第一套商贷第二套可以用公积金吗 第一套商贷第二套可以用公积金吗首付几成

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第一套商贷第二套可以用公积金吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍第一套商贷第二套可以用公积金吗的解答，让我们一起看看吧。

首套房子商贷第二套公积金贷款吗？

第一套纯商贷无论是否还完，第二套用公积金（首次）仍然按照第一套房子利率！

首套如果是商贷，第二套如果用公积金贷款仍可以享受公积金利率，不论买的是第几套房，只要用的公积金都是按公积金利率算。反过来，如果第一套是公贷，第二套是商业商贷利率要按第二套房上浮来算。

公积金贷款第一套卖了还可以贷第三套吗？

第三套房子就不能用公积金贷款了，即使你之前的房子卖了。公积金贷款属于一个利率比较低的员工福利，不是一直都可以用的，一般只能用两次。而且总额度有管控的，额度用了就不能再次用了，也就是额度不能反复用，即使你之前的公积金贷款还完了也不能再用了。

一套公积金二套商贷可以商转公吗？

第一套房的公积金贷款还清，第二套商贷转成公积金贷款是不可以的。

您好，您的第一套住房公积金贷款已还清，第二套房子原本是商业贷款的话，是没有办法转为公积金贷款的。

银行在给您申办贷款的时候就确定了您的房屋按揭贷款方式，如果一开始就是商业贷款的话，中途是没有办法改变按揭贷款方式的。但是您可以每年提取一次公积金，来还第二套的商业贷房贷的。

首套房全款，第二套可以用公积金贷款吗？商贷可以享受首套利率吗？

谢邀：

我在厦门，不同地方政策不一样……厦门实行的政策是认房又认贷……认房只认厦门的房，认贷是不论哪里的贷都认……

名下有一套房，再次购房可以使用公积金贷款……

名下一套房，再次购房不享受首套优惠，首付比例40%……

具体请咨询当地公积金中心及中介

首先回答公积金部分

公积金是各地公积金管理中心自行制定执行的审批政策，各地会有所区别，不一定完全一致。

就江西省住房公积金管理中心和南昌市住房公积金管理中心的政策，如果首套房全款，客户及其配偶个人征信报告中对该套房屋没有体现（也有客户拿这套全款的房子做抵押贷款，这种就要另说），那么再买套房子可以用公积金贷款，而且可以做首套，毛坯房首付最低三成。如果全款的房产做了抵押贷款，征信报告中有体现，再买套房子也可以用公积金贷款，但是是二套房，毛坯房首付最低四成。

其次是商贷部分

征信和户口无体现，首套，可以享受首套利率；如果有体现，则再买房无法享受首套利率。

第一套房子是商贷，还没有还完，第二套房子可以用公积金贷款买吗？

您好，您说的这种情况是可以，它们两者是不影响的。

　　一般来说，如果你第一套房是使用的住房公积金贷款，那么你第二套房也使用住房公积金贷款时确实会出现利率变化的一些情况，但是你说的是第一套房采取的是商业贷款，那么就不用担心了，第二套房是可以采用住房公积金贷款的。只要把收入证明开够就可以了一般是开到俩次月供的二倍就可以正常贷了。(商贷买房银行有记录，所以公积金肯定会查)，注意最低首付=总房款-贷款额度(二套贷评估值的5成)。

到此，以上就是小编对于第一套商贷第二套可以用公积金吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于第一套商贷第二套可以用公积金吗的5点解答对大家有用。