在办理按揭贷款时需交哪些钱 在办理按揭贷款时需交哪些钱呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于在办理按揭贷款时需交哪些钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍在办理按揭贷款时需交哪些钱的解答，让我们一起看看吧。

贷款买房除了首付,还需要交哪些费用？

贷款买房除了首付，还需要交的费用有如下十项，我一一列举出来：

1、契税：按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。

开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。

2、公共维修基金：

交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

3、银行按揭费用：

抵押登记费和保险费。

大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险，保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。

如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。

4、权属登记费：

办理产权证的费用，，每增加一个产权人则多增收工本费。

5、物业管理费：

从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年。

6、装修保证金：

一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。

7、配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一位购房者增加5元。

买新房时其它可能涉及到的费用：

8、律师见证费

非必要，双方约定为准，记得看合同中有没有“律师见证”的强制规定。

律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。

鉴于此，如果开发商要求见证，让开发商支付律师见证费。

9、公证费

国内购房者买新房一般不需要公证。外籍人士合法身份有待国家公证机关确认，所以他们买房需要公证，没经过公证的合同无效。

10、印花税

签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。

贷款买车车管所需要收取什么手续？

根据车管所规定，按揭车需要按照以下流程办理上牌手续：

得到车辆合格证：车辆合格证很重要，是车辆上牌子所必须的;

保存好购车三联发票：购车后，4S店会开具三联的购车发票。发票会有红黄蓝三联，一般要交出红蓝两联，黄色自己留存;

缴纳车辆购置税，拿到正副税本：车辆购买后，要尽快的去缴纳车辆购置税，一般就近去车辆管理所就行。缴纳成功车辆购置税后，就会得到正副税本了，记得要保留好;

准备好各种证件：提前准备好身份证原件，复印件(多复印几张，以备用)。非本地户口要提供暂住证原件和复印件。(单位需要组织机构代码证原件和复印件);

车管所登记并查验车辆：手续齐全后，即可去车管所登记申请号牌，首先要由专门交警查验车辆，主要检查车辆识别代码，车辆外观，车辆警示三角号牌等，要提前准备好;

选择车辆号牌号码：查验完车辆后，可以到车管所大厅选号码了，一般选号有自编选号和机选两种，可以自己选择;

缴费后等待拿号牌：选好号码后，缴纳费用就等待拿号牌了，一般三五个工作日即可拿到号牌

二手车按揭需要交什么费用？

按揭贷款需要个人和车的资料，需要借款人征信良好，要有近半年的银行流水和工作证明，详细原因如下：

按揭贷款的基本流程如下：

1、实地看车；

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

2、产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及车的资料，到车管所交验身份证原件及车的资料，进行验证，并办理相关手续。

3、签署合同；

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4、填写合同；

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

5、缴费义务；

银行收取费用预审通过后，通知客户交费。

6、产权过户；

买卖双方在车管所的帮助下办理产权过户手续。

?7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

8、银行放款。

总结：办理贷款需要本人的详细资料，以及工作证明和住址证明。

到此，以上就是小编对于在办理按揭贷款时需交哪些钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于在办理按揭贷款时需交哪些钱的3点解答对大家有用。