办二手房住房贷款为什么要担保公司 办二手房住房贷款为什么要担保公司签字

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办二手房住房贷款为什么要担保公司的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办二手房住房贷款为什么要担保公司的解答，让我们一起看看吧。

请问在二手房交易中担保公司的作用是什么？

通常在办理银行按揭贷款时，有的银行要求贷款人有一个担保人或者担保公司提供担保，如果是担保公司大多都是由银行方面指定；不过也有的银行可以进行质押担保，即借款人可以用国债、银行存单等银行认可的有价证券作为质物；还有的银行只要您提供符合贷款条件的收入证明以及其他证件，便可获得银行按揭贷款。具体要看银行的规定了，每家银行的办理程序以及要求不尽相同。

银行汽车按揭贷款的申请条件主要有：

年限要求：申请人须年满18周岁，男性年龄不能多于65周岁，女性不能多于60周岁；

工作要求：申请人目前有稳定的工作和收入，汽车按揭贷款的月还款额度不能多于月收入的50%；

征信要求：申请人及其配偶信用记录良好；

资产要求：申请人在当地有一定的资产，如个人房产、商铺等。

办理二手房房贷时中介收取贷款担保金是否合理？

　　1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。　　2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。　　3、据了解，目前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同。　　4、需要提醒大家一点的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。

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