房贷初审通过算过了吗 房贷初审通过算过了吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷初审通过算过了吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷初审通过算过了吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷审批通过是不是就一定会放款？

一般情况下是会放款的，但是也有例外情形。

包括不限于以下情况:

1.房屋被限制交易，无法正常过户。

2.在审批通过后到放款前客户这边增加了其他贷款或者新的负债。

3.客户这边新增了犯罪记录。

4.客户被列为了失信人名单。如果有以上情形就不会发放贷款的。

如何知道房贷通不通过？

查询房贷审批是否通过的方法有：

　　1.电话查询：

　　借款人可以拨打银行的客服电话，接通后，按提示转接人工服务，提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮你查询，并告知你你的贷款审批进度如何。

　　2.柜台查询：

　　借款人可以携带自己的身份证及还贷卡，前往银行网点，向柜台工作人员申请查询贷款审批进度即可。

　　3.联系客户经理查询：

　　办理贷款时，银行会委托一位客户经理帮助借款人办理房贷。借款人可直接找到客户经理，让他帮你查询，这样就可以快速获知自己的贷款审批进度。

　　4.官网查询：

　　借款人可以登录贷款银行官方网站，登录个人账户后，在功能栏里找到贷款进度查询，按要求填写贷款信息并提交后，即可获知自己的贷款审批进度了。

房贷申请状态显示审批？

房贷如果一直在审批，可能就是还在审核当中，还没有完成到放款的阶段。

客户的贷款进度在“贷款审批中”就是意味着贷款的申请通过了审核，处于贷款机构判定是否可以放款的阶段。在多数情况来看，一般客户通过了贷款审核进去贷款审批，这次贷款申请就算是通过了，不久将签订贷款合同获得贷款。

工商银行房贷审批通过后，显示可提款金额101万，这算是放款了吗？

这不算放款，这算审批通过。

这种贷款形式是金融科技的衍生品，以前的贷款都是审批通过后，客户到银行网点办理放款，有的可能不去，在家等消息即可。而现在有了金融科技的发展，银行把放款这一步移到了手机银行上，也就是将放款变成了提款。

所以什么时候放款，由客户自己说了算，你晚提一天就晚还一天利息，但会多一天变数。你早提一天，开发商就早一天拿到钱，当然也会少很多变数。银行的额度是说停就停的，到时候你没提成款，耽误了自己的买房大业肯定不好。

贷款发放多长时间，这是固定的，早提一天，就早结清一天，不会因为你晚提，而缩短你应该还贷款的期限与金额。

在提款的时候，很多银行是会再查一遍征信的，征信不过关照样提不出来，如果你提出来了，征信变成什么样，也没人管你了。这对于用借朋友钱付首付的人来说很重要，一旦提出来款之后，就尽快，导信用卡，借其他银行钱来还朋友。

所以我个人的建议还是尽早提款为好，了却一桩大事儿。

如果还想要了解相关银行方面的事情，可以随时私信我，或者评论区留言，看到后，我会及时回复。

恭喜你！终于走到这一步了，接下来就是提款了！根据你提供的手机截图显示，你只是获批了101万，但是没有提款，并且提款截止日期为2019.12.31。

可提款金额

指的是在工行获批的金额，只是工行通过贷款审批，给予你101万，360个月，按月等额还款的一个审批意见，实际上这笔钱仍没有到你分账上，也没有到开发商账上，还没提款。

贷款余额

指的是你提款之后，在该行的贷款余额。就是剩下的借款还有多少之类的，你的贷款余额为0，说明你在该行没有借款。

如何提款

向该行提供放款需要的资料，把贷款放下来，一般来说会经你的账户再划给开发商，证明银行是把钱发给你了，你也是还了开发商钱了，现在剩下的就是你跟银行的事了。

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这种情况是己经经过审核放款了，只是这部分钱你是动不了的，必须等你们过完户后出新证房产证银行先收回录入抵押后这笔钱会在三十五个工作日打到开发商帐户上，这钱跟你没关系的你完全动不了全程都由银行在操作

我也是工商银行的贷款。显示合同正常只是银行同意跟你签订这个贷款了。

我也是17.11.31号显示合同状态正常，但还并没有放款，催了银行几次都说额度比较紧。

到18.3.1才真正放款，放款后，合同状态这一栏会变成“发放完毕”。我的工行放款并没有经过我的账户，而是直接发放到开发商的账户了。银行在准备放款之前会通知开发商去房管局监管。“发放完毕”后就可以联系置业去拿购房合同。

至于贷款合同，我给工行的经理打电话，他跟我说要还款两个月之后再去银行拿贷款合同。

祝你好运。

这个应该不是放款。首先你要知道银行放款给谁了，是给开放商了，拿着你的房子作为抵押的。这个应该是银行面签后，你需要的贷款额度，还要等到开放商拿着你的合同去房管局进行备案后，才正常放款。等到放款后，银行工作人员会以短信的方式或者电话通知你第一期还款金额和还款日期。

我的也是工商银行的，11月20日刚还的第一期，10月份放的款，所以第一期还款就比较多一点。

到此，以上就是小编对于房贷初审通过算过了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷初审通过算过了吗的4点解答对大家有用。