组合贷款先还商贷技巧 组合贷款先还商贷技巧第几年还商贷最划算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于组合贷款先还商贷技巧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍组合贷款先还商贷技巧的解答，让我们一起看看吧。

常州混合贷提前还款能先还商贷吗？

组合贷款提前还款可以先还商业贷款。但是也有些城市规定申请组合贷款的用户在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中一种，如果是这种情况的话，就不可以提前还商业贷款，所以贷款人在进行提前还款前需要先了解所在地的政策规定。

组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。当住房公积金个人住房贷款额度无法满足购房资金需求时，可以在办理住房公积金个人住房贷款的同时申请个人住房商业贷款，这种贷款叫组合贷款。

武汉建行组合贷款，准备先还完商贷，剩下公积金贷款慢慢还，需要到还款银行和公积金缴存银行办理什么手续？

提前电话告知建行你要提前还贷，建行是有规定的，比如时间和金额（除非你一次性全部还完），然后预约时间办理提前还贷手续然后交钱。 公积金这边你就慢慢还呗，反正利息也不高，不用办理任何手续。

组合贷商贷提前还完哪种最划算？

1、提前还清商贷

在选择提前部分还贷时，购房者最好先还商业贷款，毕竟其房贷利率较高，先还它可以少还更多的房贷利息。不过，不少银行都要求，必须按照一定的比例同时还商业贷款与公积金贷款，不允许只还其中一种。因此，大家在提前部分还贷时，最好先与贷款银行沟通一下，确认是否可以先还商业贷款，不同的银行规定有有所不同。

2、用公积金还贷

在月供构成中，如果公积金贷款占比少，商业贷款占比多，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月供以后，剩余余额就能抵充商业贷款了，如此一来，你就可以节省一大笔钱了。不过，这个要看当地的政策是否允许了，如果无法进行这种操作，你就要用其他办法按时还贷了。

3、缩短商贷年限

由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额，但前提是必须在家庭经济承受范围内。

组合贷银行不同意先还商贷怎么办？

因为商业贷款与公积金贷款是两个相对独立的部分，所以组合贷可以提前还清商贷那一部分，如果贷款人的资金暂时只支持提前还一部分贷款，那么先还掉商业贷款可能会是一个不错的选择。

商业贷款的利率相对来说比较高，提前偿还商业贷款就可以省下较多的利息支出，因此提前偿还商业贷款的性价比就比较高。公积金贷款利率低，并且每个月的贷款还可以用公积金冲抵，相对来说不会给贷款人带来太大的还款压力。

不过在提前还商业贷款的时候，贷款人最好还是先与有关银行沟通一下，看看提前还款要不要收违约金，对于一些银行来说，只要正常还房贷满了一年，再去提前还贷是不会收违约金的。

到此，以上就是小编对于组合贷款先还商贷技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于组合贷款先还商贷技巧的4点解答对大家有用。