组合贷公积金审核过了,商贷会不会有问题 组合贷公积金审核过了,商贷会不会有问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于组合贷公积金审核过了,商贷会不会有问题的问题，于是小编就整理了3个相关介绍组合贷公积金审核过了,商贷会不会有问题的解答，让我们一起看看吧。

公积金贷款过两次均已还清，可以申请商业贷款吗？

可以商贷。

一般情况下，如果第一套住房选择了公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。二套房贷款政策规定：首次

公积金贷款

还清后可以再次使用住房公积金贷款购买第二套房。购买第二套房的贷款利率，不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。不得向购买第三套及以上住房或者已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

第一套房子用的组合贷款，第二套房还可以用公积金贷款吗？-楼盘网

组合贷款能否先用公积金后用商业贷款？

我来给您解答。您所谓的“先公积金贷，再商业贷款”指的应该是组合贷款。有的楼盘的人根本不清楚贷款细则，别听他们忽悠，以免您的办理上或多或少的出麻烦，如遇问题请随时联系公积金管理中心。

1、如果是纯粹公积金贷款您是可以上限贷款30年的（贷款年限+实际年龄≤70岁），至于您能不能贷款多少万的公积金就要看您的月缴存额度了，您没有透露，我无法给你计算精确。

2、但是您还打算有一部分是商贷，商贷的要求是贷款年限+实际年龄≤60岁（退休年龄），所以您的实际年龄决定了能贷款多少年，公积金的贷款年限就要服从商贷了。

3、现在的公积金还款应用的是最低还款额还款法，您的每月最低还款额是确定的，但是建议您还是要按照等额本息进行还款（就是月均还款），自由还款是设定一个底线，底线以下就算违约了，但是保持底线的话，你的利息会支付很多，这就如同咱们的信用卡还款的时候每月都有一个最低还款额一样的道理。

4、办理组合贷款的话时间上确实慢一些，但是也没关系，一般可能要一个半月，可以还款晚一些呢，有利有弊。您办理组合贷款将来使用两个折子进行还款。一个是公积金的折子，专用还款公积金；另一个是商贷的折子，专用于还款商贷，二者还款日也许不是一天，这是和以前不一样的。您办理贷款结束后，可以持借款合同、身份证等证件去单位填写公积金支取的申请表，一次性支取出您帐户里面钱，第二个月的还款日之前存进商贷的折子里面，先把利息较高的商贷还清，这个方法很好，强力推荐给您，别用公积金账户里的钱还公积金！顺便提醒您一下，商贷部分您最快是第二个月才能还，所以您第二个月的时候不仅要还万的整倍数的商贷，还要加上商贷第二个月的利息，和第一个月的还款月供。

关于组合贷款的问题已经进行解答了。希望能帮助您顺利办理组合贷款，愿您顺利！

组合贷款可否用公积金剩余部分还商业贷款？

一、组合贷款可以用公积金剩余部分还商业贷款的，这种方式属于公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。

二、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。三、一般公积金冲还贷方式有两种: 1、一次性还款法: 是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。2、逐月还款法: 是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

到此，以上就是小编对于组合贷公积金审核过了,商贷会不会有问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于组合贷公积金审核过了,商贷会不会有问题的3点解答对大家有用。