二手房贷款先过户还是先放款 二手房贷款先过户还是先放款呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房贷款先过户还是先放款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房贷款先过户还是先放款的解答，让我们一起看看吧。

二手房过户后贷款多长时间能下款？

公积金贷款一般是7-15个工作日；

纯商贷跟组合贷一般是10-25个工作日。

二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：

买卖双方到银行签订贷款合同；

银行会在7个工作日内审核；

审核通过后到房管局办理过户手续；

房管局会在4天内办理新的产权证；

把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；

他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；

银行放款，交易结束；

房产交易银行先放款还是交接过户？

先放款

办理房屋买卖手续的过程中一般是先办理贷款、再办理过户手续。

如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

二手房解押放款过户就可以交房了吗？

可以交房。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出卖人签订了房屋买卖合同，双方签字后合同生效，没有办法变更登记不发生物权转移。房屋抵押后所有权不发生转移，抵押权人对房屋享有优先受偿权。现在抵押权己解除，房屋也办理了变更登记，购买人取得了所有权，应当交付房屋。

您好，二手房的交房时间是在买方的抵押贷款到不动产登记中心托管账号后（手机短信收到放款通知2-3个工作日左右），卖方的水、电、气、物业费、房里业主原户口迁出有空户证明、有租赁合约的费用扣除后等结算清楚后，按签订的买卖合同清点家具家店，装修无误后

就能签字交房了。

到此，以上就是小编对于二手房贷款先过户还是先放款的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房贷款先过户还是先放款的3点解答对大家有用。