房贷下不来首付已交可以退房吗 房贷下不来首付已交可以退房吗怎么退

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷下不来首付已交可以退房吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷下不来首付已交可以退房吗的解答，让我们一起看看吧。

购房合同签了首付交了还没办理按揭，可以退房吗？

正常情况不可以！建议：

1、你要决定想退的话，献给销售人员打个电话，跟开发商说一下。然后赶紧通知银行给你办理贷款的那个人，先终止贷款审批和发放，要是贷款发放了就麻烦大了！

2、找找关系，退房不需要支付违约金。如果没关系的话，估计得扣个几千块钱吧。你尽量跟开发商说明你退房的难处，他们可能会少扣你点钱，呵呵，这种事，一般是相互协商着来的！

新房交了首付临近交房而房贷断供若退房按什么标准退？

退是能退，不过假如合同有附加条款的话，可能你要给开发商一定的补偿，不知道你合同怎么签的。公积金贷款办不下来，退首付款需要找开发商。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，不过不能低于它，余下的从银行贷款。

断供房子不会退回首付。在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。

办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。

购房者如暂时无能力还贷，可先办理退房手续，要求开发商退还房款，在退款到账后，再偿还银行全部贷款。

购房者与开发商是买卖关系，购房者向银行贷款是借贷关系。开发商违约，购房者应追究开发商责任，同理，购房者从银行借钱，银行有权要求借款方还款。

房子首付交了还没办贷款不想要了能否退房？需要什么手续？

首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：1。实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2。开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3。

开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4。开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。5。开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6。不能或不能按期办理产权过户的。

7。购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8。合同中约定的其它退房条件出现时。如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。退房程序第一步买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

第二步15天内办好各种手续买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未解除前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。第三步开发商退还房款开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

到此，以上就是小编对于房贷下不来首付已交可以退房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷下不来首付已交可以退房吗的3点解答对大家有用。