买完房子可以提取高于贷款额的公积金吗 买完房子可以提取高于贷款额的公积金吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买完房子可以提取高于贷款额的公积金吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买完房子可以提取高于贷款额的公积金吗的解答，让我们一起看看吧。

大于公积金贷款余额，可以利用余额一次性还完贷款吗？

你是不是要问：个人公积金账户的余额已经超过了目前公积金贷款的余额，能否提取公积金一次性还清贷款？

这是可以的。公积金中心会根据贷款银行出具的贷款余额证明，为你审批提取的公积金数额。由于贷款余额中不含自上次还款日至出具余额证明日期间的贷款利息，所以公积金审批的提取额一般取一个整数且小于贷款余额。待提取的公积金到账后，贷款尾数部分和这一段时间的贷款利息需要本人到银行柜台现场结清。

公积金今年提取一次还贷款，年底买房，可以将里面的提取出来吗？

以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金明白卡》第三条 偿还住房贷款提取住房公积金。 职工偿还自住住房贷款本息的，可申请提取本人住房公积金。提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。

偿还住房公积金贷款本息提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；借款合同；已归还贷款本息明细单。

公积金今年提取一次性还贷款，年底买房，不可以将里面的提取出来的。因为你今年已经提取了公积金用于一次性还贷款，要间隔一周年才可以再次提取公积金了，如果是今年年底就买房，间隔的时间不足一周年，所以不可以将里面的钱提取出来的。

按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有特殊情况才可以申请全部提取，比如说离职、转移、退休等特殊情况才可以全额提取出来。

公积金今年提取一次还贷款，年底买房，可以将里面的钱提出来吗？

我认为不可以，因为公积金管理中心有规定，公积金一年只能提一次。要想买房以后提取公积金，要到下一年，并且日期要在本年度提取公积金日期的后一天，因为我自己就经历过。

提取公积金会影响日后公积金贷款额度吗？

可能会有影响，具体得看你所在城市对公积金贷款的相关规定和个人的缴存额度！

按照相关管理规定，个人是可以提取住房公积金用于购买、建造、翻建和大修自有住房的，也可以用于偿还购房贷款，还可以用于支付租房租金。有些地方还规定，罹患重大疾病也是可以提取公积金用于支付医疗费用的。很多人认为公积金是自己的钱，而公积金提取条件的放松，就使得很多人想提取出来用于改善生活品质。

目前大多数城市采用的住房公积金贷款额度计算公式为：公积金贷款额度=公积金账户当前余额×3＋当前公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2。从这个公式可以看出，公积金的贷款额度是和账户余额挂钩的。你提取了公积金，自然会导致账户余额减少，那么可贷款的额度势必也会减少。也就是说，提取住房公积金是可能会导致公积金贷款额度减少的！

不过，也并非就一定会有影响。因为公积金贷款的额度是有上限的，大部分地方是60万，个别一线城市放开到首套120万，二套就只有80万。如果你的缴存基数较高，缴存比例也较高的话，相对还比较年轻的话，那么提取公积金就不足以影响贷款额度了。比如，张三35岁，月缴公积金3000元，60岁退休。按上述公式计算，即使不计算公积金余额，其公积金贷款额度也超过了可贷上限，那么这时候提取公积金就对将来贷款没有影响。

所以，对那些想用公积金贷款来买房的人群来说，提取公积金要慎重，但并非一定就会有影响。具体是否会有影响，还得看当地的公积金贷款政策和个人的缴存额度等情况，不能一概而论。

额度计算方法有两个 最多贷50万 首套首付2成 二套首付3成 利息是首套的1。1倍

余额的25倍

缴费基数×0.4×12×贷款年数

这两个值算完 哪个小 算哪个 没有下限 所以如果你的额度是0 那么你贷款额度就是0

商业住房贷款已提前还清公积金还可不可提取？

因偿还房贷申请提取住房公积金的，只能提取到结清贷款本息止，因此只能凭银行出具的“贷款结清证明”提取到贷款结清日期之前的住房公积金，此后的住房公积金不能再继续提取。

公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

签了购房合同(现房)后去把公积金提取出来90%，会不会影响到后面公积金的批款？

购房后，住房公积金啥时候提取，影响公积金贷款吗？

这几天一直有人问一个问题：个人购买了一套商品房，已签订了购房合同，想把个人账户上的住房住房公积金提取出来，并申请住房公积金贷款，公积金提取后对申请住房公积金贷款有啥影响？那么，今天我们就来说说住房公积金要如何提取，而不影响个人公积金贷款审批。

按照住房公积金提取使用管理规定，职工及其配偶在发生购买、建造、大修自住住房12个月内是可以提取本人及配偶的住房公积金进行使用的，所以说个人购买了商品房并签订了购房合同符合了住房公积金提取使用的相关规定，可以提取使用；同时也符合了住房公积金管理中心对公积金贷款资金用途审核，所必须的相关证明文件。

但是各地对住房公积金提取中又有一些具体规定，关于住房公积金是在申请公积金贷款前提取，还是在贷款后提取的问题。目前全国很多中心规定，职工在发生购房行为12个月内可以提取本人及配偶住房公积金用于支付房款，也就是可以先提取后申请贷款。但是如果你先不提取，贷款审批后才申请住房公积金提取，就不能办理了。这是因为个人住房公积金账户在办理贷款后住房公积金管理中心会与贷款职工签订“公积金贷扣协议”将个人账户进行封存处理，借款人和共同借款人账户上的公积金只能偿还该笔贷款，可以按月从个人及配偶公积金账户进行扣划贷款本息，或是提前归还部分或是全部贷款本息，也就是说你必须在住房公积金贷款没有完成审批前进行提取个人及配偶账户上的住房公积金。如果再次购房申请提取，必须在住房公积金贷款全部还清的情况下才能办理。

而关于购房提取了住房公积金，对住房公积金贷款申请审批是否会有影响呢？一些住房公积金管理中心对职工住房公积金贷款与职工账户余额进行挂钩，如《沈阳市住房公积金个人贷款管理办法》规定，借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录，且不超过申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的15倍(公积金账户缴存余额不足2万元的，按2万元计算)。也就是说把住房公积金账户余额与贷款是否可以完成审批和审批额度进行挂钩，同时你提取了住房公积金后，就不能申请贷款了，这也是从个人对住房公积金贡献度来进行考虑的。

所以说，个人购房后提取住房公积金是在申请住房公积金贷款前提取，还是在贷款审批后提取，还要认真向当地住房公积金管理中心进行咨询，因为各地住房公积金管理中心"贷款管理办法"都有不同的具体要求，当然如果你不需要办理住房公积金贷款，要选择商业银行住房贷款或是手头有足够现金要一次性付清房款，你也就不用理会这方面的规定了。你说呢？

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