二套房能不能组合贷 二套房能不能组合贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房能不能组合贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二套房能不能组合贷的解答，让我们一起看看吧。

二套房可以组合贷吗？

:二套房可以组合贷款,但是要看你的首套房的具体情况来断定是否可以贷出来。第一套房的公积金贷款还清后,才能采用组合贷关于“二套房”认定如 果购房人之前使用过商业贷款购房,再用组合贷买 房时会被商业银行认定为二套,使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档。

如果第一套房子商贷没还清，再买二套房子可以做组合贷吗？

首套房贷款没还完二套房能组合贷款

购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

最新首套房认定标准

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。

2021成都组合贷首付比例？

组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。那么，组合贷款的首付是多少呢?

组合贷款的首付跟房屋套数有关，如果您所购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。

另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。

二套组合贷又是几成呢?

首套商贷没结清，二套组合贷5—7成首付，三圈层住宅5成首付，五城区、高新西区、近郊五区住宅6成首付，高新区、天府新区7成首付。

二套组合贷又是几成呢?

首套商贷没结清，二套组合贷5—7成首付，三圈层住宅5成首付，五城区、高新西区、近郊五区住宅6成首付，高新区、天府新区7成首付。

武汉商贷怎么转成组合贷？

能。商业贷款是可以转为组合贷款的，但是必须符合以下的条件才可以：

1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金;

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

3、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

4、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

5、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;

6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

到此，以上就是小编对于二套房能不能组合贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于二套房能不能组合贷的4点解答对大家有用。