买房后怎样才能降低房贷利率 买房后怎样才能降低房贷利率呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房后怎样才能降低房贷利率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房后怎样才能降低房贷利率的解答，让我们一起看看吧。

房贷的利率可以申请降低吗？

房贷的利率可以申请降低，但是否能降低以及降低的幅度都取决于具体情况。一般来说，以下几种情况可能有助于申请房贷利率的降低：

1. 市场利率下降：随着市场利率下降，贷款利率也相应会下降。您可以向银行咨询最新的房贷利率情况并了解市场利率水平。

2. 优良的信用记录：如果您在还款方面表现良好，贷款银行可能会给予更优惠的利率条件。建议保持良好的信用记录、按时还款。

3. 对于银行“老客户”：某些银行会针对现有客户推出一些更优惠的贷款利率条件，建议咨询银行并了解是否有优惠条件。

4. 重新筹划贷款方案：如果您贷款的利率较高，可以与银行谈判重新筹划贷款方案，例如结合客户信用状况和市场利率的变化，从而降低贷款利率。

银行可能会对降低利率提出一些要求，例如提高还款能力、同意更长的借款期限等。因此，在申请之前，建议仔细研究自己的情况和各项政策。

可以申请降低原因是，房贷的利率并非一成不变，银行可以根据市场情况、自身经营状况等因素调整利率。
同时，政府也会出台相应政策来引导银行调整利率。
因此，如果个人认为自己目前的房贷利率过高，可以向自己的银行进行申请调整，或者根据政策要求向相关机构申请。
除此之外，还有一些与房贷相关的政策可以关注和利用，例如贷款再贴现政策、公积金利率等。
通过了解这些政策并适时利用，也可以降低房贷利率的负担。

可以申请降低利率。
因为房贷利率是由央行制定的基准利率加上商业银行的贷款风险溢价所得出的，并非固定不变的。
如果借款人的还款能力得到了提高，或是银行的贷款政策有所放松，均有可能申请降低房贷利率。
此外，还可以考虑将房贷转为基准利率浮动的贷款，这样在利率上也会相对更低。
总之，只要客户具备一定的还款能力和信用等级，都可以去银行咨询，争取更优惠的利率。

房贷利率不能申请下调。

正常情况下，房贷利率是根据银行当前的情况和借款人个人综合资质而定的，无法随意改变。定下来之后，会写在合同里，除非LPR利率有所变动，银行需要调整贷款利率，否则借款人是无法自己主动申请下调房贷利率的。

房贷利率可以和银行谈吗？如何降低房贷利率？

朋友们好！成家立业，养娃？首先得买房…以当今的实际，除了全家上阵，节衣缩食，凑个首付之外，主要是靠银行贷款，而且长达一二十年，利息就是一个不小的负担！标题中的问题明确讲：可以谈！

首先，房贷利率，大体分为两种，固定利率制和浮动利率制！目前的房贷，主要是浮动利率制！也就是说，房贷的利率，并非一成不变，而是随着央行调整利率，而进行调整！同时，具体经办的商业银行，也有权利，在央行指导利率的基础上，进行一定的上下浮动！近期，房贷利率上浮力度有所减缓…一线城市，目前大体在5~10%之间！

第二，来了解目前的浮动利率制！由银行和贷款人共同协商，确定最终的利率！但是由于刚需，资金紧张，房价等因素，主动权，主要掌握在银行手中…

第三，来看怎么谈！

1，通过相关的熟人或者中介机构，花一定的费用，来争取一个优惠的利率！

2，为银行提供一些其他服务…例如保险，理财，拉存款等等…力争贷款优惠！

3，逐级谈判！由开发商开始，对房贷利率有一个初步的了解和把握，然后与银行的具体经办人员谈…之后可以与他的上级继续谈…每一级，都有相应的权限…

综合分析：目前的房贷属于浮动利率制，1对1谈判！但市场资金紧张，银行具有较大的主动权，同时，目前的房贷利率水平，在历史上处于中低，因此可以谈，但是优惠的力度可能会比较有限！但是，如果结合10年20年的还款期，的确可以节省一笔不菲的资金…

毕业以来在银行工作8年的人来说说，最近5年正好负责信贷管理，一手房项目也在准入。

房贷利率是可以和银行谈的。

先说一下做项目时银行和开发商的沟通，会给开发商说明当前可执行的最低利率是多少。但对客户宣传时可能说的并不是最低利率，这个具体根据当地房地产市场情况决定。

但大多数售楼顾问对客户说的都是银行给开发商的最低利率，方便吸引客户提升销售业绩。

如果您想得到更低的利率，在确定开发商处能拿到的最低利率后，可以直接去银行网点向客户经理进行咨询，如果愿意在银行加办其余业务，比如理财、保险、ETC等，能否取得进一步的利率优惠。

或者您或者朋友与开发商合作银行有一定的关系，可以让银行走内部价格审核通道，在每级授权范围内调整利率，一般来说，银行层级越高，能调整的幅度越大。

希望回答对您有用，谢谢！

1.房贷，不过是一笔生意。利率，就是一笔生意的价钱，当然可以谈;

2.房贷是批量业务。一个业务经理要完成很多笔才能完成指标，一家支行、一个业务部的业绩，三五笔案子是撑不起来的。银行会给一个指导价，这一期的房贷，大多数的人，就按这个指导价来;

3.“批量业务”的第二层含义是:银行业务员和哪个借款人不会太熟。和有业务往来的开发商、房产中介更熟，他们的议价更有影响力。当银行的利率关系到房子好卖不好卖的时候，开发商会去和银行谈，议定一个定价;

4.说一点特殊情况:如果你在银行有过硬的关系，如果你对银行的业务有非常大的支撑:存款、代发工资、理财客户，他们就可以给你一个低于市场价的定价;

有的人，自身条件不是很好:年龄很小，收入不稳定，征信很差，逾期次数太多，银行系统的评分肯定高不了。这种情况下，聪明人的做法是随大流，不要和银行议价。

因为，议价的结果往往是市场价上浮多少，你的贷款申请才能通过。

应该是没有空间的，这个都是上级行统一规定的。

比如银行规定最低上浮10%，哪怕你的资信再好，也只能按照10%进行审批；资信不好，那就根据情况进行上浮，比如15%；再差一点可能就绝贷了。

放贷利率是很难和银行谈判的，银行只是根据你的资产、存款和征信记录来评估你的贷款资格，而且每个银行它都有的评估体系和按银监会、人民银行的规定和要求来给出贷款利率，基本无什么讨价还价的余地。

到此，以上就是小编对于买房后怎样才能降低房贷利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房后怎样才能降低房贷利率的2点解答对大家有用。