房贷大额还款怎么还 房贷大额还款怎么还最划算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷大额还款怎么还的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷大额还款怎么还的解答，让我们一起看看吧。

中国工商银行大额还款相关规定？

不同的业务类型，工行提前还款的规定是不同的。比如工行房贷提前还款最新规定，没有供满3年房贷，提前还款需要罚息3个月，满3年就不需要罚息。同时必须提前1个月申请，才可以进行提前还款操作。另外不同的分行，规定可能也不同，具体请以房贷合同的约定为准。

还有房贷还款不满1年就申请提前还款，需要收取提前还款金额的5%作为违约金，满一年申请提前还款不收取违约金

大额还款必须本人吗？

贷款在还款时，不需要本人到场。

大部分的贷款只要求用户将钱归还到银行卡里，到了还款日当天，贷款机构会发起自动扣款，扣款成功即视为用户还款成功。除非用户申请提前还款，提前还款就会需要本人到现场，因为提前还款会要求用户在现场还款。
由于贷款不要求用户进行现场还款，因此用户只需要将钱存入还款银行卡就可以完成还款的操作。至于后续申请提前还款，要不要在现场还款也以贷款机构的规定为准。有部分贷款提前还款，通过网络渠道就可以完成还款，这样也不需要本人前往现场。

建行房贷大额还款后何时还款数开始改变？

可以随时变更房贷的还款方式。

具体操作：

要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。

改成每个月递减的还款方式，其他就不需要什么手续。

一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式：等额本金和等额本息；

等额本息方式是每个月还固定金额，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。

另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少，最后一个月的还款额只有本金。

备注：具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。

房贷大额还款最少还款额是多少？

谢谢邀请！首先，银行对于还款超过1年的房贷客户，允许其提前还款。一年只能提前还款1次，提前还款金额要在1万元以上。

其次，要想知道提前归还5万元之后的每月还款金额，必须要知道你的贷款利率和已经还款的金额。所以，可以让房贷银行帮助你计算一下，他们有你的房贷具体情况，数据会准确。

第三，看提前还款是否划算，就得知道这5万元是否有稳妥的投资去处，投资收益要大于贷款利率。如果投资收益小于贷款利率，或是可投资的项目风险很大，那就干脆拿来还贷了。

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怎么样快速的还清房贷？

用贷款买过房子的人应该都知道，像我们这些贷款买房的。银行贷款的还款最高年限是30年，最低年限是10年，中间还有个20年。但是如果是购买个人居住房，是可以按最高年限来还的，而购买商业用房的话，贷款年限的最长期限是不能超过10年的。当然，每一笔购房贷款年限，银行都会依据借款人的年龄和工作时间，以及还款能力等综合因素来判断并与借款人协调沟通再确定实施的。

但是如果借款人是用来购买二手房等房源，银行会另外考虑是否会借给你；如果房子一些方面比较好，银行还会同意贷款给你，但是相应得也会缩减一些年限，最多只会贷你20年的时间。当然这些也要根据当地银行的要求来实行的，因为每个地方的银行所实施的措施都是不一样的。

现在银行所实行的房贷办理最多的是等额本息还款方式。这样的还款方式一般比较适合收入稳定，以及经济收入不允许自己前期投入太多的人群。这个方式的贷款前期需要还的本金是固定的，但是利息高，等到后面本金会变得更多，而利息就会变得更少一些；而另一种房贷还款方式则是等额本金，这样的方式比较适合收入较高的人群。这种还款方式是将本金平分到每个月当中，再加上这个月的利息。前期负担较重，但是后期会变得越来越轻松一些。

无论是哪一种的还款方式，银行员工都不建议大家提前还款。一般银行还款是需要大家贷款满3年后才能将后面的款全部还掉的。这个时候大家已经把大部分的利息都还掉了，剩下的都是小额的利息，这个时候还款还的基本都是自己的本金，所以还不如直接这样按月还下去呢。再者说，大家一下子筹到那么多的资金也是不容易的，还不如给自己留着，以防生活上发生一些突发事故急需用钱；有的时候还可以将这些钱进行投资，以获得额外的收入等。

总之，房贷最佳的还款时间还是要靠大家自身的情况来设定的。一般都是比较建议大家将这笔钱存放起来，留作不时之需。或者进行一些投资理财，用来获得额外的一笔收入。这样方式都比大家直接还款都要来得好一些。

到此，以上就是小编对于房贷大额还款怎么还的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷大额还款怎么还的5点解答对大家有用。