二手房超过20年可以贷款吗 地段好 但房龄超过20年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房超过20年可以贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房超过20年可以贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

二手房超过15年能不能贷款？

具体看你申请那个银行的。

可以咨询一下银行。我给你建行的要求。建设银行对于二手房贷款的要求： 个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。基本规定 1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3.贷款额度：最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。4.贷款期限：最长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。5.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。8.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。9.申请贷款应提交的资料： （1）身份证件； （2）借款人偿还能力证明材料； （3）合法有效的住房交易合同或协议； （4）首付款证明材料； （5）贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等； （6）房产共有人同意出售的书面声明； （7）贷款行规定的其他文件和资料。办理流程 1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：建行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。

郑州二手房房龄二十年以上能不能贷款？

价格合适的可以买，目前郑州二手房的小区价格普遍1.5左右，比较老的的小区在1.2左右，以二七区为例。可以看到目前的价位也有比较低的。

最近几个月我也一直在看二手房，从郑州的现状来看，二手房好一点的小区，普遍在1.5W左右，10年以内房龄，有好点的物业价格会更贵。

一万一一平顶楼的二手房，不建议购买。

一、二十年以上房龄，贷款只能到6成，贷款年限也会降低，无疑会增加你的月供负担。

二、此类老的小区，如果没有名校加持，溢价的空间只会越来越低，转手难度会非常大，等你再住个五年，十年，房龄超过了30年，此类小区的价值越来越低，居住环境非常差。

三、结合国家最近的房产政策， 房主不炒，像之前一飞冲天的涨幅已经基本不可能了。郑州的发展水平还没有到老小区必须要买的地步。

四，目前新房的价格正在调整，建议寻找合适的机会，手握现金伺机而动。

五、四环高架即将通车，郑州的城市空间被进一步的拉大。市中心道路狭窄，从昨天下的一场暴雨也能看出，市中区容易积水，且整治起来难度很大。三环附近有价位合适的可以考虑。

买二手房按揭20年划算还是30年划算？

房贷贷款20年和30年各有各的好处。贷款三十年每月要偿还的月供会比贷款二十年少，所以还款压力不会很大。但也因为贷款三十年的时间更长，所以偿还房贷时要缴纳的利息会更多。

建议有一定经济财力、还款能力充足的客户选择贷款二十年，而还款能力一般的客户，为了避免还款压力过大，降低逾期风险，建议选择贷款三十年。

到此，以上就是小编对于二手房超过20年可以贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房超过20年可以贷款吗的3点解答对大家有用。