办理房贷时信用卡必须还清吗 办理房贷时信用卡必须还清吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理房贷时信用卡必须还清吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办理房贷时信用卡必须还清吗的解答，让我们一起看看吧。

买房贷款之前的信用卡是必须还清吗？

　　没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少;　　不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的;　　如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算，比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。

办理房贷前，名下信用卡必须全部还清吗？信用卡有欠款会被拒贷吗？

申请房贷时，银行会打印个人的征信报告，查看申请人的负债情况，信用卡作为负债的一部分，也是银行考虑的因素之一，但是会不会影响房贷，关键看你个人的资质情况以及信用卡额度的使用情况。

信用卡透支额度小

信用卡的透支额度很小，比如几千元，这种在正常使用范围之内的金额，只要你的信用卡没有出现过逾期、欠息等情况，那么这个透支不会影响到你的房贷申请，你无须全部还清，银行也不会因此对你拒贷。

信用卡透支额度大

信用卡的透支额度较大的，比如几万元、十几万元甚至几十万元的，这个分为两种情况来看：

（1）个人资质优越：比如你是一个企业家，你的银行流水每个月都是几千万元，你名下的财产实力也雄厚，信用卡的透支属于你的正常消费范围之内或者你是用于企业经营，那么这类情况不影响你的房贷申请。

（2）个人资质一般：如果你只是一个普通的打工者，每个月的收入在2万元以内，特别是几千元的的情况下，如果你申请房贷时，信用卡透支了几万元、十几万元甚至几十万元的，那么这个影响是很大的，银行会把这部分算入你的个人负债内，这种情况下，如果不提前结清，一般很难获批房贷。甚至银行还会要求你提供首付款的来源证明以及信用卡透支消费的具体用途，这是为了避免你使用套现的手段，套取信用卡内的资金用于充当首付款。

总结

如果你的信用卡并没有逾期的情况的，只要你是合理正常使用的小额资金，那么是不会影响到你的个人房贷的，对个人房贷会造成影响的，一般都是在5万元以上的大额透支，所以无需过于担心。对于房贷，我们最该担忧的为网贷，因为无论你网贷是多少金额，很多银行都会拒贷，所以在办理房贷之前，一定要先结清所有的网贷。

谢邀！

作为一名资深银行贷款业务经理，我有话语权！！

根据题主所问，办理房贷前，名下信用卡必须全部还清吗？信用卡有欠款会被拒贷嘛？

针对这个问题，我首先告诉你不一定！！我们来具体情况具体分析！！

我们都知道，办理房贷，也是一种贷款，既然是贷款，肯定也是要看借款人的综合资质的，收入证明，银行流水，有无工作，工作性质，有无其他资产，征信负债，征信逾期，征信查询，法院官司等等方面综合来看！因此房贷审批也不仅仅只是看信用卡的！

既然题主只提到信用卡这个问题，那我们就来分析信用卡吧！

第一，要看信用卡负债率多少，在房贷审批室，信用卡肯定也不能刷爆了，比如说五万的信用卡，你都刷完了，那么负债率就是100%了，信用卡刷爆了肯定是不行的，那么银行也会要求你把信用卡还清，单凭这一点，拒贷的话倒不至于！如果信用卡只是平时消费使用，几千块钱，一两万块钱，只要负债率不超过60%，都是没有任何问题的！

第二，要看信用卡负债的问题！负债也不能太高了。比如说你本次购房，首付40万，你信用卡有40万，但是也已经刷了20万，此时负债率50%，也还好，没有超，但是银行会觉得你信用卡负债超标了，达到了首付的50%，也就有套信用卡买房的嫌疑，此时银行肯定也会要求你把信用卡还清的！或者说，银行也有权利直接上浮你的房贷利率。到时候就得不偿失了！此时也不会轻易拒贷，也是会要求把信用卡还清的！！

第三，银行也会看你信用卡分期的问题，如果有单笔或者多笔大额交易分期的话（装修贷分期，车位分期，或者买车分期的分期卡除外），银行也会觉得负债过高，从而要求你还清信用卡！此时银行也不会拒贷，只是要求你还清！

第四，银行也会看你的信用卡逾期的问题！如果信用卡目前有逾期的话，银行就会要求你还清，才会给你审批房贷，如果你没钱还清，或者最近一年多次逾期，或者有大额逾期或者长时间逾期的话，银行大概率是会直接拒贷的！！

以上是我的个人分析，希望对你有所帮助，谢谢！！

我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，带你了解更多金融知识！！

到此，以上就是小编对于办理房贷时信用卡必须还清吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理房贷时信用卡必须还清吗的2点解答对大家有用。