二次贷款利息比第一次高吗 二次贷款利息比第一次高吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二次贷款利息比第一次高吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二次贷款利息比第一次高吗的解答，让我们一起看看吧。

农商行二抵利息多少？

现在银行房屋二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。

房屋二次抵押贷款利率(%)还跟时间有关：

(1)六个月以下(含)5.10

(2)六个月至一年(含)5.10

(3)一年至三年(含)5.50

(4)三年至五年(含)5.50

(5)五年以上(含)5.65

有人说银行贷款利息和存款利息一样，结果算出利息却相差很大，为什么呢？

贷款利息和存款利息按月和年计息的，计算不应有误差！但如果按日计息，则有差别：年率/360为日息，不同于我们一般认为的年率/365,这是人行贷款计息办法规定的，折合年利率为（年率/360）*365,实际日利率高于一般人的计算值，形成计息不一的情况。

现在有些银行贷款利率比前几年高，是什么原因造成的？

银行贷款利率调高，无非是资金供给紧张或者市场风险提高。

从资金供给看，如果银行资金紧张，自然会以价补量，提高贷款利率。但是近期央行几轮降准，已经给了银行充裕的资金，因此资金供给紧张的理由不成立。

那么剩下的就是市场风险提高的原因。银行虽然嘴上不说，但实际上是认为市场风险上升的，他们的惜贷行为，已经证明了这一点。根据风险与收益对等的原则，银行自然要相应提高贷款利率以补偿风险损失。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

财经一直是本人重点关注的领域，我来说一下我的观点：

其实我国从2015年8月的一次调息之后，基准利率就再也没有变过，而最后一次调息，5年以上的贷款基准利率是4.9%，而前几年，房地产市场低迷，很多银行钱多放不出去，而国家也想刺激房地产市场，于是，很多银行就通过贷款利率打折的方式，为购房者按揭，那时候普遍折扣都去到8折，也就是 4.9%*0.8=3.92%， 那几年，很多购房按揭的利率也就在 4%左右的水平。而近几年，房地产市场过度火爆，大量的银行资金已经被购房者按揭了，而国家对房地产的调控加码，其中，就有一条，就是银行利率上浮，一般的首套房上浮20%，4.9%*1.2=5.88%， 对比一下，就相当于现在的实际利率比几年前增加了40%多， 所以，实际利率的确是增加了很多。

若说原因，上述已经提到了，这里在总结补充一下：

第一，国家要通过利率来实现房地产的调控，按揭利率上浮了；

第二，控制金融杠杆风险，随着前几年的股市配资，及房地产爆发式的首付贷等，大大增加了银行的金融风险，这个很好理解， 前几年买房，哪怕我只有10万元，通过首付贷等各种金融工具，都可以买到100万的房子，而这里面，很多人后续还款能力不足，稍微有点意外，比如换工作，生病，都有可能导致断供，为了降低这种风险，除了严格查处各种首付贷，股市配资意外，最好的方法当然就是提高贷款利率了。

第三，银行资金不足，对于银行而言，资金就是他的商品，利润就是利差，当银行的资金不足，就好比一种商品供不应求，但凡供不应求，那肯定就要涨价了，而资金这种特殊的商品，价格就是贷款利率了。

第四，其实第四点可以归到第三点中，解释的是为啥现在银行的资金不足，主要就是房地产占用太多，经济增长放缓，网络金融平台太多，分散了银行的资金储蓄，如各种p2p，网络基金，网络理财，余额宝等等。

到此，以上就是小编对于二次贷款利息比第一次高吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二次贷款利息比第一次高吗的3点解答对大家有用。