吗？

买房首付款来源银行查的，而且查得比较严。

在进行贷款买房的时候，银行要求买房者必须要用自有资金作为房子首付，但是有很多人为了炒房，通过借用网络贷款，或者透支自己的信用卡，以此来凑首付，其实这样的人根本就没有还款能力，一旦房价下跌，这些人可能就还不起房贷，就会在银行形成坏账，为了避免市民杠杆买房，银行也会对首付来源进行一定的摸查。

查，肯定查，银保监会明确要求不得首付贷，即首付的资金必须是个人自有资金，不得来源于银行贷款。

银行在放贷前，必须审核资金来源，要看看借款人是否有在他行有消费贷，且和放贷的日期靠近，一般是一周之内，如果有这类情形，就会高度怀疑资金来源不实。

卖房首付款来源银行查，因为银行考察贷款条件时，不仅考察个人信用，还考察是不是还有贷款，也就是债务情况，因为这些内容都影响自己的还款能力，所以首付款来源如果是银行贷款，那是不能隐瞒的，当然如果有收入证明，自己有能力还款，不影响再贷款。

在办理房贷这个方面，你有哪些诀窍和方法呢？

办理房贷 ，一般几天就下来了，我去年办理了房贷五天就下款了。只要你的银行流水够，银行流水就是每个月工资进账要有月供的两倍，征信良好，下款非常快的，办理房贷时选好还款方式根据你的收入情况。

选择合适的房贷还款法

1、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

2、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

3、有公积金贷款最好。

所以对于房贷一族来说，选择合适的还贷方式，就能实打实的省下不少钱。另外，选择合适的银行银行贷款利率不同也能让你得到相当大的实惠。

到此，以上就是小编对于银行审核房贷前要查房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行审核房贷前要查房吗的2点解答对大家有用。