房子写2个人的名字贷款用谁的 房子写两个人的名字贷款在谁名下

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子写2个人的名字贷款用谁的的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子写2个人的名字贷款用谁的的解答，让我们一起看看吧。

两人合伙买房可以用一方的贷款吗？

共同买房写两个人名字一人贷款是可以的，购房合同可以签两个人的名字，相当于房屋是共有财产。贷款时一般只确定其中一个为借款人，而在抵押人的栏目上两个人共同签字。提供主贷人和共有人的资料一起就可以了。　提供资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料)。

婚后买房子贷款的合同上能写二个人的名字吗？

可以写两个人的名字，你这是属于婚后夫妻共有财产，不管是贷款还是全款，在你办理房产证的时候，会要求你带身份证，购房合同，结婚证等，到时，房产证上就有两个名字，在共有栏里，会有名字的。

按揭贷款办理流程如下

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

房产证写两个人的名字贷款一个人还可以吗？

回答你这个问题前，我先解释几个买房的关键知识，这样你就明白问题了。

买房，房产证怎么署名有讲究

这个问题，我想所有买房人，是必须要提前明白的，因为买房房产证上怎么署名，非常有讲究，也关系到后面的所有权认定。

1、夫妻一起买房署名。

已经结婚的两夫妻，只要是婚后买房，原则上都是要求共同署名的，如果只署名一方，那么另一方需要在办理房产证的时候签署一份，自愿放弃该房子所有权的协议并在房管局留档。

这是国家对夫妻婚内财产的保护。

2、单身未婚买房。

现在大家条件都越来越好了，很多人都会在结婚前提前买好房子。如果你还没有男女朋友，那么买房很自然的就写自己的名字了，那么这个房子，就算你是按揭的，以后也是属于婚前财产。

还有一种双方已经明确男女朋友关系，而且也是奔着结婚去的，那么这个时候准备买婚房，双方一起出钱的，肯定就会一起署名，有些男方单独出钱购买的，很多女方也要求添加自己的名字。

那么原则上，在没有办理结婚证之前，是加不了女方名字的，如果你刚开始买房的时候写的是男方的姓名，等房子交房的时候，你们已经结婚了，而且也一起还月供，那这个时候在办理房产证的时候是可以加夫妻双方的名字的。

3、父母买房要不要写小孩名字。

很多父母在买房时会犹豫要不要直接写小孩的名字，觉得反正以后也是给小孩的，免得以后再过户，或许担心以后有遗产税什么的。

其实，我认为如果父母自己还有购房名额，那还是尽量不要用小孩的名字。因为如果这个房子父母买的时候是按揭的，而小孩还在读书，没有还款能力，那么父母是作为共同还款人也一起写在房产证上的，这样就相当于用了3个人的购房名额。

而且现在全国大多数的城市是实行限购政策的，房票可以说是一票难求，你这么快动用了小孩的购房资格，等小孩以后自己想要购买的时候，房票没有了，如果按照政策结婚后可以再购买一套，但是这个时候是按照二套购房资格来了，首付款就需要60%，而且二套房按揭利率也加大，所以父母买房写小孩的名字在现今的政策下有点得不偿失。

两人买房，怎么按揭

这个问题就是楼主问到的第二个问题，购房合同写两个人的名字，按揭贷款谁来？其实，这个就是买房按揭时涉及的“谁是主贷人“这个问题。

夫妻双方一起买房，原则上只要一个主贷人就可以，月供还款都从主贷人的还款银行卡上扣除房贷金额。

主贷人一般为两人之中收入相对更稳定、更高一点的那位，这样便于审核通过。如果是公积金的贷款的，也可以考虑谁的公积金缴纳更高，账户余额更多的人，才做为主贷人，当然如果像个人都差不多，那么谁当主贷人都没有关系，你们自己商量了就可以。

以上回答，相信你已经明白买房时应该怎么署名，应该怎么设置主贷人了。

【我们有房】，10年以上房产项目营销操盘人，懂房地产销售规则，关注楼市政策动态，也看过很多买房人的故事，做大家贴心的买房参谋，教大家买房如何不踩坑。

一个人做贷款，出两个人的房本是可以的，

房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字，房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产，高收入或有公积金的一方可以单方贷款。

我买房的时候，签合同时夫妻两个人签的购房合同，贷款是老公一个人做的，但需要我也出了相关资料和证明，证明家庭收入。产证下来的时候，房本上是老公的名字，但我有一个共有产证，证明房子是夫妻的共有产权。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

感谢悟空邀请！

办理银行贷款时，如果购房合同写两个名字，两个人必须要同时到银行面签，银行一般会询问谁是主贷，主贷需要提供自己名下本行的银行卡。

• 银行会到还款日之前10日前，向主贷留下的手机号短信提醒，到时候会自动扣取本月需要还款的金额。
• 不管哪一方，银行认主贷方留下的银行卡，如有特殊情况可咨询当地贷款银行具体情况。
• 写两个名字就是后期房产证也会写两个名字，不过婚后财产不管写谁名字都是夫妻共同财产。

总结：房产证两个名字一般适用于夫妻双方，不管哪一方，银行只扣留下银行卡的一方（也就是主贷方）。

望以上回答能帮助到您！

已经办理好房屋贷款，还可以写两个人的名字吗？

　　贷款买房子可以写两个人的名字！　　一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：　　1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　2、二手房按揭贷款　　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。　　二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。

到此，以上就是小编对于房子写2个人的名字贷款用谁的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子写2个人的名字贷款用谁的的4点解答对大家有用。