商业贷款交契税自己可以不去吗 商业贷款买房可以扣税吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业贷款交契税自己可以不去吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业贷款交契税自己可以不去吗的解答，让我们一起看看吧。

缴纳契税的时候还需要交税吗？

不需要了。

缴纳契税的时候不需要再交税了。架税本身就是一种税种，交完契税后就没有税要再交了。业房产作为一种商品，我们购置人了交完购置款后，所产生的各种商业税，是由房产公司交纳的，我们购房人只要交契税就可以了，之后我们就能办理房产证丶土地证等。

交物业费为什么税费也要业主缴纳？

不要把事情混淆。物业费是物业公司服务企业的收入，业主接受服务。应该交。物业公司在小区公共场地经营活动也是商业行为。企业向政府交税，是企业义务，与业主无关。《物业管理条例》要求物业定期公示在小区公共用地经营活动收入，与业主有关。因为是业主公有。他们只能拿合理部分。租房，租地还要交租金吧！不要把这些行为混淆。混淆了，就乱套。《民法典》，各地物业管理条例或办法都有准確说法，依法办事才是《法治》。

就是你出啊。不但物业费，你买的任何商品，包括房子，车子，日用品，所有的税都是你出。你抽的烟，买的豪车，实际的价值真没那么多，增值税，消费税比例很高的。你要是平时有要发票的习惯就会看到，所有的税都摆着，你出去吃饭要发票也会看到，饭是多少钱，税是多少钱。你买房再看看，发票上照样价款和税款分开写，要不为何称我们为纳税人呢？

现在物业费缴交的是增值税，这个是价税分离的。也就是说价和税分开列。以前物业行业缴的是营业税，是价税合一的，只体现价，这个价包含着税。营改增后，增值税是价税分离的，明确列出价和税。你在买任何东西的时候，都是包含税的，也就是说消费者是实际税的最终承担者，只是经营者统一缴交了。

不落户、不投资、不考虑转手，只想自己住的舒服，交通方便点，商业住宅可以吗？

第一：商业住宅临近街道，要想住的舒服安静的环境不太适合。第二：商业住宅住宅年限40年到50年，相比较普通住宅年限相差20年到30年，如果不考虑转手，想必商业住宅不太合适。第三：商业住宅涉及到的水电等杂费开销比普通住宅要高，日常消费投资较高。以上综合考虑商业住宅不太适合居住用。

你好，很高兴为你解答

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，站着我的视角、给你说一下住宅和公寓居住属性的体验方面的差别:

第一:水电气

水电气和住宅不一样，住宅是民用水电气、而公寓都是商业，所以你使用同样的水电气，但是费用却要多一倍，我觉得是不划算的; 而且部分商业用房还没有天然气，做饭啥的只能用电，极不方便。

第二:环境

大多数公寓都是独栋或者只有一两栋，根本没啥小区环境可言，绿化几乎没有、最多给你种两棵树啥的，小孩子根本没有玩儿的地方，你自己平时也没有个散步的地方。所以你为了住，更要注意。

第三:优点

公寓的优点就是总结低，而且一般都在交通枢纽重要位置上面，相对而言出租、和你自己出行还是比较方便的。如果没有其他要求确实可以入手，反正你不要考虑二次交易，投资。

结语:

最后总结一下:反正商业用房的优缺点你都知道，包括二次交易税费高、难这些你都明白，但是要买的话一定要搞清楚，所在地规划、及未来交通等。

以上为个人经验总结，希望能够帮到你。

如果对你有帮助，点赞加个关注吧！

第一房产性质：住宅70年，公寓40年，如果土地性质被政府征用或者重新改造。住宅赔付1：1，公寓赔付1：3

第二用水用电：商品房民水民电，公寓类商住房商水商电

第三：住宅普遍双气，商住类公寓普遍单气或者没气！

第四：住宅总价高，商住类总价低！可以根据手里资金来决定！

这个假设没有任何意义。

不落户可以，不投资、不转手不可能的。第一套房子是你改善换第二套房子的基础，五年十年后你改善或者换房，第一套房没有达到市场平均涨幅，你就是亏损，因为你改善的目标标的涨了。

你好：

伦购置及使用成本：商用住宅高，普通住宅低。

收益及价值：商业高，普通低。

使用年限：商业40年，住宅70年。

不考虑落户自己想住的舒服，选择商业住宅挺好，商业住宅交通都非常便利，但缺点是水电费高一些等等……

合院是商业性质的公寓，水电物管是按商业计费，还值得够买吗？

感谢平台，很荣幸能够回答这个问题，小高说说我的看法

合院他是按照居住的标准来设计个和建设的，如果买了是用来居住的我觉得勉强可以，因为它具有住宅该有的居住环境和条件，但是这并不是所有产品都有这个环境和条件，如果是用来居住那么一定要有天然气，不然做饭就错在极大的问题，舒适度大大降低

他唯一好的一点就是它产权属于商业性质，可以注册公司

接下来说说缺点

首先合院一般来讲地段相对差，要知道想靠商业增值地段最重要，所以它的增值入速度回很慢，甚至会贬值。

其次就是换手率不高，由于商业性质，缴纳的税费高达20%多，数字很恐怖，有的出现增值的钱还不够缴税的，无奈

这类商品适合企业家买，自己因地制宜，利用他的优势经营公司，这样可以省去不少租金，节约公司运营成本，不差这点钱的问题群买，平时休闲度假用，最后就是高端人群买，做会所实用，接待贵客，谈判业务都可以

感谢查看，相聚是缘分，希望我的回答能帮助到时候！

产品的价值不在于这个土地性质是商业还是住宅，水电物管是按商业还是民用，价值在于他的位置，稀缺性，很多人都觉得商业性质的水电物业费高，二次交易税高，但是人家也卖完了，因为人的价值观不同，用途也不同

到此，以上就是小编对于商业贷款交契税自己可以不去吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业贷款交契税自己可以不去吗的4点解答对大家有用。