房子断供法拍还能得到钱吗 房子断供被法拍有钱退吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子断供法拍还能得到钱吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子断供法拍还能得到钱吗的解答，让我们一起看看吧。

房子断供半年房产证没下来会法拍吗？

房子连续断供6个月或者以上，那么银行会向法院申请查封用户的房产，之后会进行公开拍卖。

而在连续断供6个月或者以上时，银行律师会先告知用户不还房贷的严重后果，这时候用户愿意还款了，银行就不会拍卖房产。

而银行工作人员或律师提醒用户还款，用户拒不还款，则房产就会走入拍卖的流程。

怎样买到法拍断供房？

1、首先需要法拍房市场中看房选房。确定参拍标的后，双方达成最高出价共识，与我公司签署竞买服务协议，每个拍卖标的我公司只签署一名竞买客户，确保诚意客户参拍成功。

2、由拍卖负责人协助下，竞买人首先在法院监管的司法拍卖平台注册帐号，并通过实名认证。实名认证之后由拍卖负责人协助进行缴纳保证金，支付成功后，系统将为竞买人授权并分配竞拍号。

3、提交保证金时，个人提交给公司，参拍实名认证需要2-3天务必提前审核。

4、在拍卖负责人协助下竞买人在标的物详情页面确认出价金额，价高者得。

不同的房屋，它的土地性质很有可能也是不同的，比如房产土地为划拨性质，无法正常过户。

如果是一些比较特别的法拍房，可根据实际情况来选择，因为按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金。

此时，最需要做的事情就是，弄清楚是否已经补缴土地出让金，若没有补缴，就考虑放弃该房源，税费会比较高

①如果你想买法拍断供房，这个在淘宝，京东，上面都是公开拍卖的，你自己在上面竞拍就可以了！！

②可以通过朋友介绍，你直接参与竞拍！！

③找你身边的律师朋友，法院的朋友，也可以由他们给你做介绍，提供这个法拍断供房的房源给你，你参与竞拍就可以了！！

16年买的房子房贷每月五千多，想断供，法拍会是什么样的结果？

最好的结果-舍弃部分首付款，让利给接盘侠，让别人接盘；

最差的结果-进入法拍程序，你丢失的就有点多了，特别是现在房子不好卖的情况下，可能拍卖出来的价格，低到你无法承受；届时，过低的拍卖价格，会导致你首付、几年的月供、房子都没有了，你还欠银行钱，还得继续还钱！

ps：

走法拍程序一般几个月，可能会经历“几次拍卖”的情况；

第一次拍卖：（简称“一拍”），

价格比市面便宜不了多少，没太大价格优势，大概率会流拍；

二拍：

价格比市面价格低很多，大多数时候能出手；此时，你的首付、几年月供肯定是没了，说不定还欠银行一小部分欠款。

三拍：

进入三拍都比较惨，价格腰斩正常的很，多半都是配套、位置、环境不行的房子，也有可能牵扯其它；这时卖出去，你100%是丢了首付款、几年月供款、还欠银行一屁股钱！

最好的结局是-找接盘侠，哪怕多让点利，也比进入法拍强太多了。

具体法拍程序及金额，可以自行百度

16年购买的房子房贷每月五千多，想断供将住房法拍，依据现在的市场行情，法拍会造成个人财产的损失。

现阶段的住房拍卖成交，加大个人财产损失的概率变大

购房者断供后，贷款银行会发函催促借款人及时还款，借款人未还款的，作为债权人的银行有权向当地人民法院提起诉讼将抵押房屋进行拍卖。

法院拍卖债务人的住房，起拍价通常是该住房评估价的70%。现阶段，受房地产市场整体下行趋势的影响，此时拍卖住房有可能出现无人加价的结果，最后的成交价就是起拍价，远低于住房评估价，这将加大债务人的个人财产损失。

比如，该套住房的评估价130万，起拍价为评估价70%即为90万，若只有一人竞拍而无人加价，则最后拍卖成交价为90万，扣除执行费用、其他费用后，剩余款项归债务人所有，相对于住房评估价130万来说，个人财产损失30多万。

住房二拍或变卖会造成个人财产的更大损失

如果一拍竞价期间无人出价，就形成了住房的流拍。流拍后法院在30天内再次启动拍卖，按照法律规定，第二次拍卖可以在第一次起拍价20%的范围内确定二拍的降价幅度。

比如该套住房评估价格130万，一拍的起拍价为90万，则二拍的起拍价最低可为90-90✘20%=72万。若只有一人竞拍而无人加价，则最后拍卖成交价为72万，扣除委托拍卖的相关费用，最后个人财产损失达50万左右。

如果二拍流拍，依法进行住房的变卖，扣除委托变卖的相关费用后，个人财产损失会更大。

建议

房贷压力大，为了防止个人财产的损失，应避免住房被法院拍卖，购房者可将个人住房在二手房市场上挂出，以平均成交价或低于平均成交价一定比例的价格出售。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

到此，以上就是小编对于房子断供法拍还能得到钱吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子断供法拍还能得到钱吗的3点解答对大家有用。