公积金贷款怎么贷 公积金贷款怎么贷需要什么条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款怎么贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金贷款怎么贷的解答，让我们一起看看吧。

交了全款如何公积金贷款？

全款买房后不可以办公积金贷款。

住房公积金提取

1.职工凭提取证明文件，向所在单位提出

提取住房公积金

2.所在单位核实后，出具《提取通知书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

3.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存

住房公积金

4、由职工签字确认提取金额，职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。

5.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。

公积金怎么贷款?

1、在售楼处咨询这个楼盘是否是接受公积金贷款，因为公积金贷款的放款时间很慢，有的楼盘不接受。

2、再就是自己要去当地的政务大厅查询自己的公积金账户能贷款多少，每个区的公积金贷款中心的贷款额度是不一样的。

3、查询自己的征信报告，以及户籍所在地的房屋登记情况，来确定自己要买的房子是否是一套房还是二套房。

4、根据自己的贷款额度以及房屋套数，来确定我们的总房款

首付比例

5、再有就是夫妻双方的近一年的工资流水，也是要去银行柜台打印出来，提供给公积金贷款资料审核那。

6、材料交齐之后，我们需要等待大约半年的时间，才能等到公积金的放款。

公积金贷款的话大家要注意下办理的细节，要注意准备好个人的材料，等待相关部门的审批，等审核通过后就可以拿到贷款了。以上就是关于“全款买房后可以公积金贷款吗?公积金怎么贷款?”的相关介绍，大家在办理贷款之前要注意下办理的流程，按照流程来办理。

公积金贷款额度怎么计算，和月缴存额和账户余额有什么关系？

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

一般情况下，住房公积金贷款额度与月缴存额、账户余额成正比关系，即月缴存额越高，账户余额越多，可贷额度就越高。

住房公积金贷款额度的具体计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：

具体最高限额各地情况有所不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定：

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

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到此，以上就是小编对于公积金贷款怎么贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款怎么贷的2点解答对大家有用。