房贷程序有哪些步骤 房贷程序有哪些步骤和流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷程序有哪些步骤的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷程序有哪些步骤的解答，让我们一起看看吧。

办理房贷的具体流程、需提供的资料、办理时间都是怎样的？

我来给你具体说一下，在我另一个问答里已经说过具体的流程，这里我把整套的流程以及需要准备资料，办理时间以及大家都关注的几个点逐一解答。

首先说一下贷款的流程，非常的简单，一张流程图明明白白

银行需要提交的资料

简单写一下，首先你要具备购房资格（一线城市限购），银行需要提交的资料主要有一下几点：1.身份证、户口薄、婚姻证明、收入证明（上班族需开具，其他不需要）、银行流水、购房合同。

银行手续办理时间

审批，我们银行一般一周以内出审批通知，其他行不清楚，时间不会很长。剩下的抵押手续时间长一点需要1-2周吧。放款时间就得看机遇了，一般银行年初第一季度房贷额度宽松，其他时间基本都排队，没有确切时间，很长很长。。。。。。

以上所说资料是银行所需资料，办理时间也是指银行。开发商那需要的资料你不需要问，到那给你列的清清楚楚，不需要你操心。

大家办理房贷时需要注意的几个问题，比较关键。

办理房贷时必须向开发商提交足额的首付款，除了首付款还有一些其他费用比如抵押登记费、测绘费、契税、维修基金等等，也得很多钱

办理房贷之前，务必到房管局核实开发商资质，五证两书尽量选择齐全的开发商，当然也有大开发商没拿到预售证的就开始卖，这个仁者见仁把，愿意买我拦不住你，后悔的时候别哭。

房贷办理时间相当长，银行审批之后还需要很长一段时间才能够放款，现在房贷利率上浮正在调高，全大家一句，能够凭本事搞价钱尽量搞，现在是基准利率低，你体会不出来。美LIAN储已经加息，不出一年，预测基准利率必定调高，能低上浮尽量低上浮！

房贷放款后，流程是什么呢，我该注意什么事项？

房贷提前还款流程是怎样的？提前还款需要注意什么问题呢？您需要了解下面这些：

提前还款流程

第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

不同银行规定不一样，具体表现在以下几个方面：

1、办理流程不同

每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类

（1）先电话预约后填单

如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

（2）先填单后审批

有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

2、办理周期不同

绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。

3、收取违约金情况不同

大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同

各家支行会有不同的要求，一般预约批准后，银行会电话通知。

到此，以上就是小编对于房贷程序有哪些步骤的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷程序有哪些步骤的2点解答对大家有用。