有房可抵押贷款吗 有房可以抵押贷款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房可抵押贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房可抵押贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

我有房屋贷款，我还能名下其他房子进行抵押贷款吗？

首套房贷沒有还清，可以用其他名下房子进行抵押贷款！无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，比如个人首套房如果是申请的公积金贷款，第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。

完全可以的，办理房贷时名下是可以有贷款的。名下有房贷能否办理贷款主要需要看名下贷款有多少，如果名下贷款已经超过了月收入的50%以上，那么申请房贷就很容易被拒绝，个人负债率太高了。

个人负债率高也就意味着个人还款能力比较弱，那么久很有可能会还不上月供，银行为了规避资金风险就会直接秒拒贷款了。

只有一套房子能抵押贷款吗？

能不能抵押贷款首先要看以下几点：

1.房子是不是商品房或者商业性质，是否有不动产证。如果是宅基地，也就是我们厂说的小产权房，银行不一定予以贷款；

2.商品房或者商业性质的不动产，则应该查询房子是否有贷款未结清，如果未结清，不动产他项权证在银行一方，一般情况下不予贷款。即使能贷款，也会相对应减去欠银行的贷款金额，贷款金额打折扣，利息也会高一点；

3.产权清晰的不动产，银行会视不动产的年限而定。如商品房只剩下1年的产权，银行不一定会贷款给产权人；

4.产权清晰的不动产，银行会视产权人的资质而定。如：该不动产已经不是抵押状态，他项权证在业主手里，但该业主征信不良，或者流水收入证明不能匹配，银行会视情况而定是否贷款，或者贷款金额减少。

抵押贷款有两个概念，一是首次购房房产的时候，支付完首付，剩余部分可以做贷款，二是如果您的房产已经办理过贷款，可以做二次抵押，名下只有一套房产，并且产权有儿童和老人，银行需要提供备用房才可以做二次抵押.

没有工作能不能申请贷款？如何申请房产抵押贷款？

我是专门办房地产相关手续的。按规定，房贷需提供收入证明，也就是你的经济能力有多强，这是银行是否愿意放贷给你的依据。如果你是属于隐性收入的，提供其他的资产证明（例如车辆、股权等可用作资产证明的都可以），然后再去找售楼部工作人员说明情况，包装一下，办个贷款没有问题，因为你有这个能力还银行的钱。自己衡量要是没有足够的还款能力（包括按时还款），还是不要去这样做，涉及你的个人信用问题，以后会影响到你生活的每个方面。望采纳！

没有工作，有没有收入呢？

银行审批贷款的时候主要是审核主贷款申请人的还款能力，防止出现带出去的钱收不回来

如果是自主创业，仅仅是没有所谓的职位，有足够的银行流水，可以证明还得起贷款，其实问题不大

如果是没有工作，也没有收入，银行肯定不会审批贷款，就是找人包装勉强贷款下来，有考虑过如何还款吗？如果逾期违约，银行回收走房子，到时可就是房财两空了

没有工作的话，是不是意味着也没有收入？如果没有收入来源，就不会有银行流水。如果是这种情况的话，银行100%不会给你办理贷款。除非你是学生，父母做辅助还款人，或许还有希望。

另外一种情况是，没有正规工作，但是你同样有收入来源，每个月，你都会存入银行，形成银行流水。那你通常只需要想办法解决，工作收入证明即可。银行睁一只眼闭一只眼，也都有可能办下贷款。这种情况是建立在银行审核不严，急于办理贷款业务，要么认识人，要么花钱办理。

房产抵押贷款，也类似。如果没有收入来源的话，银行同样不会给予办理。办理房产抵押贷款，通常利率也会更高，贷款年限也会更短，也就是说你需要的流水的金额也会更大，还款压力也就更大。

我猜想，如果你是想把房产抵押出来的钱，用于买另一套房子的首付。除非你和家里人有足够的还款能力，否则真的不建议这么办。

到此，以上就是小编对于有房可抵押贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房可抵押贷款吗的3点解答对大家有用。