买房子只写老婆名字怎么贷款 买房子只写老婆名字怎么贷款呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房子只写老婆名字怎么贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房子只写老婆名字怎么贷款的解答，让我们一起看看吧。

房产证上不是夫妻名字怎么贷款？

个人名义贷款就是了，收入达到月供的2.2倍以上，要打收入证明或者流水，产权人是谁就以谁的名义贷款，但是产权人和配偶都要签字。

如果是抵押贷款，不管产权人是谁，都可以贷给第三人，因为贷款人是该第三人，产权人只是以他的房产做抵押担保，如果该第三人到期不还款，银行可以拍卖抵押人的房产。

房产证是我老公的名字，我能来办理贷款吗？

抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

夫妻贷款买房只写一个人的名字，是否只需一个人的收入证明？

不管合同、房产上写谁的名字，只要有结婚证，就是夫妻双方共同的财产，也是夫妻双方共同的责任。

一、有工作收入

夫妻双方有工作收入的话，那就提供夫妻双方个人的收入证明，银行流水，征信报告，多一份收入那肯定，相对来说银行审核的时候评分较高，贷款的速度也会更快。

二、无工作收入

原则上房产贷款必须夫妻双方的收入证明，银行流水，征信报告。如果一方无工作、无收入，可向银行说明，但征信报告必须要有。也就是说一个收入证明可以够还月供，另一方无工作，还是按照夫妻双方共同还款。后期的贷款合同，抵押手续都需要夫妻双方共同签字的。签字审核还是按照夫妻双方的条件来审核的，如果有一方手续有问题，那么对房贷都会有影响。

总的来说，只要是婚后房贷必须是付清双方共同偿还的，没有工作也要提供其他的基础资料。

祝大家买到心仪的房子，如果买房有什么不懂，可关注我咨询哦！

夫妻双方的都需要。

我就是售楼部的，这些资料一般客户交定金以后就会让客户回去准备，等交首付时一起带来就能直接去银行面签了。

为什么写一个人的名字还需要两个人的收入证明？

首先：在你们两已经领结婚证的前提下，在法律上就是夫妻关系，这时候你们买的房子就是婚后夫妻双方的共同财产。

其次：去银行贷款就算你合同上只写一个人的名字，银行也会让你提交配偶的资料，夫妻双方的资料都要审核。

主要提供哪些资料？

1.夫妻双方身份证复印件一般要2份（每个银行不同，具体看人家要求）

2.夫妻双方户口本：户主页和本人页复印件。

3.夫妻双方征信报告：如果主贷人有征信不良就很难办下来，配偶卡的不是很严，除非逾期特别严重。

4.夫妻双方收入证明，单位开证明，证明你有工作，（有的需要只需要主贷人的名字，有的夫妻双方都要）所有还需要看银行要求，如果没有，你找朋友或亲戚的单位帮你盖一个章，或者假如你有收入证明，你老婆没有，那你去你们单位开证明时开上两份，另一份写上你老婆的名字。

只要你能保证你后续能还得了贷款就行，不是故意骗贷就不违法。

这是我们单位给客户的收入证明，有些单位卡的不严给你盖个公章，内容可以自己填，这就好办。卡的严格的公司会把内容给你写上去，这时如果你收入不够，那肯定需要你老婆的收入，两个人加起来够了才可以。

或者你一个人收入足够了，就不需要你老婆开收入证明了。

5.夫妻双方银行流水：证明你有稳定的收入。（没有流水办不下贷款，流水不够也办不下来，）没有流水的朋友可以看看我之前发过的小视频，教过如何自己做流水。希望能帮到你。

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首先你们是合法夫妻，领了证，买房子就是共同财产，贷款需要两口子的收入证明，银行流水，征信报告，都要出具！这是银行贷款流程，房产证上只有一个人的名字，只要你们婚后买的，另外一方都属于隐形共有人

当下政策越来越严谨 只要是夫妻关系 必须要看 再就是 如果你自己的工资收入够月供的2倍 也可不出示对方的工资 但在审核时会丢分的 也就是说 你的贷款利率上浮要比夫妻双方主次贷要多

到此，以上就是小编对于买房子只写老婆名字怎么贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房子只写老婆名字怎么贷款的3点解答对大家有用。