房贷断供后银行如何处理 房贷断供后银行如何处理担保人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷断供后银行如何处理的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷断供后银行如何处理的解答，让我们一起看看吧。

房贷断供后银行如何处理？

处理一：

1、买房人第一个月出现逾期还贷，银行就会电话通知买房人，告知已经逾期，督促还款。

2、到了第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

3、到了第三月，买房人还是没有还款，银行就会给发律师函，进入司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

房贷断供有什么后果：

1、被罚息

断供会影响购房者的征信，有的人认为短期断供之后自己把费用不上就没关系了。但其实并非如此，购房者即便之后补齐的贷款，还面临了银行的罚息。至于罚息的金额多少就要看购房者和银行签订的贷款合同了。

2、蒙受经济损失

短期断供被罚息其实不算太严重的事情，如果断供情况严重且还不上，那就麻烦了，你可以会承受更大的损失。如果你已经连续6个月断供了，那么银行会向法院申请拍卖你的房子。你可能认为反正还不起贷款，房子卖了就卖了吧。

但实际上房屋拍卖的费用要先用来还贷款和利息，如果你够你还需要赔偿，这个时候损失就更大了，不仅房没了，钱没了，就连以前交的首付、税费也没了。

3、影响声誉

上面这两点都是直接影响，声誉是间接影响，如果长期断供不还款那么可能会被拉入黑名单，成为老赖，这个时候出行、工作都十分不方便，甚至会给朋友父母带来不必要的麻烦。

处理二：

1、首先如果自己是刚开始逾期，一般银行都会通过电话告诉你，赶紧还款了，因为不还款逾期有利息，还会上征信。

2、如果还是没有还的话，拖欠超过了3个月的时间，那么银行一般都会给你下发一个书面通知，还有的银行会直接上门催缴通知。

3、书面通知以后，如果依然还是没有还的话，过段时间，比如几个月以后，银行就会上法院进行起诉了。

4、走完诉讼程序，然后强制执行，然后就会再进行拍卖了，就像我们有时候看到的一些拍卖有房子，有的可能就是这样的情况。

5、但是对于我们一般人来说，买房都是要自己住的，因此很少会有逾期的，如果自己真的是最近时间因为某种因素无法还款，可以先和银行进行沟通，有的是可以办理房贷延期的，但是办理流程也复杂，很难办理下来，但是我们依然还是要提前和银行沟通的。

6、每个银行以及每个地区的银行处理的方式都是不一样的，比如有的会查看申请资料，因为都有自己的工作单位之类的，会通过单位进行。逾期上了征信后续对我们再买房子买车也都是有影响的，因此我们要保护好自己的信用，不要逾期。

到此，以上就是小编对于房贷断供后银行如何处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷断供后银行如何处理的1点解答对大家有用。