公积金贷款要求 公积金贷款要求公积金账户里面有多少余额

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款要求的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款要求的解答，让我们一起看看吧。

公积金贷款对月供与月收入有哪些要求？

按揭银行一般要求月收入：月还款的2倍 ，最高也就月收入的55%可支配用于还款，你可以适当的提高你的收入证明的工资收入，但一般控制在8000以内吧，否则需要补交完税证明或个人流水的如果你结婚了可以夫妻双开收入证明的，达到2倍以上也可以的楼上说的关于公积金的有点偏差吧！当然“公积金的贷款额度是跟你每月的月缴存有关”但是具体的计算比例只占到月收入的40%（即还贷能力系数为0.4）可用于偿还贷款，如果组合按揭的话，需要补开收入证明，月还款的2倍就可以的希望对你有所帮助

公积金每月交的多少对贷款的影响？

有些城市按照住房公积金账户余额计算可贷额度，计算公式为:：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，降低了公积金缴存比例，就意味着月缴存额和账户余额会减少，公积金贷款额度也会跟着“缩水”，这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的。

公积金每月要交多少钱·才可以贷款30万？

公积金的贷款额度计算公式是：个人公积金缴费额÷缴费比例×0.4×12×贷款年限缴费额÷缴费比例等于你的缴费基数（或者工资）

假设你贷30年：缴费额÷8%×0.4×12×30=300000缴费额=300000÷360÷0.4×8%=167元；你每月缴纳公积金167元；缴存基数为2083元。因此i的收入为2083元就可以。

假设你贷20年：缴费额÷8%×0.4×12×20=300000缴费额=300000÷240÷0.4×8%=250元；你每月缴纳公积金167元；缴存基数为3120元。

因此你的收入为3120 就可以。

公积金贷款的条件有哪些呢？

借款申请人必须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

1、新房公积金贷款所需材料：

①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；

③合法的商品房购房合同或协议；

④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

⑥有效的担保证明；

⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2、二手房公积金贷款所需材料：

二手房公积金贷款与商业贷款一样，需要以所购住房做抵押担保，除了要提供新房贷款所需资料，还需补充以下资料：

①卖方身份证、户口簿复印件；

②房产证原件和复印件；

③由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告；

④由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

3、单位集资建房公积金贷款所需材料：

单位集资建房贷款需由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理提出申请时应提供以下资料：

①发展计划委员会的立项批复；

②国有土地使用证；

③建设工程规划许可证；

④建设用地规划许可证；

⑤建设工程施工许可证。

材料审批通过后，公积金管理与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

到此，以上就是小编对于公积金贷款要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款要求的4点解答对大家有用。