提前还房贷有哪些好处 提前还房贷有哪些好处?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前还房贷有哪些好处的问题，于是小编就整理了2个相关介绍提前还房贷有哪些好处的解答，让我们一起看看吧。

房贷提前还款能够带来什么好处？

关于提前还贷，其实根本没有那么麻烦，你要想提前还贷就还了，不用也没有必要太过纠结“划算”的问题，因为是否提前还贷从根本上来说，还是根据个人需要来决定了，根本不存在什么房贷“提前还款最佳时间点”，想占银行的便宜就更不可能了。银行房贷利率低于理财产品

我们都知道，现在商贷主要的还款方式就两种——等额本息和等额本金，这两种方式对月还款额都做出了精确计算，等额本金的月还款额中本金固定，利息逐月递减，等额本息的月还款固定，第一个月利息最高本金最低，最后一个月利息最低本金最高。

在当下的利率政策下，房贷的4.9%的利率实际上是低于市场上主流的理财产品收益的，而且多数购房者都享受到了8.5折-9.5折不等的利率折扣，如果只是为了“不想欠银行钱”而提前还贷，反而是相对亏钱的。

提前还贷 银行有算法“陷阱”

招商银行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。

建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。 一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。

农业银行：农业银行贷款不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

工商银行：贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。

中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。

交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。提前还贷还是资金做投资更划算

对于一些选择商业贷款并且使用等额本金还款方式的购房人来说，如果这类人群尚处在还款的初期，通过提前还款不仅可以缩短还款年限，还能减少利息支出。然而如果还款已经超过1/3，房贷的利息已支付了大半，选择提前还贷也并不划算，这笔资金可以放进银行赚取利息，也可以做投资和理财等更 为划算。现在货币宽松的情况下，银行利息支出绝对少于你理财产生的收益。

最后，现在好多银行，如果你和该银行有房贷业务联系的话，连续一年两年正常还了，还可以给你一个几十万的信用贷款，虽然不同银行额度不等，但一般都在十万到一百万的区间。比如你现在买二套房不能贷款的情况下，如果能在银行拿一个信用贷款产品，利率上升也不高的情况下，比从别的渠道贷款好多了。

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想问一下，提前还房贷，到底好不好？

感谢邀请。房贷要不要提前还？别去说什么本金本息哪年哪年还最合适，就告诉你一点，听完你自己决定还还是不还，直接上干货。

第一，要不要提前还只取决于你多余的钱有没有更好的投资渠道。比如你贷款100万，现在你手里攒了10万块，如果这10万块钱你只能只会存在银行里的话，废话不多说，提前还了吧，因为只要你提前还了这10万块，银行就会把你这10万本金减掉，按照90万来重新给你计息，利息就是上万。

第二，如果你有其他的投资渠道，收益率能够超过房贷利率，比如你的房贷利率是5.45，如果你的投资收益能够高于5.45，你就不要提前还，因为你的收益完全能够覆盖你的房贷利息。也就相当于你借银行的钱去挣钱了，为什么还要提前还了？

第三，还有说什么等额本息，只要还款超过一半时间就不要提前还了，因为前面的大部分都是利息，这句话没错，但是很扯淡，你后面难道就不需要利息了吗？就不还利息了吗？该还的已经还了，该还的还是要还的。

第四，大部分银行提前还款都是以万元为单位的，几万几万，至少有的还有最低还款额，比如3万或者5万，还有的一年只能申请一到两次提前还款，多问问你的银行，要么还了，要么再买一套。记住啊，有钱人的钱是从来不存在银行的，所以他有钱存银行的真没几个钱。

到此，以上就是小编对于提前还房贷有哪些好处的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前还房贷有哪些好处的2点解答对大家有用。