公积金贷款额度根据什么而定 公积金贷款额度根据什么而定的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款额度根据什么而定的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款额度根据什么而定的解答，让我们一起看看吧。

公积金贷款额度怎么计算，和月缴存额和账户余额有什么关系？

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

一般情况下，住房公积金贷款额度与月缴存额、账户余额成正比关系，即月缴存额越高，账户余额越多，可贷额度就越高。

住房公积金贷款额度的具体计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：

具体最高限额各地情况有所不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定：

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

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公积金贷款的额度与年限有关吗？

回答如下：

1、公积金贷款的额度与交纳的年限没有关系，如果你要公积金住房贷款，要求连续交纳满一年（有些地方是半年）才能申请；贷款的额度与你公积金帐户内的余额有关，一般规定是余额的30 倍（最高不超过30万）如果你公积金帐户内有8000元，8000*30=24万（你的最高贷款额度）；

2、公积金使用（特别是住房公积金贷款），只限于缴纳公积金的所在地。

3、即将退休的职工可以申请公积金贷款，但贷款的年限有规定，即：退休后可延长5年。目前国家规定男60、女55周岁退休，如果一男职工今年58岁，那他的最长贷款年限为60-58+5=7年，以此类推。 希望对你有帮助。

公积金贷款额度与账户余额有什么关联？

这两者是正相关的关系。个人住房公积金账户余额越多，可以办理的住房公积金贷款额度就越高。

一般情况下，住房公积金贷款额度是住房公积金账户余额的一定倍数。

它是根据还贷能力、房价成数、贷款最高限额、住房公积金账户余额四个方面来计算的。这四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。

公积金贷款额度，一般是根据账户余额放大多少倍？

公积金贷款的额度一般根据账户余额放大10-20倍，具体取决于所在城市和贷款人的实际情况。

例如，如果贷款人的账户余额为5000元，按照10倍的放大倍数计算，可申请的公积金贷款额度为50000元。但如果按照20倍的放大倍数计算，则可申请的公积金贷款额度为100000元。因此，具体的放大倍数要根据所在城市和贷款人的实际情况来确定。

公积金贷款额度一般是根据账户余额放大20倍。但具体倍数可能会因地区和政策调整而有所不同。此外，贷款额度还受到其他因素的影响，如借款人的工资收入、还款能力等。为了获得准确的贷款额度，建议您咨询所在地区的住房公积金管理中心。

到此，以上就是小编对于公积金贷款额度根据什么而定的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款额度根据什么而定的4点解答对大家有用。