房贷被拒开放商要求补齐尾款怎么办 房贷被拒开发商会帮忙么?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷被拒开放商要求补齐尾款怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷被拒开放商要求补齐尾款怎么办的解答，让我们一起看看吧。

买家已经在还房贷，卖家还未收到银行的尾款，这样正常吗？

这是绝对不正常的。一般来说二手房交易，是买方申请贷款，房屋过户后，银行进行放款，重点是放款是把钱打到卖方提供的银行账户里，所以在买方还贷款的时候，就代表钱已经打入卖方卡里。如果没收到钱，就应该立刻追问银行贷款经办钱打到哪个账户里，进行追索，必须立刻拿到钱才是正理。这个银行是绝对会配合的，发生案件，他们也是要被追责的。

房子尾款交不上可以退房吗？

能！客户交了房子首付款，签订了购房协议，但申请的房贷却没有通过银行审批的话，是可以和房地产开发商商量终止协议、退房退首付款的。

不过大家需要注意，因为提前终止购房协议算是违约行为，所以客户在申请退房的时候可能得向开发商支付一定的违约金。

但房贷批不下来如果不是客户本人资质有问题，而是开发商的原因，比如证件不齐全的话，那客户是可以要求开发商退全款的，甚至可以要求开发商赔偿一定损失费用。

而对于因自身资信条件不达标导致房贷办不下来的客户，建议客户退房前考虑清楚，其实可以找银行业务员沟通，了解问题究竟是出在信用、负债、流水等哪个方面，然后尝试解决问题，还可增加首付款，减少贷款金额，以及找贷款担保人，重新进行申请，或者直接换一家银行申请，没准再次申请就能成功办下房贷。

买房子交了首付，银行贷款贷不下来，退房开发商不退首付，怎么办？

题主去开发商的楼盘买房，兴匆匆的交纳了首付，可等到去银行申请贷款时被拒绝，不能贷款的原因不是政策问题，是题主夫妻收入不稳定的问题。题主这个时候想退房，可开发商不给你退钱。这个时候进退两难，怎么办？

这反映出题主没有买房子的经验，在想买房子的时候不考虑自身情况，盲目买房。

有经验的买房人，想去买房都要考虑自己有没有能力，除了首付款足够，还要缴契税、维修基金的钱是否有，尾款银行能否贷出来，这些都要了解清楚。

如果不确定能否贷款，在与开发商销售人员谈判时，要讲清楚如果银行按揭贷款下不来，可以无理由退房退款，要在合同中写清楚。或者在交款前先去银行申请贷款，等银行批下贷款，才签订《商品房买卖合同》。

题主事先没有考虑到这些问题，急匆匆交了首付，签订了合同。双方就要按照合同约定条款执行。违约方就得承担违约责任。题主你仔细看看合同条款，买方不能按时按揭贷款的违约责任有哪些，是没收定金还是首付款全部没收。如果只是没收定金，那剩下的部分开发商就要退给你。在这种情况下，你想首付款全部退给你，很难，除非你与开发商有特殊关系。

当然如果你想减少损失，那你就继续履行合同付款，找中介、找快贷公司去贷款，可能会发生手续费，利息更高。这些都要问清楚，谈清楚，你自己计算一下你能否承担这些成本。如果继续履行付款买房成本低于违约成本，那就值得。如果快贷贷款的成本高于违约成本，那就算了。

尾款被中介私吞。房主收不到尾款不肯交房，我该怎么办？

这个问题根本就是不可能出现的问题，因为我就是做中介的，如果你做贷款的，首先所谓的首付和尾款，都是会经过第三方监管账户的，你签完合同打完首付款银行按揭审批通过了，你和卖家去过完户之后，拿到房产证并且办出来他项权证送到银行，银行才会放款给你，而且这个尾款是银行放贷出来的，只会放款到指定的第三方监管账户的，你们见过银行放的房贷会放给私人吗？尾款钱只能是房东在符合条件的情况下才可以支取出来的，并且必须是卖方拿着本人的证件和中介出具的证明才可以拿钱，中介根本就碰不到这个钱明白吗？中介根本就没有任何办法从第三方监管账户里面取出一分钱的。其次就是一次性付款，同样要进监管账户，只是过户流程少了按揭贷款的程序而已，取款方式都是一样的。说得直白一点就是，凡是钱进了第三方监管账户，除了买方和卖方以外，没有任何人能够支取出来一分钱，取不出来的钱你叫中介如何去私吞，这么说明白了吗？并且中介为了保护买家，包括银行在内，都会要求买卖双方先交接交完房子，买家在物业交割单上签字确认，卖家都是要带着物业交割单和中介开出的第三方账户的支取凭证才能去银行拿钱的。你说的中介能拿到房款根本就是个笑话，中介能够经手只是一个很少的意向金而已，也就是刚开始看中房子你委托中介去跟卖方谈的时候代表你确实有诚意买这个房子的一个保证。不要去提一些不可能发生的问题出来，这个会误导别人的，你赚了一点点击什么的，却让别人背一些莫需有的锅，这种行为很不好👎。

题主这问题根本不可能发生！！！我也是做房产的，房屋买卖，资金都会通过房管局第三方资金监管账户！打个最简单的比方，就像网购，支付宝作为第三方资金监管一样，收货了，这个钱才会从第三方转到卖家账户！无论是贷款也好还是一次性，都是如此！中介公司只会收取相应的中介费，怎么会有扣尾款一说？尾款怎么会到中介手里？简直是胡说八道！！！这么不严谨的问题都能问出来？请先搞清楚房屋交易流程，无论怎样，资金全都是经过第三方资金监管托管的，不可能经过私人，更不可能中介经手这笔资金！！！

如果真出现这种情况，那就是题主脑子有问题了！提醒大家，房屋买卖，资金都是第三方资金监管的，不可能私人经手！

建议报警，然后走法律程序。发生这样的事情房主完全没有责任，也没有义务承担损失。但是可以和房主协商在走完法律程序之后继续完成交易。如果能够博得房主的同情，也许还可以变通，或者再筹集一小部分房款先给房主，立个协议，协议商定个日期，日期过后如果还无法结清房款可以额外给房主补偿。当务之急还是赶快走法律程序。

1: 首先报警找到这个黑中介，如果找不到，去这个中介公司帮忙解决，2 最后没有结果去法院起诉中介！尾款一般是押1-2万，房子是已经过户到你名下了，跟业主商量先住进去。

到此，以上就是小编对于房贷被拒开放商要求补齐尾款怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷被拒开放商要求补齐尾款怎么办的4点解答对大家有用。