买房只能贷30年吗 买房只能贷30年吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房只能贷30年吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房只能贷30年吗的解答，让我们一起看看吧。

30岁贷款买房可以贷多少年？

借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

如果买房按揭贷款30万，选择贷款多少年最好？

贷款自然是年限越短利息越少，等额本金的还款方式一般比每月还款金额一样的等额本息省更多的利息。

当然既然选择了贷款，说明当下钱紧张，不足以支付全款。

选择贷款年限的时候，就要先看每个月的还款能力，尽量在月收入的30%左右，不要超过50%。这样一来，随着贷款年限的增加，每个月的还款额会降低，选择最合适的年限就可以了。

贷款时要问清楚能否提前还款，以及提前还款需要哪些条件，能否选择缩短年限等等。

现在多数银行会直接按等额本息的还款方式，毕竟这样可以多收利息，并且提前还款也不允许缩短年限，毕竟这样同样可以多收利息。

下面是按贷款利率4.9%来计算的，实际各地利率多已上浮1.1倍甚至更多，仅供参考：

如果是10年期贷款的话，等额本息每月还款3167元，等额本金首月还款3725元。

如果是15年期贷款，等额本息每月还款2357元，等额本金首月2891元。

20年期贷款，等额本息每月1963元，等额本金首月2475元。

假如你月工资6500元左右，就可以考虑20年期，压力会比较小。

税前8000元左右，可以考虑15年期；

月薪过万，可以选10年期；

当然如果你已经结婚的话，如果对象愿意一起还房贷，那可以按两个人的收入来选择，则更加轻松。不过话说这年头能找个愿意一起还房贷的老婆可不容易…………

最后，如果能选择公积金贷款，会轻松许多，应首先考虑。

如果您认可我的观点，敬请点赞或评论让我知道，我会尽力回复。

按揭三十万，贷款多少年比较好？这个要根据你的月收入情况来具体分析。

首先我们要了解，按揭贷款当然是年限越少越好，年限越短所需还银行的利息就越少。还有一个，我们每月还款的金额最好不要超过自己月收入的百分之五十，这样可以保证自己的日常开销不受影响。

下面我们分不同的情况来算下按揭30万，选择多少年比较合适。这里我们考虑纯商业贷款，不考虑有公积金的情况，而且现在商业贷款普遍上浮百分之十到百分之十五，这边我们以百分之十来计算。贷款又分等额本金和等额本息，为了还款利息最小化，我们这里选择等额本金来计算。

如下图是等额本金贷款三十年，月供2200不到，如果月收入4500左右，可以选择等额本金贷款30年。

下图是等额本金贷款二十年，月供2600元，如果月收入超过5200元左右，可以选择等额本金贷款二十年。

下图是等额本金贷款十年，月供3900元不到，如果月收入超过7700元，可以选择等额本金贷款十年。

总之，贷款多长时间要结合自身的情况，适合自己的才是最好的。

看你的工资收与高低，我一个月工资平均五千多点，房贷35万，15年，每个月还款2800多点，一个月差不多去了工资的一半以上，还没结婚，还没装修，这要压力不是一般的大。如果楼主工资理想的话，可以考虑10年或15年的，如果工资一般还是考虑20年的，这样每个月还款不要这么多，压力也不会这样大，月还款的多少还是取决于经济收入与个人的偿还能力。

谢谢邀请，大家好我是悟空房说，按理想情况来说，那当然是贷款年数越少越好，但是要结合自身的压力来选择适合自己的贷款年限。下面给你分析下贷款10年，20年，30年的区别。以常见的等额本息，纯商贷为例！

按照十年计算总还款金额

20年

30年

楼主可以根据以上三张图，很清楚的看出总利息，月供等，我是以利率5.635计算的，楼主结合自己的工资，选择合适自己就好。

喜欢的加个关注，欢迎大家下方留言讨论，更多内容可以进我主页看相关文章，谢谢

首先我们要了解，按揭贷款当然是年限越少越好，年限越短所需还银行的利息就越少。还有一个，我们每月还款的金额最好不要超过自己月收入的百分之五十，这样可以保证自己的日常开销不受影响。

我们分不同的情况来算下按揭30万，选择多少年比较合适。这里我们考虑纯商业贷款，不考虑有公积金的情况，而且现在商业贷款普遍上浮百分之十到百分之十五，这边我们以百分之十来计算。贷款又分等额本金和等额本息，为了还款利息最小化，我们这里选择等额本金来计算。

最后，如果能选择公积金贷款，会轻松许多，应首先考虑。 如果您认可我的观点，敬请点赞或评论让我知道，我会尽力回复！

到此，以上就是小编对于买房只能贷30年吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房只能贷30年吗的2点解答对大家有用。