房贷没批下来首付能退吗 房贷没批下来首付能退吗怎么退

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷没批下来首付能退吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷没批下来首付能退吗的解答，让我们一起看看吧。

如果房贷办不下来,开发商退首付款吗？

房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况，前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退首付，但是同时需要支付开发商违约金。

1、是开发商原因导致房贷办不下来

如果你的房贷办不下来是开发商造成的（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房），那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

2、政策发生变化导致房贷办不下来

如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，你可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。

3、自身原因导致房贷无法办理

如果是因你提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。

保利开发商贷款贷款下不来首付款能退吗？

房贷办不下来首付可以退回的,但是要依据双方签订的购房协议的约定,支付一定的违约金。 这要区别不同的情况来判断。

如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。

如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点...

房贷因为自己的原因没有办下来，首付款可以退吗？

一般首付款是可以退的，但是首付款里包含的预付订金和优惠款就不是那么容易退回来了，具体还要看你和开发公司交订金时所签订的相关协议。但话说回来，中国是个人情社会，万事没有绝对，要是能与开发公司的关键人物搭上点关系，能说上话，全部退回来的几率就大多了。

如果房贷办不一下来，首付可以退吗！定金可以退吗！谁能给点建议？

如果你买的那个楼盘很畅销的话，开发商是愿意退的，退了后钱到账时间比较慢，如果楼盘一般，又是自己的原因想退，这个就比较难了，我想退应该能退，只是时间会耗得比较多。

如果房贷办不下来，首付可以退，就是有可能手续比较麻烦，因为开发商肯定不爽你，如果是房价大涨时应该简单些，但是定金是不会退的，而且定金只开收据不会开发票给你的。

买房子时，首选住房公积金贷款，下来就是组合贷款，然后才是商业贷款，因为很多情况都是期房，有时候供房两年才交房，所以都想月供迟些，这有可能出问题，这一般是银行突然要提高首付款，或不是第一套的要全款，但是可能性很小，最多的是没了解自己信誉或其他原因不符合银行贷款要求。

合同上面有条款约定的。因为不是你主观意思不想办贷款，一般开发商会退，有的可能只退首付。看你合同约定。现在这行市这情况，一般我所在的城市房子限购限价，开发商都会优先一次性的。如果你是按揭贷不下来，开发商很愿意全退你，让你赶紧配合办撤销手续的

房贷审批失败，首付还能退还吗？该怎么办？

感谢邀请回答这个问题，对于房贷的问题进入下半年后随着银行对于住房贷款审核力度的加大，越来越多过去因为虚造收入证明或者资料的朋友出现了无法贷款的情况。之前就遇到一个网友有过这样的问题，那么对于房贷审批失败是不是意味着就无法处理了？其实不是的，借此机会简单谈谈我的观察。

房贷审批失败的原因分为个人原因和其他原因要区别对待

第一、贷款审批失败的个人原因经常看到的就是征信不合格或者资料有问题。对于征信问题这里不再阐述，征信有问题的朋友一般正规楼盘是不会卖房给你的（提前会查你的征信）；对于资料问题其实还是有补救措施的，经常出现问题的就是收入证明和银行流水。一般来说多数售楼部的置业顾问都会协助你处理这些问题，自己要做的无疑就是配合。但是这里并不是鼓励大家都去造，有正常的收入证明加上银行流水是购房前都要提供的，一般来说银行流水是需要半年，所以如果有购房打算的朋友就需要提前准备了（每个月固定期限按时向固定银行卡转入即可）。如果是遇到资料有问题的话，只需要再次准备充分提供或者换家银行重新申请贷款即可。这种情况下，一般开发商是不会给你退款的，哪怕你愿意承担违约责任也不行，毕竟当房产交易进行到贷款这一步的时候，已经在房管局进行备案了，再取消交易会很麻烦（多数城市房管局有限制）不是开发商想退就能退的。

第二、开发商自身的问题或者其他原因与购房者无关的情况下，自然是可以要求退款的。比如，我经常看到的开发商五证不全进行销售后无法办理贷款，或开发商资金链断裂导致楼盘烂尾等。这都是因为开发商自身的原因造成的，这种情况下购房者要寻求当地主管部门的支持和媒体的帮助。不过根据我的经验来看，这种情况下退款也是费时费力的。

购房是一件大事，买之前想清楚很重要

经常看到新闻有这样的事情，因为处对象女方要求男方买房，男方费劲把首付给付了之后，因为这样或者那样的原因女方不愿意嫁了，男方最后想退款退房。类似这样的笑话在生活中稀松平常，切记购房置业不是买菜逛街，动辄几十万上百万的数目足以摧毁一个家庭。几点愚见：

第一、购房前要充分了解购房政策和必要的风险。经常看到有些不是A市的居民想要在A市购房，但是A市有限购的规定，这些购房者本身并不具备购房条件。置业顾问为了个人私利随意承诺很多不可能达到的条件，最后结果就是无法退款或退房。包括购房前对于个人是否具备完全的贷款资格也是要搞清楚的，自己有没有上黑名单相信自己是最清楚的吧（不清楚的自己去查下）。

第二、房贷审批会越来越严格，不是因为现在突然紧了而是过去没有严格执行。前几天看到一则消息，西安某位外来购房者已经还房贷2年了，最后被银行查出来资料有假，被取消了贷款资格。这样的事件虽然不多，但是确实有很多购房者购房前都抱有投资的想法，其实并不具备长期还款的能力。可以告诉你的是，如果违约不仅仅会房财两失，而且还有可能上银行黑名单。

综上，正常情况下房贷审批不下来如果是自身原因的情况下是很难退款的，其他原因想要退款也得费一番功夫。所以，如果自己根本没有充分的购房需求情况下还是建议大家谨慎购房的好。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于房贷没批下来首付能退吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷没批下来首付能退吗的5点解答对大家有用。