房贷还完了还能贷款吗 房贷还完了还能贷款吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷还完了还能贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷还完了还能贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

已按揭贷款的房子，一次性还清贷款后，能不能再按揭贷款？

　现在想按揭，不可以了；买房时一次性付清后再申请按揭的贷款叫全款按揭，现在银行停办了该类房贷，符合房贷规定的只能提前申请按揭贷款； 　　参看银行房贷规定材料如下： 　　1、一手房按揭贷款 　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 　　2、二手房按揭贷款 　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

我在交行有房贷，再去贷款可以吗？

可以的，只要你满足其它贷款的条件，且收入是满足所有贷款月供的2倍，都是可以贷的。个人办理房贷需要的条件：（1）借款人20-55周岁之间，为中国大陆公民，身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；　　 （2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；　　 （3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或《房产证》、其他批准文件；　　 （4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；　　 （5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；　　 （6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。　

还房贷两年，去银行申请结清后申请抵押贷款可行吗？

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可以，但具体到才还两年的住房贷款，真的没有必要。

从期限上来看，住房贷款是所有个人贷款品种中期限最长的，最长可达30年，而普通住房抵押贷款的期限则相对短得太多。

从利率上来看，国家政策支持商业银行对个人首套住房贷款提供优惠利率，以尽量帮助国人实现居者有其屋的目标，而普通住房抵押贷款则不可能享受得到贷款利率优惠。

从贷款金额上来看，由于商业银行在发放个人住房贷款时往往会让借款人选择“等额还款法”，故在头两年肯定是偿还的利息多而本金少，因此确定结清才偿还两年的住房贷款后再改贷普通住房抵押贷款，贷款本金可因此提升的空间并不大。

实践中，在流动性过剩的时候，偿还银行住房按揭贷款一般都需要预约排队，同时也会因此向银行支付提前还款违约金，真的很不划算。再有就是，重新办理普通住房抵押贷款可能还会产生一些新的手续费，尽管监管部门早已出台商业银行收费“七不准四公开”相关监管规定。

最后，重新办理普通住房抵押贷款，即便此前还款顺利，但银行还得重新发起调查、评估 、审查、批准、签约、抵押和放款等一系列流程，真的很复杂，会产生极大的时间成本。所以，综合来看，真的没有必有。

银行贷款结清后，按照以下步骤办理相关手续：

1、银行将最后一个月的贷款扣完后，就可以办理贷款结清证明。归还贷款一般不需要提前预约（如果是提前还款，有的银行会需要提前预约），你直接到柜台结清即可，或按期将款项打入贷款帐户，银行到期会自动扣款。

2、办理完后，银行会出具一份贷款结清证明，注明贷款已经还清。办理时，携带身份证、扣款银行卡、贷款合同以及最后一个月的打款证明，到柜台或最好找一下你贷款时的客户经理，这样办理速度会快一点。

3、贷款结清后，带上银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》（有的在银行存放、有的在自己手里，没有的话咨询一下银行即可）、身份证原件及复印件，到当地的不动产交易中心（现在一般都归集到当地的政务服务中心集中办理了）办理房产抵押撤消手续（有的地方需要贷款银行客户经理预约以及陪同才可办理，各地情况不一样，请咨询当地不动产交易中心及银行）。

如果不办理抵押撤销手续，不但拿不到房产证，而且房子产权也不是你自己的，无法上市交易或处置。一般情况下，贷款结清后就可以办理房产抵押撤销手续了。

4、携带房产抵押撤销手续到贷款银行，找当时贷款的客户经理或直接到柜台，取走不动产登记证即可。

扩展资料房产的他项权利：是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

一般购买房产时，选择按揭贷款的，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期）等内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

还房贷两年，结清后重新办理抵押贷款是否可行，至少要从两方面进行分析。

1、首先是房子是否已办理出房产证，如果房子尚未办理出房产证则无法办理抵押贷款。

2、其次，如果房子已办房产证，虽然理论上可以结清房贷重新办理抵押贷款，但是否合算就要具体分析了。

3、如果是商业贷款下面从两方面进行分析。

（一）仅从贷款金额来看

如果是首套房，房贷首付款最低可以是20%，贷款年限最长30年。为了解释方便，假定房子价值100万元，首付款最低20万元，贷款最高80万。按基准利率4.9%计算（如果是2018年利率一般有所上浮），如果是等额本息还款2年本金约还了2.5万，贷款余额约77.5万；如果是等额本金还款，2年约还款5.2万，贷款余额约74.8万。因此如果提前还款至少需要74.8万。贷款余额占总房款的74.8%。

而房产抵押贷款最高为房产总值的70%。

因此，从贷款金额来看，完全是得不偿失。

（二）从贷款利率和年限来看

2018年房贷利率是上行趋势，实际执行利率一般为5.1—5.6%之间，房贷最长30年。

房产抵押贷款如果是非普惠类，利率一般为5.8—6.4%左右，而且还要加上房产评估费用。年限最长10年。因此如果是非普惠类房抵贷，从利率来看也是非常不合适的。

如果是普惠类目前利率一般在3.8—4%之间，而且评估费抵押费全部由银行承担，但年限一般超过5年。因此，如果是普惠类房抵贷单纯从利率来看是非常合适的。

4、如果是商贷转公积金房抵贷则是合算的，但用途则仅限于买房或归还原商业房贷。

5、如果本来就是公积金房贷，则奉献题主怎么想都可以，千万不要真的打算这么做！否则真的会让银行人大脑一片空白，两脸茫然，十脸震惊！

这个就看你要做什么了。

我先回答你第一个问题，还房贷两年，是可以到银行进行结清的。

第二个问题，结清后可以申请抵押贷款，但是不同银行有不同的抵押类型贷款，有抵押消费贷款，有抵押经营贷款，抵押购车贷款等等，不一样的银行，业务和办理所需要的手续也是不一样的，你需要详细咨询各家银行，看哪一项适合您

到此，以上就是小编对于房贷还完了还能贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷还完了还能贷款吗的3点解答对大家有用。