房贷利率是浮动的为什么没降 房贷利率是浮动的为什么没降呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率是浮动的为什么没降的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷利率是浮动的为什么没降的解答，让我们一起看看吧。

贷款转为lpr后利息为什么没变？

房贷进行LPR转换后利率不变是很正常的，因为要等到重定价日才会执行转换后的新利率，在重定价日之前，则仍然执行原合同规定利率。若客户选择的重定价日是每年一月一日的话，那就要等到次年一月一日才会开始执行新利率了。

若客户选择的重定价日是贷款发放日期，而进行转换时还未到贷款发放日期，且贷款发放日期早于次年一月一日，那新利率执行的时间就会比选择一月一日作为重定价日的新利率执行时间要早一些。

助学贷款进行定价基准转换，转为LPR后新利率也不是即时生效的，要等到12月21日才开始生效。

大家还需要注意，贷款转换为LPR浮动利率后，利率不会保持不变，等到下一个重定价日，又会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后再在下一周期执行新的利率。

国家房贷利率降了，为什么我的利率选择是浮动的，却没有降？

住房贷款利率调整有两种形式(限于浮动利率)，一种是每年1月1日调整(绝大多数银行执行)，另一种是每年的该笔住房贷款发放日为利率调整日，调整执行的利率是以最接近调整日的利率标准执行。这样，就看每笔住房贷款当初申请时，选的是哪种利率调整方式了。

没有降是很正常的，因为很多人没有弄清楚调整规则，既调整日，这个可以去查询你的购房合同，看看你的调整日是怎么约定的。

我国住房贷款浮动利率调整日的约定有两种形式：

1.是每年1月1日调整(绝大多数银行执行)。

2.是每年的该笔住房贷款发放日为利率调整日。

如果房贷利率降了而没有到你的房贷调整日，银行是不会来调整你的贷款利率的，所以你就还是按原来的房贷在还款。

如果你的运气比较好，那么在你房贷利率调整日前银行的利率降了而且没有涨回来的话，你就可以等着过了房贷利率调整日，降低房贷。

如果你的运气不好，那么在你房贷利率调整日前银行的利率降了然后又涨回来的话，那么利率的降低和你没有关系，银行会按着涨回来的利率收房贷，你的房贷自然不会降。

希望我的解释对你有所帮助，如果觉得有用请动动你发财的小手指帮我收藏，关注。谢谢！

这得看你办理的是那种贷款，一般为以下三种情况：

1.办理的是商贷，签合同时选择执行浮动利率：LPR如果下调，等房贷重定价日到了，届时就将按照最新LPR报价算上规定的基点数，得出新利率，然后在下一周期执行，已贷的客户房贷利率可能下降。

2.办理的是商贷，签合同时选择执行固定利率：无论LPR如何浮动变化，已贷的客户房贷利率都将按照签订合同时约定的利率执行，整个还款期限内都保持固定不变。

3.办理的是公积金贷款：公积金贷款执行央行贷款基准利率，如果是LPR调整，自然不会影响到公积金贷款。如果人民银行调整了贷款基准利率，那已贷的客户也会自次年一月一日起开始执行新利率，也就会随之下降。

我们大多数一般都是第2、3种情况，希望可以帮助到你。

广发固定利率转了浮动利率怎么没下调？

固定利率改为浮动利率后，具体多久会下调取决于多种因素，包括市场利率走势、借款人的信用风险和贷款期限等。

一般来说，如果市场利率下降，借款人的信用风险降低，或者贷款期限延长，那么浮动利率可能会随之降低。但是具体时间无法确定，因为这取决于银行或其他贷款机构的决策和判断。

借款人可以通过与银行或其他贷款机构协商，了解具体的调整时间和调整幅度。

房贷利率改成浮动的之后还能随时改成固定的吗？

改不了了，改成浮动的就是以后这个贷款合同就一直是浮动的了。如果你想是固定的，那就不要去改浮动了，直接就改固定的了，那你这笔贷款的话，以后就是固定的了，就多少年都不会变了。

目前来看的话是浮动是比较好的，然后短期内的话浮动是比固定划算的，但是长期就不好说了，长期以后如果通货膨胀厉害了，那你的房贷有可能就是水涨船高了。

现在大力推这个浮动利率，就是为了方便控制，以后如果经济不好了，那就有可能直接把你的房贷降下来，那压力就轻。如果通货膨胀厉害了，钱不值钱了，那就有可能把你的房贷涨上去，让你的月供增加。这样可以更好地调控这个房价，就不会让别人去炒房，炒的太厉害。

房贷利率改动的有效时间是到8月31号，只有一次改动的机会。所以我自已也一直在观望，毕竟以后的情况是怎么个变法，谁都不知道，但是按目前的形式固定利率改成浮动利率肯定是好的，每年可以省下一笔不少的钱。现在新签约的房贷都是浮动的。我个人还是会改成浮动的。

到此，以上就是小编对于房贷利率是浮动的为什么没降的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率是浮动的为什么没降的4点解答对大家有用。