组合贷款年限规定 组合贷款年限规定最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于组合贷款年限规定的问题，于是小编就整理了6个相关介绍组合贷款年限规定的解答，让我们一起看看吧。

我刚买的98年的房子,做组合贷款的话,最长时间可以带多少年的?一般可以贷款多少年的？

最长是30年,具体看你的年龄,退休年龄减去现在的年龄得出能贷多少年。

交了首付多久能办组合贷？

一般不会超过一个月,你签完合同交完首付后,房开商要到产权处办理预告登记,然后将资料送到银行,或者你自己到银行去办,在银行签完合同,办完抵押登记之后,才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完,有些房开商效率比较高,一个星期就能办完。

组合贷可以提前还款缩短年限吗？

可以按自己需求选择。组合贷款提前还款包括两种方式，一是缩短贷款期限，月还款额不变，二是减少月还款额，还款时间不变。

第一种方式更节省利息，理论上更利于借款人还款。

借款人也可以自由选择这两种方式，但实际上却未必行得通，因为有银行要求只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式提前还款，这一点需要注意。

一般住房组合贷款多长时间能审批下来？

部分城市的招行有开展公积金组合贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。请先致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解贷款所需资料。

公积金组合贷变更还款年限？

可以变更还款年限。

自2009年12月30日起，已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人意愿调整贷款年限。也就是说，符合条件的借款人可以根据个人的偿贷能力，通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。

公积金贷款年限更改需满足以下条件：

1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

2、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

3、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

组合贷款中公积金贷款的贷款年限怎么算？

你好，影响房屋按揭贷款年限，主要有以下三个方面：

1.房屋年限

越老的房子可贷款年限越短，甚至有可能无法申请到贷款。

2. 公积金账户余额

贷款年限和总额，受公积金账户余额直接影响。余额乘以基数为总可贷金额，但不超过政府规定上限。

3. 政府调控

政府规定公积金贷款可使用上限及年限。

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买房组合贷款算首套房，之前没有过商贷记录可以享受首贷政策，也就是首付最低3成。商业贷款目前贷款年限最长30年，男女最高可贷至75周岁，具体还要看各家银行的政策。公积金贷款男方最高可贷至60周岁，女方最高可贷至55周岁，连续缴满5年可延长5年。新房公积金贷款最高可贷30年，二手房最高只能贷20年。

到此，以上就是小编对于组合贷款年限规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于组合贷款年限规定的6点解答对大家有用。