房贷会查父母的贷款吗 房贷会查父母的贷款吗怎么查

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷会查父母的贷款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷会查父母的贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

十九岁大学生，父母想以我的名义买一套房，但是由父母来还贷款，银行能放贷吗？

这样的情况现在也很多，父母为子女提前准备房产，省去将来过户的手续。但是作为大学生的购房主体，如果办理房贷是不具备经济来源和还款能力的，银行该怎么操作？

银行房贷产品相比其他贷款产品，相对而言是风险率最低的业务，第一是有房产作为抵押物担保，第二个就是开发商有担保金作阶段性保证，第三个还有的银行与开发商签署了回购协议，也就是说假设购房人还款逾期超过半年，经银行核实借款人确无还款能力的情况下，开发商要回购该处房产。

因此题主的问题是可以解决的，只要你的父母征信没问题，需要父母同时作为共同借款人，提供父母的收入证明和银行流水，佐证还款能力就能够办理。银行最终目的是收回贷款本息，而不是要你的房产，所以银行侧重点在于收入来源的真实性和还款能力。

十九岁大学生，父母想以我的名义买一套房，由父母来还贷款，银行能放贷吗？

答案是肯定能的。

巷子口档口的老板两夫妻，他们创业早，有赚到钱。在买房这件事情上，两人很成功。他们夫妻两人是外省户口。小孩很小的时候，买了套从化很小的房子，单独把两个小孩的户口迁到了广州。

当时他们在番禺未限购之前买了一套房子。然后又去到他们省城买了两套房。

随着孩子们的长大，他们在2018年卖了一套省城的房子加上积蓄。大女儿满18岁的时候，在南沙用女儿的名字给买了一套房子。老板娘说，那房子分三次给款。

2018年给了一次，2019年年初付了一次，2019年年底交房就付清了。

然后在今年2020年，他们家尚在读高三的儿子年满18岁了。为了公平起见，他们在前几个月在番禺桥南又给儿子买了一套房子。

老板娘说，还好她在2019年年中，把省城的另外一套房子卖掉了。要不然今年疫情特殊，不一定好出手。

桥南这套房子，他们没办法再像女儿那套一样两年结清。

他们首付付了50%，剩下的余款50%是银行给他们办的贷款10年按揭。当然还款人是他们夫妻俩，孩子还在高三了。

这样，再过十年或许不用十年，这一家人在广州三个区有了四套房子。

具体什么手续，我不清楚。但我就能明确地回答题主的问题：19岁大学生买房，由父母还贷是可行的。

羡慕别人家买房就像购物

恭喜题主有对有远见的父母。

十九岁大学生，父母想以我的名义买一套房，但是由父母来还贷，银行能房贷吗？

你好，看了其他几个回答，都比较简单，阿姨作为正在为儿子还贷的父母，给你分享一下为儿子买房贷款的过程。

十九岁大学生，已经是成年人，完全可以以你的名字买房贷款，我是儿子18岁用他名字买房贷款的，而且很顺利就贷款了。

这个银行放不放贷分几种情况：

第一种，就是能放贷，前提你个人征信良好，有一份有效的流水，另外有户口，身份证，收入证明，这些准备好，带购房合同到银行申请，只要流水超月供一半，银行就能房贷。

第二种，就是不能放贷的情况，如果打算用你名字买房，父母也会早做打算，就是你有网贷（影响征信的那种），这情况银行不会轻易批贷的。

另一种也能放贷，但得做点工作，就是你个人流水数额太低，不够还房贷，这种情况可以父母担保，就是提供一下父母的流水，征信，如果没问题，一般也会放贷。

以上就是我亲身经历，用儿子名字买房贷款，我们父母还贷的真实情况，我们属于第一种，因为我提前半年就准备儿子的流水了（儿子也是大学生，无经济收入，只能父母给还贷😄）

所以你不要有什么顾虑，一切父母会为你打点好，你只要做个面签就OK了，不要有压力，好好完成学业，有能力了自己还贷✊✊

【这里是@依然是琴姐 ，分享真实经历，回答有意义的问题，图片部分来源于网络，侵权请告知删除】

可以的，只要是18岁以上的成年人都可以贷款，何况还有父母作为共同还款人呢，没问题放心买吧，只要你父母能够还月供就可以，利用假期也可以做点兼职补贴生活费，毕业了月供你就可以承担一部分甚至全部。

千万不能以孩子名义买房，现在孩子消费观念以提前消费为主，十九岁，将来入社会不知要踏多少坑，我朋友孩子工作后好逸恶劳，入了传销，负债累累，父母辛苦买的他的名字房子被冻结还贷，父母欲哭无泪！

父母贷款的房子怎么给子女？

父母贷款的房子要给子女的话，需要过户给子女！过户之前，父母先需要去还清贷款！走过户流程！只有这样子的话，后期子女再次卖这套房子的时候，就比较容易！不用交土地出让金！

如果经济紧张，父母先还清贷款，过户给子女之后再拿房本去做抵押！这样的话房子还是处于还贷款当中的！

父母贷款买的房子要过户给子女，有赠与与买卖2种方法。由于赠与所要交纳的税费比买卖所要交纳税费要高，所以还是选择买卖过户给子女最好。备齐过户资料，去房产交易中心办理手续，交纳完相关税费，就可以过户了。

我父母是农村户口买房可以申请贷款吗？

您好，银行对于借款人都要求有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

也就是说您父母如果有工作单位，可以开出收入证明，就可以申请贷款。

首付不低于30%，但是考虑到您父母年纪的问题，贷款额度不会太高，因此要做出更多的准备。

目前住房商业贷款的年基准利率为5.94%，首套房贷一般可以申请到利率优惠。

能不能用父母的名义买房，子女来还房贷？应该如何处理呢？

如果考虑眼前处理方法是可以的，那么今后呢，遗留的问题就是很多了。比方说，兄弟姐妹都有权力继承父母的房产；父母双方百年过后、即便房产确属权过户，还要进行公正（走法律规定手续）确权手续；一旦在享受居住权方面有了纠纷，出资权方面的子女、享受权是被动的，等等。综上所述，应该考虑慎重对待。

我以为这种做法不可取。因为父母在的时候以父母名义买房，子女贷款，以及还房贷，都不成问题。但如果父母百年以后怎么办？父母百年以后所买房子即为遗产，到那时候的继承遗产的问题可棘手得很。子女们以及相关继承顺序的人只有对簿公堂了。

您好！

如果仅从操作性上来讲，只要父母有购房资格，是可以的，其实就相当于父母自己贷款购房。而且“处理”起来比较简单：子女把首付款给到父母→父母以个人名义按照正规购房流程购房，申请贷款→每个月子女把房贷打到父母账户名下，以父母名义还款。

但是要注意：关于这套房的认定、未来的归属、子女出资等问题的“处理”，可能会引起一些不必要的麻烦。

以下分几部分说明一下：

关于这套房的认定

这套房，归父母。

房屋产权，以登记为准。在登记系统中，不会区分究竟是“名义”还是“实质”，也不会区分购房款到底来自于谁，登记谁的名字，房子就归谁。

有些人提出：能不能这样“处理”，父母与子女之间签订一个协议，说明“登记父母名字，但这个房子归出资的子女”？

这种处理办法，强烈不建议。“借名买房”判定成立，只有极少案例，绝大多数情况下不会支持。

关于房产未来的归属

这个“未来”，指的是万一父母百年。

父母百年，此房将作为父母的遗产，发生继承。如果到时候只有子女一人，问题还稍微好办一些，房子最终由子女一个人继承。

但是，若存在多位法定继承人，例如父母有多个子女，此种情况下会比较麻烦——其他继承人，对此房有均等的法定继承权。

除非父母生前通过遗嘱的方式、指定给一个子女继承，或者其他继承人均明确书面表示放弃，否则关于房产继承问题，大概率会引起争议。

关于子女出资款的认定

从正常的判定逻辑上来讲，子女出资款，可以认定为是子女对父母的借款，也就相当于父母对子女的债务，除非子女明确声明此款为对父母的“赠与”。

但是这里会涉及到两个很重要的问题：

• 子女必须要证明此款确实为子女所出。也就是说发生了“实际借款”。从处理办法上，最好的、没毛病的方式是采取“借条+转账记录并同时备注借款”的组合。否则，尤其是在没有实际借款记录证明的情况下，子女的出资有可能“白出”。这对子女可能会造成一定的经济损失。如果未来此房发生继承、有多位继承人，其他继承人在继承房子的同时，也要承担相应债务。
• 子女出资，要考虑是子女个人出资、还是子女夫妻共同出资的问题。能出资的子女，必定已成年，就会很可能处于已婚状态。已婚子女，大概率情况下不会是子女个人出资，而是子女夫妻共同出资。那么，子女出资是否征得其配偶同意，这将是处理此类问题的关键。万一子女背着配偶出资，很有可能会引起家庭一些不必要的争端。

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到此，以上就是小编对于房贷会查父母的贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷会查父母的贷款吗的4点解答对大家有用。