商贷下款了公积金没下款怎么办 商贷下款了公积金没下款怎么办呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷下款了公积金没下款怎么办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商贷下款了公积金没下款怎么办的解答，让我们一起看看吧。

我年前买房办了组合贷款，结果收到建行信息商贷已经放贷，可是公积金还没消息，怎么还贷?放贷就得还款了？

您好，“组合贷”三大劣势需注意。

第一，此次市管公积金只与建行一家银行，从借款人选择银行、贷款产品、还款手续等条件看，有一定程度的制约性。

第二，组合贷办理流程时间长。

组合贷涉及到公积金与商业贷款，需要各按各的流程进行，其中商贷部分需要见抵押登记证才能放款，这样使得组合贷在流程上要相比纯商贷与纯公积金时间更长些。

第三，贷款费用方面，组合贷中的公积金与商贷是分开收取的，借款人可能会增加贷款费用的支出。

从批贷时间看，商贷在借款人手续齐全的情况下，当天即可批贷速度较快。

从放款时间看，仍然是商业贷款占上风，过户后三个工作日既能放款，速度之快即使公积金贷款放款流程有所提速也很难追上。

具体还款时间和还款金额还是以银行规定为标准。

公积金放款后还得办理商贷结清手续吗？

你好很高兴为您解答。

公积金放款后不用办理商贷结清，因为一般是先还公积金贷款部分，然后再还商业贷款部分。在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法”不合算。因为公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下。所以请您放心使用，

希望我的回答对你有帮助，祝你生活愉快哈。

买房用组合贷款，公积金已放款，商贷被拒怎么办？

查出是什么原因银行不放贷，一般是信用问题，或者负债太高了，再找一家商业银行试试，贷款是业主的事情，开发商只是协同办理，退房的话，要赔偿的，看购房合同。实在不行，把剩余款项补齐。

组合贷款，商业贷款审核通过，公积金未放款，遇到利率上浮由20%降至15%，该怎么办？

1.下边的张行长说对了。

2.只要审过的案子，利率就不会再变。

3.在不同的地方，不同的银行，会有不同的工作习惯。不同的地方的风土人情也不一样。如果借款人是银行的“关系户”，或者维权意识特别强烈:死也要降下来，理论上也是有这种可能性。签好的合同文本，在变更的地方，开发商要盖章确认，借款人要签字确认，银行也要盖章，麻烦得一米。

4.我觉得凡事不要太过。你清楚自己的权益是好的。但你也要清楚银行的制度、信贷员的时间成本。太过了就会被银行退案。

会不会商贷还了公积金贷不出来？

商贷和公积金贷款是两个概念，公积金贷款只能贷款两次，就算商贷还了，公积金已经贷款两次，也是带不出来的。

并且公积金贷款和你每个月公积金缴纳额和公积金账户里的余额也是有关系的，只有达到一定缴纳额才能贷相应的款，余额也是如此，一般公积金贷款是不超过余额的十倍，并且每个城市还有公积金贷款最高额度，不能超过最高限额。

这种现象是有可能的，因为公积金只支持两次购房贷款，这里说的两次是即认房又认贷的，只要您有过两次购房记录，无论是否贷过款，是否使用商贷，是否房屋已出售，目前名下无房，您都将无法再使用公积金贷款，如果再买房，只能全款购房，或使用商业贷款。

到此，以上就是小编对于商贷下款了公积金没下款怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷下款了公积金没下款怎么办的5点解答对大家有用。