房贷利率和存款利率是一样的吗 房贷利率和存款利率是一样的吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率和存款利率是一样的吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷利率和存款利率是一样的吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷利息3.25，银行利率也是3.25提前还款划算吗？

如果你的房贷是纯公积金贷款，那么我是非常不建议提前还款的。

因为公积金贷款的贷款利率只有3.25%，这是目前个人贷款中，利率最低的了。我把大家常接触到的贷款利率汇整出来，大家可以对比一下。

从上表可以看出，公积金贷款真的是成本最低的一种贷款模式了。而且还贷的资金中还有一部分是由公司在缴存的。所以大家在提前还款之前，一定要多想想。当然有的人会说，银行定存1年期只有1.35%的年利率，拿来还掉3.25%的贷款不是更好吗？

不划算，房贷利息与存款利率可以相石抵消，从经营角度来看，不提前还款可以增加手中的现金流以备不时之需，另当发现有超过银行更佳的投资渠道时可以创造额外的收益，也是增加家庭收入的一个渠道，但是提前还了，虽然货款减少了，但是灵活度变差了。

在申请房贷时，各银行房贷利率一样吗？

在申请房贷时，各银行房贷利率一样么？我就是银行的职员，可以明确的告诉你，肯定不一样。不但是各家不一样，有可能在同一家银行都出现不一样的现象。这也和今日头条上每个作者的账户”权重“不一样是一个道理，有很多因素构成。

1.同一个银行为什么不一样

每个人的基本账户一般都选在一家银行，比如工资你在建设银行，你的信用卡、手机银行、基金、股票账户、理财、定期存款都在建设银行。可是，你的房贷到农业银行去办理，这样，你的账户在农业银行就没有任何优势可言，人家也没有给你优惠的必要。这种情况下，你到建设银行就有可能给你下浮贷款利率的。一般基准利率是国家定期发一个指导利率，在这个利率的基础上上浮10%、20%、30%，这就根据不同时期，不同地域国家的宏观调控的政策和当地的房价水平来灵活掌握的。

2.不同的银行为什么不一样

每家银行年初总行都要下发一个贷款的指导意见。哪些行业是压缩的，哪些行业是坚决退出的，哪些行业是大力发展的，都有一个具体的指导意见。就拿房地产来说，同一地区，有的银行做的很好，有的银行做的很差。假如说，你选择的银行对房贷业务今年是压缩的，一般利率肯定高。要是选择这家银行是今年大力发展房贷业务，那么利率浮动就相对的低一些。再者和上级行核定的房贷规模、资金的宽裕程度也有关系。

3.房贷周期长，选择利率很重要

有的人感觉利率高不了多少，但是，一般房贷周期长，二三十年下来就不是一个小的数目了。我还是主张在贷前多跑几家。我们买件衣服还要货比三家，何况这么大的数额，一定要慎重。一般情况下，国有大银行要比地方性银行的利率要低一些，附加条件也少一些。

总之，房贷的利率各家银行是不一样的，你要多跑几家，相互比较，能省不少钱。

个人申请房贷时，不仅不同银行的利率不一样，就算是同一个银行给不同的个人的利率都不一样。

为什么会有这个差别？

第一个，四大国有银行给出的房贷利率相对较高，但是放款快、 额度多 ；中小银行相对利率低如浦发、招商、广发、兴业，特别是外资银行如汇丰、花期、渣打等等，不过外资银行对资质的审核标准更高。

同一个银行给到每个人的利率也是不一样的，每个人的资质不一样，收入稳定，信用良好，工作单位资质也好，就可以拿到较低的利率。

还有一点，不同地区的利率也不一样，一般来说，金融也发达的城市房贷利率较低，上海、深圳很便宜，广州、杭州、南京高一点，二三线城市的平均利率又更高！

可以明确的告诉你，公积金贷款利率相同，商业贷款利率不一样，不同地区的同家银行，同一地区的不同银行，房贷利率都是不一样的，我知道上海的房贷商业贷款4.65%，应该是最低的了

不一定一样。

根据《商业银行贷款通则》规定：第十三条 贷款利率的确定，贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

第十四条 贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。

各家商业银行根据贷款通则规定，可结合各自的信贷政策在中国人民银行规定的贷款利率上下限以内确定各自的贷款利率水平。每个银行的房贷利率都是在基准利率的基础上有一定比例的上涨或者下调。与此同时，各家商业银行会制定各行的房贷政策和利率水平指导意见，各经营机构在确定的转授权限以内，可根据当地的信贷政策、住房政策、同业市场竞争、信贷规模管控程度等来进行实施差异化的房贷利率水平。导致不同银行间，不同层级经营机构网点间产生利率水平执行上的差异。

同时，由于个人信用、住房状况等具体情况也会影响房贷利率水平的执行确定。信用不佳，或是地方房贷管控，或是住房套数超限等等，都会影响个体间的房贷利率水平的执行。

到此，以上就是小编对于房贷利率和存款利率是一样的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率和存款利率是一样的吗的2点解答对大家有用。