夫妻共同贷款买房离婚贷款怎么算 夫妻共同贷款买房 离婚

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻共同贷款买房离婚贷款怎么算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍夫妻共同贷款买房离婚贷款怎么算的解答，让我们一起看看吧。

妻子婚前贷款买房，婚后与丈夫共同还贷。离婚后房产怎么分配？

婚前购房如果登记在一方，一般认为是一方的婚前财产，如果离婚，基本原则是需要将房产共同还贷部分区分出来，房产增值部分根据还贷份额再进行区分。当然你们夫妻双方可以协商处理。

离婚之前签字的贷款单需要夫妻双方共同承担吗？

婚前财产协议，可以对婚前财产和婚前债务偿还进行约定,但是不能对婚后债务进行约定。否则有规避债权债务的风险,对债权人是不公平和无效的。

从描述的来看,婚前贷款,有另一方签字,用于夫妻双方共同生活。离婚时双方只对共同财产进行分割,但没有对共同债务进行分割。所以认定为夫妻共同债务，理应由双方共同承担连带责任,一方承担责任后,可以向另一方进行追偿。

对你的遭遇感到非常的惋惜和同情，净身出户了还要受牵连，你们应该是协议离婚，应该有离婚协议书，也不知道上面有没有写清楚离婚后共同财产和共同债务都归男方所有，假如有可以找律师起诉前夫，尽快还款。假如没有的话可能比较麻烦，但根据我的理解，谁受益谁负责的原则，你也不应该承担这笔债务，因为你是净身出户，所以可以找律师咨询一下。

假如这笔债务不多的话还是自己还掉算了，因为打官司也是需要钱跟时间的，而且这个人这么渣，离婚是最完美的结局。

题主所描述的情况很常见，可以看出题主是很委屈的，但是有很多人利用假离婚来规避应有的债务。所以法律不会觉得谁委屈就对谁有利，法律只会对相关法规负责。

首先《合同法》明确规定，债务的分割或转移，要经过债权人的同意。那么题主离婚时，债务归男方，这件事情有没有经过债权人(也就是银行)的同意呢？我估计没有，那如果没有，为了保护债权人的利益，女方就要承担一定的债务。

很显然女方是不愿意承担债务的，不愿意承担怎么办？我们需要先捋清三方关系。在这个事件中，有两层债务关系，一个是男方和女方对银行，另一个是男方对女方。我们国家的法律是谁主张谁举证。

对于第一层债务关系，银行举证你有可偿还贷款的资金，法院依法冻结，没问题。对于第二层关系，你为了维护自己的合法权益，你就需要举证男方有资产可以偿还贷款，如果你无法举证，那第二层关系将无法实现。

分享不易，点赞鼓励。码字辛苦，关注鼓舞。

你的转发，我的10万+。

我是帮你解决银行问题与职场疑惑的狗哥。

夫妻双方共同出资买房，两人离婚房产如何处理？

您好！

这种情况下，双方只能继续共有房产，与办理离婚手续关系不大。

这个房子是夫妻双方父母出资，不管这个房子购买是双方婚前还是婚后、房产证上登记谁的名字，均属于双方共同财产。

那么，双方离婚，涉及到房产分割，只有三种方式：

• 一种方式是协议。看双方共同意见，一致了，按照一致的来。
• 一种方式是诉讼。例如，谁都想把房子单独过户到自己名下，起了争执，这时候就需要靠法院判决。而判决中，往往也会先走一遍调解，让双方协商；不成的，又会有两种方式：要么法院判一个结果，要么夫妻双方竞价、价高者得。

但是，按照题主描述，只能有一个结论：继续共有。原因是：

双方均没有钱把对方的份额“买”下来；在双方均无明显过错情况下，法院也不会把房子单独判给一方。因此，除非一方自愿放弃、全给对方，否则，只能共有。

这是房产分割的结论。

如果双方铁定心要离婚，那么，这个结论并不影响离婚手续的办理——接受这个结果，写一份离婚协议，去民政部门办理离婚手续；不接受这个结果，绕一道去打官司，最终还得再绕回来同样的结论，拿到法院判决书。

99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

房贷由夫妻共同申请，离婚后该油谁来负责还？

夫妻离婚涉及未还清房屋贷款怎么处理？

一般来讲夫妻关系存续期间贷款购房，不管房子是写一个人的名字还是写夫妻两人的名字，贷款手续都是由夫妻两人来办的，从法律上讲两个人都有还贷的义务。当然，从形式上讲，一人作为主贷人设立银行账号，并从该人账号上还款，这是操作形式。

当夫妻离婚时通常要处理这套房屋归属同时也会处理贷款问题。一般来讲不管是双方协商还是法院判决，通常是判决房归一方，给另一方相应补偿，而贷款就由得到房屋的一方继续来偿还。

如果房子登记在一个名下，且房子分配给原登记所有人，这事儿处理起来就比较简单明了，原本就不具名的人拿到补偿就跟房子和贷款都没关系了，一切后续还贷事宜都是由登记所有人来处理。

如果房子登记在甲名下、由甲的账户还款，但离婚时却分配给乙，也确定由乙继续来还贷怎么办？这时就相对复杂些，在贷款未还清有抵押的情况下，想要变更房产登记及调整还贷人，这要经过银行同意，如果银行同意都做好变更一切就很明了。但如果银行不同意在贷款还清还变更所有人呢？这时就只能由乙先使用甲的还贷账户来还贷，到还清贷款后再依据离婚协议或法院判决办理房屋过户手续了。

本文由 北京杨文战律师 提供　未经允许不得转载

杨文战律师，CCTV“热线12”栏目直播嘉宾律师,北京市中盾律师事务所合伙人，北京律协合同法专委会委员，主要从事民商案件诉讼业务。

谢邀，再过一个礼拜，马上就是我们中国传统的节日春节了，在这里呢，首先祝大家年快乐万事如意猪年发发发。

下面呢，回答大家的问题，房贷由夫妻共同申请，从这句话来理解你们的房子属于夫妻共有财产，离婚的时候该由谁来还呢？这个取决于在你们离婚的时候，不管是协议离婚还是诉讼离婚关于房子这个财产来说，是怎么约定或者怎么判的？离婚以后谁还银行贷款，取决于这个房子分给了夫妻哪一方，分给了谁谁负责偿还剩余的房屋贷款。

1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

2、如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

3、如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

关注诚公律师，随时解决您的法律问题。

到此，以上就是小编对于夫妻共同贷款买房离婚贷款怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻共同贷款买房离婚贷款怎么算的4点解答对大家有用。