房贷放款中是不是代表借款成功了 房贷放款中是不是代表借款成功了呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷放款中是不是代表借款成功了的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷放款中是不是代表借款成功了的解答，让我们一起看看吧。

买房交了首付、贷也下来了，是不是代表房产证也办好了？

你好我是专业从事房产测绘工作的

首先，我们要明确两点问题

1.没有房产证能不能买房子？

没有房产证是可以买房子的，在开发商的手中，房子只要办理了预售许可证，就可以出售，这时房子没有竣工，只能和业主签订购房合同，这样就可以向银行申请贷款了。所以交了首付，办理了贷款并不一定要有房产证。

2.房产证在哪个阶段办理？

房产证的办理是在开发商建设施工完毕以后，做好了竣工验收等各项验收工作以后，就可以向测绘单位申请开展房产的竣工测绘，在竣工测绘完毕以后，上交资料给当地房管或不动产部门，在审核通过后，就可以为业主办理房产证了。值得注意的是，交房不代表已经办理好了房产证。

原创回答，也可以关注我，我的文章当中有很多关于房产方面知识的内容。

买房交了首付，贷款办下来了，并不代表房产证办好了，因为办房产证还需要很多手续，1.开发商进行初始登记，大约需要20-60日。2.到房管部门领取并填写登记申请表。3.拿测绘表，4.领取相关文件包括购房合同，房租结算单，大房产证复印件等。5.缴纳公共维修基金，契税。6.提交申请材料等还有很多的手续需要办理。

并不是的。这样是还没有进行不动产登记手续的，是需要你本人去进行办理登记手续，这样房产证才会拿到手的。交易后一个月内双方要持买卖合同和身份证、户口本去交易所办理过户登记。办理完买卖过户手续后，要拿着房地产交易所发的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，就可以领取房地产权证。

回答是否定的。

办理房产证的快与慢，除了办理过程中的程序性、技术性问题，还有开发商方面的因素。主要是两个，一个是开发商办事的效率问题，另一个是开发商因资金困难拖欠了应该向政府部门交纳的税费，或者是因债务被抵押了土地或大证。:

工商银行房贷审批通过后，显示可提款金额101万，这算是放款了吗？

这不算放款，这算审批通过。

这种贷款形式是金融科技的衍生品，以前的贷款都是审批通过后，客户到银行网点办理放款，有的可能不去，在家等消息即可。而现在有了金融科技的发展，银行把放款这一步移到了手机银行上，也就是将放款变成了提款。

所以什么时候放款，由客户自己说了算，你晚提一天就晚还一天利息，但会多一天变数。你早提一天，开发商就早一天拿到钱，当然也会少很多变数。银行的额度是说停就停的，到时候你没提成款，耽误了自己的买房大业肯定不好。

贷款发放多长时间，这是固定的，早提一天，就早结清一天，不会因为你晚提，而缩短你应该还贷款的期限与金额。

在提款的时候，很多银行是会再查一遍征信的，征信不过关照样提不出来，如果你提出来了，征信变成什么样，也没人管你了。这对于用借朋友钱付首付的人来说很重要，一旦提出来款之后，就尽快，导信用卡，借其他银行钱来还朋友。

所以我个人的建议还是尽早提款为好，了却一桩大事儿。

如果还想要了解相关银行方面的事情，可以随时私信我，或者评论区留言，看到后，我会及时回复。

恭喜你！终于走到这一步了，接下来就是提款了！根据你提供的手机截图显示，你只是获批了101万，但是没有提款，并且提款截止日期为2019.12.31。

可提款金额

指的是在工行获批的金额，只是工行通过贷款审批，给予你101万，360个月，按月等额还款的一个审批意见，实际上这笔钱仍没有到你分账上，也没有到开发商账上，还没提款。

贷款余额

指的是你提款之后，在该行的贷款余额。就是剩下的借款还有多少之类的，你的贷款余额为0，说明你在该行没有借款。

如何提款

向该行提供放款需要的资料，把贷款放下来，一般来说会经你的账户再划给开发商，证明银行是把钱发给你了，你也是还了开发商钱了，现在剩下的就是你跟银行的事了。

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到此，以上就是小编对于房贷放款中是不是代表借款成功了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷放款中是不是代表借款成功了的2点解答对大家有用。