买房商业贷款可以转成住房公积金贷款吗 买房商业贷款可以转成住房公积金贷款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房商业贷款可以转成住房公积金贷款吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房商业贷款可以转成住房公积金贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

购房合同可以办商转公吗？

购房合同不可以办理商转公，以开封市商转公的政策来说是不可以的，商转公的意思是商贷转成公积金贷款，符合商转公的条件是，1.要求必须是有不动产证的（房产证）。

2.必须是提前先把商贷剩余贷款还清。

3.转成公积金的贷款额度不能超过商贷还款的那部分金额。三个条件同时满足，商贷才可以转成公积金贷款。

商业贷款可以转公积金贷款吗？需要什么条件？

你这个问题是我一直想要做的，只不过我到现在也没有操作，原因是没钱😂，其实我想知道你是商业贷款额是多少，贷款多少年利率多少，现在还了几年了。

请不要嫌弃我的问题多，因为这样的话才能真正的算出来公积金贷款给你省了多少钱，你再去综合考虑折腾这一次合不合适。

公积金贷款的利息比商业贷款的利息是要省很多的。首先我们拿贷款50万20年等额本息为例吧，利率我们就都只按照基准利率计算，使用商业贷款月供3272.22元，利息总额285333元;使用公积金贷款月供2836元，利息总额180636元。这一对比将近差了10万了，当然这还是贷款50万如果贷款额度越高，利息的差额也就越大，用公积金也就越合适。

省钱的事谁不想呢，那么接下来就是重点，想要转成公积金贷款，首先你得先去把你的商业贷款全部还清，然后才能去公积金办理贷款，我们那的公积金中心要求转公积金必须是在房产证下来了之后用房本办理，我不知道其他地方是不是这样，你可以打一下你们那公积金中心去问一下。

如果还商业贷款的资金不充裕你也可以找一些中介什么的他们可以提供资金过桥，当然钱也不是白用的。等到公积金贷款放款了你再去还他们。资金充裕就不用说了，还了商贷，你再去公积金中心做贷款就行。

我个人觉得，如果是资金不充裕，需要过桥的话你就得再重新考量这个转公积金究竟能省多少，转了之后合不合适。另外就是有一些地方的公积金贷款放款比较慢，所以你要先咨询清楚，别到时候下来的很慢导致借的别人钱要延期还。

我现在房本刚刚要下来，贷款还了两年半了，现在一直考虑半天，就是因为资金问题有难度现在还在犹豫要不要转公积金贷款😂😂

处于还款前期的商业贷款，转为公积金贷款较为划算；如果已经是还款期限的中后期了，利息已经还得差不多了，则不建议转，还有如果准备在最近两三年提前还清所有贷款，可以不用考虑商转公。

商业贷款转公积金贷款条件如下：1、商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录;2、申请办理“商转公”的房产必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷;3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意;4、贷款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。

需要提交的资料：贷款人得身份证件、户口本的原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件;房产证及国有土地使用证的原件及复印件;商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同;公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告;所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件;其他公积金管理中心和银行所需材料。

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