地震了房子贷款还用还吗 地震了房子贷款怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地震了房子贷款还用还吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍地震了房子贷款还用还吗的解答，让我们一起看看吧。

假如买的房子在地震中倒了，欠银行的贷款还要继续还吗？

这个问题可笑之极，实质内含许多复杂问题，当初借贷没涉及这方面的内容，地震是大自然灾害，人类是无法抗拒的灾难，银行借贷属于合同商议，双方按章履行，有法律效益依据，有章法可询，两者并无关联，

但你有银行贷款与此地震无关，又不是银行的责任所导致，凭什么理由推诿拖延，不想还贷款更是情理不通，法律不许，天上掉钉子，只能自认倒霉罢了，真是可耻可叹，言归正转，

照你这样分析判断，可能银行就得停止营业，关门倒闭，理由是站不住脚的，银行不是慈善单位，没有义务免贷，你也再莫抱侥幸心理，按期不还，是何足心？

一个很聪明灵俐高智商的人，怎么问出这样无智的话语，让人难以理喻，像是明知故问，有损个人名誉品格道德信用，降低身分，逗人开玩笑话题，

谨记天上不会掉馅饼，也沒有免费的午餐，楼房倒塌大家受损，到铜川矿贩煤，该你不幸倒霉，贷款按期偿还，逾期有滞纳金，紧跟其后，分文不少，加大负担，得不偿失。

欠银行的贷款应该说还是要还的，但地震属于不可抗力，它把整栋大楼摧毁，倒霉的就不止你一家人，这种災难怪谁也没用，我不知道你为什么要提出这样的问题，出现这种事情实在说很多欠账就没人还了。

谢谢邀请。

🌺至少银行应该共同‬承担🌺

我认为，假如买的房子在地震中倒了，欠银行的房贷没有必要偿还了，至少应该减免大部分，银行应该做为烂账、呆账处理。我这是从以人为本、人性化角度考虑的，如果与法律有冲突，国家也应该修法，保护災民的利益。

一、借贷，是合同性的契约关系，而这个合同性的契约关系是建立在房屋的基础上的，即银行给房奴贷款，从中获得利息，而房奴则将几十年的经济利益抵押给了银行，以换取房屋住居。是双方获益；也可以说这个合同关系是建立在双方获益的基础上的。而现在房子没有了，双方获益的基础不存在了，就自然的解除了这个合同关系，由双方获益转化成为了双方受损：银行损失了未收回的那一部分贷款，房奴损失了已还银行贷款。房奴血本无归，而银行只损失了未收回的那一部分，算起来还是银行损失小于房奴损失。

二、利益有风险，投资须谨慎。世间的事务是利益与风险并存的，银行在投资时就应该评估风险，银行也不能保证没有风险吧。尔今受了大灾，自然应该由利益双方共同承担，银行总不能只取不与吧！总不能只娶媳妇不嫁女吧！

三、银行已经失去了收回贷款的基本条件。如果房屋还在，房奴失约的话，可以依法收回房屋；如今房子被地震震垮了，已经没有了收贷的条件；如果银行硬是要履行合同，那么，银行去找天老爷、玉皇大帝、如来佛祖要去吧！

四、财产共有，风险共担。房贷，实质上是等同于共同建房，房奴还完了房贷，才能取得房屋的完整的所有权；在未还清贷款之前，这个房子是房奴与银行共有财产。尔今这个共有财产没有了，那就共同承担损失吧！

五、从以人为本、人性化的角度来说，也不该继续还房贷。过去，如果遭到自然灾害造成农作物减产、农民歉收，国家会免除农业税的，那可是“皇粮国税”呀！皇粮国税都可以免，房贷自然也应该免呀！

看情况，主要看房贷的性质到底是抵押贷款还是按揭贷款。

抵押贷款必须继续还贷。

简单举个例子。

张三想吃西瓜，他没有钱，他跟李四借钱买了一个西瓜，结果在回家途中西瓜摔碎了。张三没有吃到西瓜，但是他能因此不还欠李四的钱了吗？

抵押贷款就是这样的情况。房子在你名下，你就得还贷。

按揭贷款未必继续还贷。

这里涉及到一个产权转让的问题。

张三看中一个西瓜，他买不起，只好以李四的名义买，等于他先“号”下来了，或者说，等于张三向李四分期付款买西瓜。

现在西瓜碎了，从法律角度讲，西瓜不是张三的，而是李四的，那张三当然不用再还贷，而且由于先西瓜没了，李四不能给张三提供西瓜，那么张三之前给了李四多少钱，还得要回来才行。

关键就在于这个“产权转让”。

所谓按揭，是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人。在没还清按揭贷款之前，按揭人只享有使用权。

房子不是按揭人的，而是受益人的，是银行的。银行的房子倒了，关按揭人什么事？

假如买的房子在地震中倒了。天灾人祸。我个人认为不要还了。国家处理。而且有的连人和房都没了呢？谁来还款？如果政府从新建一座给灾区人民，不知道还继续还款？外行不清楚。

分期付款买房贷款没还清地震了房塌了，款还用还吗？

根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款房贷月供你还得继续还。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由停止还月供。

首先遇到地震房子坍塌这种情况还是很少有机会看见的，如果说，地震发生时你刚按揭买的房子还未交房，此时，后果由开发商承担，将购房者的房款或定金还给购房者。

如果已交房并且已经入住，此时房子因地震坍塌了，个人还需要继续进行还款的。因为房子很早之前就是属于个人的了，个人只是每个月还银行的钱，不过是借了银行的钱才买了这套房子，那银行是不会管客户没钱还了，还是客户突然发生了一些不可预知的事情，钱既然借的是银行的，最终肯定也是要还给银行的，若是房子还在，那么就会以房子充当财产进行没收，若是房子不在了，那欠银行的钱还是欠银行的！

毕竟这个的房屋所有者还是个人，当然如果说房主在这场灾难中不幸遇难，他就不用还这笔贷款的，毕竟这些钱如果房主不还，银行也毫无办法，那么这个房子是肯定不用归还的，因为银行也无法再找到该房主本人，如果房子完好，人死了，这个房子会被银行彻底的收回；如果人在房子塌了，还是要还钱的。

像这种房子没了却还要还月供的情况，对于失去房子的人来说，无疑是雪上加霜。国家也考虑到了这个问题，所以一般都会特殊情况特殊处理。在遭遇重大地震时，政府和银行就会根据灾后情况，制定相应的政策进行帮扶或救助，甚至免除。

不是分期付款买房，是按揭买房吧。按揭贷款是借给你钱去买房，钱分期还。房子虽然是抵押银行，但他是你的，房子地震没了，是你的房子没了，钱照样要还。假如开发商推出分期付款，没付清前房产证不办，这时房子没了，当然不用再付款了。

贷款买的房子，若是地震，战争变成了残垣断壁，还要接着还么？

《屋塌人伤，你还有能力还吗》

（原创回答）贷款买的房子，若遇地震或战争变成了废墟，怎么办？

首先，贷款买房，银行会与你签订合同，内中肯定会有何种原因仍要还贷，肯定会维护自己的权益。这种单方面制订的贷款合同，要么，你不去贷，要么，就要乖乖地签名画押。如果，条款有因地震或战争损失仍要还贷的话，那你就听天由命，或者购买地震或战争险了。

其次，地震和战争是不可预料的，是无法抗拒的灾难性事件。屋塌人伤，甚至屋毁人亡，你还有心思去想还贷吗？

从不可抗拒的天灾人祸方面考虑，应该风险互担，银行也应该知道：放贷有风险。而应该不能用“霸王条款”一推了之，应该自投贷款风险金（含地震和战争险）。这样，贷款方才安安心心向你银行贷款。

从人道主义方面去考量，贷款人遭受了不可抗拒的天灾人祸，不应该全由贷款屋主负全责。我相信，在中国，一方有难，八方支援，屋毁人伤的现象，全国人民会伸出援手，有钱出钱，无钱出力，加上国家的扶持，很快会在废墟中重建家园的。

所以，在新中国，贷款买房，只要量力而行，风险是可控的。在突发的地震或战争情况下，有全国人民和国家的后盾，考虑哪么多干啥？！

去年刚安揭买的房，不幸在地震中房塌了，我的贷款还要还吗？

还要还。分两种情况：一种是如果人死了，民事主体不存在了，不用还了。不过有遗产的话，要优先用于偿还贷款，但以遗产额为限，并且要给你的那些比如没有能力的亲人必要的生活保障。另一种是如果人幸运活着，房子塌了，是不能作为抗辩断供的理由。如果不还，还可能被法院强制执行，毕竟中国还不能说个人破产了，就可以不还钱了。如此说来，遭遇此浩劫的房贷族怎一个“惨”字了得。那么保险公司会赔偿吗？研读保险单的免责条款，记忆中免责的包括地震、爆炸、战争之类的不可抗力，保险公司一分钱都不赔的。无奈啊！有蛮横者说，抵押物都垮了，就让银行把房子（一堆垃圾）收回去吧。也许在黄金地段的，银行反倒乐意为之，因为房子包括房产和地皮，地皮还是值钱的。对于地震塌房的房贷族的出路，首先要相信政府了，灾难形势下，国家会给予特殊政策和帮助。其次，地震之后你的房子没有了，但是你的地皮还在，还可以继续在上面盖房子。如果是别墅就更好办了，现在廉价一些的建安成本，也就八百到千来元一平方，如果是整栋的高楼，则需要群策群力，打包给发展商，通过特殊时期的特殊政策，如提高容积率等，让灾民有房补偿，让发展商也有利图。这是一种良好的愿望。面对地震，房子是累赘。有成都的天涯网友说，“地震后，我打算不买房了，有钱就吃喝玩乐，不用再为了一个壳子而累一辈子。”

到此，以上就是小编对于地震了房子贷款还用还吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于地震了房子贷款还用还吗的4点解答对大家有用。