房贷贷款合同没拿有影响吗 房贷合同没拿要紧吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷贷款合同没拿有影响吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷贷款合同没拿有影响吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷下来了，有购房合同没有首付收据对以后有影响么？

会有一定影响，开发商后期会回收收据，给您开具全款发票。但您有购房合同在，也无需担心。

一、正常情况下，收据只在发生法律纠纷时有用。

买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时，所以在没有发生纠纷时不用太担心的，可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐），让开发商把他们的一联复印，并且盖章说明与原件一致，也可以起到上述作用的。

二、万一发生了纠纷购房者也可以用银行凭证、汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。

如果打官司，可以要求法院出具《调查令》，让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来帐等。只要发生过的事实，谁也抵赖不了的。对于后果，其实购房者也没什么好担心的。

为什么我在银行房贷，还没有去拿合同，就已经开始扣钱了？

只要贷款获得白银银行的批准，且贷款金额已转给房地产开发商以支付您的房款，则从房款（即当月的天数）还款之日起第30天开始。由于银行已经开始为您付款，因此它将开始向您收取抵押贷款。与银行签订的贷款合同仍有许多程序需要完成，因此对贷方来说不是那么快。银行完成所有程序后，将出现一条短信，通知贷方去银行获取原始合同。我过去曾经从东莞银行借钱。因此，不必担心没有获得贷款合同。当然，有些银行可能有不同的程序。如果您不确定，可以致电银行询问详细信息。

扩展信息：房屋抵押贷款是供买方填写抵押贷款给银行的申请书，并提供法律要求的证明文件。银行合格后，银行承诺向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖，由银行与买受人签订的合同和抵押合同办理房地产抵押登记。经公证，银行在合同规定的期限内将借款资金直接转入银行销售单位账户。

还房贷，银行没给房贷合同，有什么影响吗？

还房贷，银行没有给你房贷合同，还是会有很多隐患的，建议尽快去找银行拿一下，自己手上保管一份合同原件，要用的时候就很方便。不然，没有合同原件可能会吃亏。

第一、对房贷合同的全面认识

房贷合同就是一本像书一样的东西，办贷款的时候只晓得签字、按手印，都没注意看里面究竟写些什么。有的是忙不赢看，有的是不好意思看，有的是看不懂。不管什么情况，虽然嘴上不说，但多数人心里肯定还是有顾虑的。下面，小菜带大家全面认识一下房贷合同。

01、合同的法律意义

房贷合同是你和银行之间借贷关系的书面凭证，在双方签字、盖章后正式成立。虽然银行暂时还没拿一份给你，但你们之间的债权债务关系已经确立，对双方产生约束力，直到贷款结清。

这就好比两口子的结婚证，虽然只是一个小红本本，拿在手上和摆在民政局的法律意义是一样的，但没把那个红本本拿回来，心里多少还是有些不踏实。

02、合同的内容

房贷合同里面有很多条款，比如借款金额、期限、还款方式、贷款利率、提前还款等的详细约定，拿到一份合同的话，就可以仔细看下内容，掌握好自己的借贷信息，便于平时规范还款行为。

03、合同的生效和失效

房贷合同属格式合同，借款人没有商量的权利，这个合同自双方都签字、盖章之日起生效，借款人能实际感知的时点就是银行通知你贷款放了，下个月开始还款，就证明合同已经实际生效了。

而随着贷款结清，银行出具贷款结清证明给你的那刻起，你跟银行之间的贷款合同无需销毁，自动失效。

04、合同的格式和份数

房贷合同一般采用固定印刷格式，每家银行的房贷合同内容会有细微差异，但关键要素都是必备的，比如金额、年限、还款方式之类的。

在份数上，一般是肆份，银行档案保存一份，借款人一份，办理抵押登记给房管局一份，赋予强制执行效力给公证处一份。

每份合同的形式和内容都是一致的，效力上也没有差异，出现内容不一致的时候，一般都以银行档案中保管的那份为准。

05、需要特别注意的地方

主要应该特别注意两个条款，一是贷款利率条款，看是固定利率，还是浮动利率？牵涉到今年开始置换LPR问题；二是提前还款约定，看会不会违约？怎么还款才不会违约？后面积累了资金，提前还款时候就会用到。

第二、哪些地方会用到房贷合同？

房贷合同虽然放在银行，不影响你每个月正常还贷款，但在办理其他一些牵扯房子的事情的时候，会大有用处，我们一起梳理一下。

01、支取公积金

在贷款期间，想要提取个人缴存的公积金，需要的其中一项材料就是房贷合同。

有房贷合同的话，每年可以支取一次个人缴存的公积金；没有房贷合同的话，凭购房合同在买房起一年内可以支取一次，以后就不能再支取公积金了。

02、落户

按揭的房子落户进去，房贷合同是必备材料，证明房产证被银行抵押，配合银行贷款证明一起用，少一样都不行。

03、户主更名

这个要求稍微宽松一些，但往往都需要提供房产证复印件和贷款合同一起用，办理水、电、燃气、物业的户主更名。

04、上学报名

学校是划片上的，按揭房的话，需要提供房产证复印件、银行贷款合同，有的还需要提供房管局档案查询证明一起提交给学校，证明房子在学区范围内，并且产权属实。

05、办其他手续

比如，有些夫妻感情破裂，房产证上又只写了一个人名字，但离婚时对产权归属扯皮，就需要提供房贷合同作为证据使用，证明两人共同买房，共同负债，才好明确债务和产权归属。

第三、房贷合同没有拿回来，有什么不好的影响？

通过上面的分析，我们已经知道，房贷合同还是有很多地方需要用到。这就提醒我们，在贷款发放后，及时找银行拿回一份房贷合同，便于在需要的时候使用。如果不拿回来的话，弊端还是蛮多的。

01、碰到上面这些情况需要用到房贷合同，但手上又没有，那家里面的这些事情就办不成了，就会造成严重影响。

02、房贷合同是你和银行之间的借贷关系凭证，保留好这个凭证，就等于将最初跟银行签署的借贷内容固定下来，银行后面有什么调整都要找你商量，对于维护自身权益是有必要的。

03、房贷合同不仅是家庭与银行之间借贷的证据，避免借贷纠纷；同样是家庭内部财产和债权债务的证据，对于避免家庭经济纠纷，也是有必要的。

最后，小菜提醒一下，房贷合同不要拖，尽量早些去拿。因为银行办理的贷款太多，时间长了，可能就找不到了。房贷合同弄丢了，就拿不到合同原件了，只能要一份复印件，但复印件的证据效力是很弱的，最后吃亏的还是自己，划不来！

到此，以上就是小编对于房贷贷款合同没拿有影响吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷贷款合同没拿有影响吗的3点解答对大家有用。