房贷已经通过审核但是还没放款可以贷款吗 房贷审核通过,还没放款,可以再贷款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷已经通过审核但是还没放款可以贷款吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷已经通过审核但是还没放款可以贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷审批通过了但是还没放款可以刷信用卡么？

房贷虽然审批通过了，但还没下款。而银行有可能会在放款前再查一次贷房者的征信。所以，如果你是这种情况，你要注意一下，可以刷信用卡，但要注意以下几点：

１，不能刷大额信用卡。

２，就算要刷信用卡，查要按时还款。

３，不能再做贷款，例如你在这期间买车贷款。

放款前银行不再查一次还好，万一银行再查一次你的征信，发现以上，那你有可能要加首付，严重的银行会拒贷。

因为这些事在我的客户身上发生过好多了。

房贷通过了就是不放款怎么办？

房贷审批已经通过，对于大多数购房者来说应该是一件很高兴的事情，正常情况下房贷通过之后一个月左右就会放款，这样就可以拿到房，这对于把家里所有的积蓄拿去买房的人来说是非常高兴的时刻。

但是银行贷款审批通过之后银行并非马上放款，具体还要看银行的资金宽松程度以及监管部门的抽查。

一般情况下银行放款的速度跟银行的资金宽松有很大的关系，如果银行的资金比较宽裕，那么很快就可以放款，从贷款审批通过到办理完抵押手续之后，大概一个月左右就能放款，有些银行快的抵押之后半个月左右都有可能成功放款。

但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，那房贷放款速度就会很慢，因为银行资金额度有限，所以大家只能排队放款。比如从2017年下半年到2018年上半年这段时间全国各大银行的资金都非常紧张，尤其是房贷的额度非常紧张，当时很多银行房贷都要排队放款，有些客户贷款审批通过办理完抵押手续之后，甚至半年时间都不放款的也很正常。

不过按照目前各大银行的资金情况来看，大多数银行两个月左右都能成功放款，如果超过两个月时间还没有放款，那你就要去问银行具体是什么原因。

如果银行资金很宽松，正常情况下1~2个月就可以放款，如果超过两个月以上都没有放款，那有可能是你自己出了问题。这种问题有一种可能是你被监管部门抽查到，刚好你自身不符合房贷放款条件，所以被暂停放款。

虽然你的房贷审批已经通过，而且办理抵押之后银行放款基本上已经是板上钉钉的事情，但这个不是100%保证能放款，有时候运气比较背的刚好遇到监管部门抽查，而监管部门在抽查当中发现你自身不符合房贷的条件，比如首付款来源违规，比如不符合当地房地产调控政策要求，比如出现阴阳合同等等，如果你自身条件达不到监管部门的要求，而银行私自给你放款，那这种行为就属于违规，对于这种违规放贷行为，监管部门随时有可能叫停这笔贷款。

当然上面这些可能只是我们个人的一些推断，具体原因你要问清银行才知道。

这个利息现在能放款才叫见鬼了呢，现在各家银行的最低标准都是上浮10%以上才能放款，这是有非常强硬的关系和优秀的资质才能拿到的利息，正常普通客户一般都是上浮20%的，有些银行甚至更高。

要想解决这个问题，只有一个办法就是提高同意提高利息，这个很简单，客户经理应该早就通知过你了，只要你能同意提高利率那么很快贷款就能放下来，除此之外别无他法，没有其他的途径，贷款利率是由银行决定的这是银行的权力，既然你是跟银行借钱，那么商谈利息是合理合法的事情，即便是你不同意也没有办法，要么你就换银行，不过即便是换家银行还是一样的结果，贷款利息还是要上浮的。

还有一个办法是房子不买了，不过这样的选择肯定不是你想要的，那么就只能默默接受银行开出的条件吧。

没有办法：除了等待还是等待！

2017年以来，基本上各大银行都无限延长了房贷资金的发放速度，快则一两个月，慢则半年甚至一年，银行不放款最主要的原因，就是信贷额度紧张及信贷政策的限制。

信贷额度紧张

说句最直白的话：就是银行没钱了。如果有钱，银行不可能不放贷，一方面资金只有放贷出去，有利差，银行才会有利润；另一方面，目前房贷是银行最优良的信贷资金，不良贷款率，为各行业最低值。

各地银行的信贷资金都告急，一方面是2016年以来国家监管加强，禁止违规资金流向房地产市场；另一方面是这几年普惠金融（比如余额宝、零钱通）的兴起，使得存款资金分流，再加上居民投资理财意识的增长，使得储蓄存款的增长越来越慢，远远低于贷款需求的增加，最终使得银行可投放额信贷资金越来越紧张。

信贷政策

俗话说，鸡蛋不能放在一个篮子里。而银行又是风险经营的企业，因此其资金投向不会只投向一个行业，特别对于目前投放占比较高的行业，会出具具体的信贷政策对投放金额进行限制，分散投放以降低风险。一般来说银行会设置三个维度：低限、中限及高限；对于触及低限的，不再接受新的信贷申请，但已接受的仍然会继续审批；对于触及中限的，现有已接受的申请，尚未审批的，暂停审批；对于触及高限的，即使审批通过了，全部暂停放款。

举个例子：比如某银行信贷政策规定投放于房地行业的资金不得超过总投放资金的30%，所以说存款规模越大，可投放的资金越多；当该银行在房地产行业投放的资金达到这个限额时，银行就会暂停房贷投放，等有人归还后，低于限额再进行新的投放。这也是为什么高峰期有时候要等大半年才有额度。

PS：目前信贷资金紧张，信贷市场属于银行市场，很多早期签订的低利率贷款合同，只要尚未放款，银行随时可能反悔，让你重签合同，以当前最高的上浮比例签订合同。这是一个很实现的因素，而且你不接受，不排除有接受的人，故而要做好重签的心理准备。

到此，以上就是小编对于房贷已经通过审核但是还没放款可以贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷已经通过审核但是还没放款可以贷款吗的2点解答对大家有用。