商贷转公积金需要房产证吗 商贷转公积金需要房产证吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷转公积金需要房产证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商贷转公积金需要房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

房产证没有下来可以商转公吗？

不可以。因为商贷转公积金贷款，按规定是要先取得房产证或者不动产权证书才能申请办理的，没有就办理不了。

若原商贷设定抵押的住房未出产权证书，但又想申请公积金贷款的，那么只能以其他住房作为抵押物来申请，也需要提供其他住房的房产证或不动产权证书

商贷转公积金银行有要求没？

商贷转公积金贷款一般需符合以下银行要求：借款人具有稳定的工作和收入来源；原商贷已还款满一定期限，如12个月或24个月；信用记录良好，无逾期还款记录；符合公积金贷款申请人资格，如具有当地公积金缴存记录和购房资格；所购买住房符合公积金贷款政策，如自住且面积符合规定。具体要求视各银行政策而异，建议提前向贷款银行咨询了解。

房产证上没有自己的名字可以商贷转公积金吗？

1.不可以。

2.住房公积金贷款，需要所购买住房的不动产证进行抵押登记，受托银行才会与借款人签订借款合同、办理用款手续。

3.不动产证(房产证)上没有自己的名字，抵押登记的姓名与借款人不一致，受托银行不会与借款人签订借款合同。

不可以！房屋产权所有人是在交易以后固定的所有权人，如果想要以公积金的方式转贷那是行不通的，首先公积金是指个人单独的房屋买卖使用，而非是以转贷的形式来转移至公积金贷款。

想商业贷款转公积金贷款，目前房产证还没办理下来，该怎么办？

理论上可以，需要你公积金缴纳满六个月或十二个月，各地规定不一样，账户处于缴存状态。

规定是，需要你筹资借钱，还清商贷，之后，再办理公积金贷款。

操作时间长，难度大。不一定成功。

而且，提前还清商贷，你有违约金支付。

你的公积金贷款额度，是否够买下住房。等等。

规定还有，是你的名义商贷，只能办理你本人名义公积金贷款，不能办理他人名义。

商贷转公积金流程及条件？

商业贷款转公积金贷款实际上是指将原本是商业贷款的房贷，变更为以住房公积金为还款来源的贷款。具体流程和条件如下：

流程：

1.办理住房公积金转贷申请，提交个人所得证明、产权证明和原借款合同等材料。

2.银行审核转贷申请，结合客户还贷和还款记录，评估房屋价值。

3.客户与银行签订房屋抵押公积金贷款合同。

4.银行按贷款合同规定将贷款发放至房屋买卖双方指定的账户。

5.客户开始按月还款，每月的还款金额包括公积金贷款利息和本金的还款。

条件：

1. 原有的商业贷款借款合同已至少连续还款一年。

2. 具有一定的住房公积金缴存记录。

3. 房屋满足银行对于房屋抵押的评估标准。

4. 客户在银行的信用记录良好，信用评估符合要求。

需要注意的是，每个银行对于商贷转公积金的申请条件和具体流程可能会有所不同，申请人应该在申请前仔细阅读相关条款，并咨询具体的银行服务人员。

1. 商贷转公积金需要符合一定的条件，并且需要按照一定的流程进行操作。
2. 转公积金的条件包括：具有一定的缴存年限、公积金账户余额充足、没有在贷款期间逾期等情况；需要提供的材料包括申请表、公积金缴存证明、还款证明等。
3. 具体的流程包括：首先向公积金管理中心提出申请，然后等待审核通过后再到银行办理贷款转移手续，最后按时还款即可。
延伸：商贷转公积金可以有效降低个人贷款压力，并且还可以享受低利率的优惠政策，但需要注意的是贷款期限和还款方式可能会有所改变。
在进行商贷转公积金时，需要根据自身实际情况进行决策。

到此，以上就是小编对于商贷转公积金需要房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷转公积金需要房产证吗的5点解答对大家有用。