公积金贷款买房首付不够怎么办 公积金贷款买房首付不够怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款买房首付不够怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款买房首付不够怎么办的解答，让我们一起看看吧。

公积金首付比例不够怎么办？

公积金贷款买房首付不够，用户可以向身边的亲朋好友借钱来凑齐首付。向亲朋好友借钱的好处是还款时间相对自由，且大部分亲朋好友并不收取借款利息。

而用户申请其他贷款来补买房首付的缺口，万一公积金贷款没有申请成功，用户反而要额外偿还另一笔贷款。

想买新房子，有公积金可以贷款，但是首付不够怎么办？

泻药。首先确定题主有没有购房资格，就是限购不限购，如果是公寓（商住两用的那种），都可以再买住宅或者商住房，因为不知道题主所在地的购房政策，所以粗略的回答下。

假如不限购，可以买的情况下能不能贷款？名下有未结清的房贷，贷款的话也是按照二套贷款算利率，利率上浮情况根据当地银行政策来，其次，有一点要注意的是，如果题主现在名下的这套房子如果用了公积金贷款的话，再买房只能用纯商贷！不能在用公积金贷款，只有公积金贷款结清之后才可以使用公积金贷款。在申请房贷银行也是要审核您的贷款资质和还款能力的，包括名下的负债（房贷），做贷款的时候您的银行流水不仅要能够覆盖您要买的这套房子的月供并且还要覆盖您现有房子的月供，如果您的征信和流水都没问题，那么，贷款是没有问题的！

建议题主去咨询当地银行具体了解下，每个地方的贷款政策不一样。

公积金未满六个月，如何与开发商协商签订购房合同，使我能够延期办理贷款而不违约？

你好：我看了你的而合同，内容你是可以和开发商协商的。特别是时间部分。

　　你可以和开发商协商，可以先付首付，贷款时间延迟到2012年12月办理。如果2013年1月30日前未完成贷款，可以允许开发商扣除部分逾期违约金或解除合同。

　　这样，开发商也不会太计较的，因为毕竟已经把房子卖出去了；

　　对于你来说，一定要先搞清楚你能贷多少公积金款，够不够与支付剩余的房款。如果够，就这样进行；如果不能确定额度或者肯定额度不够，也要同时准备商贷和公积金组合贷款。包括你的材料、收入证明、贷款期限等一定要搞清楚。

　　希望能对你有所帮助，有问题继续追问。

用公积金贷款付首付后售楼部一直拖着没有网签，现在可能要追加首付或改为商贷，该怎么办？

我买的恒大的房子就是不让公积金贷款，我到住建局投诉，开发商最后不得不同意我办理公积金贷款。坚持就是胜利！！现在开发商就怕投诉，因为去年五部委专门下发了不能阻挠公积金贷款的文件。如果你态度坚决的话，最后她不得不同意。

购房人在条件符合当地政策的情况下，有权利选择公积金、商业按揭贷款或者两者的组合贷款。销售方无权强制购房客户选择商业按揭贷款。因为公积金贷款利息低，购房人用公积金贷款可以缓解不少贷款压力。

出现这种情况的原因是各地公积金贷款的审批速度非常慢，2~3个月甚至更久，比银行按揭贷款要长很多，影响了开发商回款。你这种情况我建议可以跟开发商沟通，明确你的态度，你要坚持做公积金贷款，对方没有你的配合是无法办理商业贷款的，同时也可以看看开发商是否愿意提供其他优惠或者让利来换取你做商业贷款，并且算一下对你是否合算。虽然这事情是按规定你可以去房管局投诉的，但灵活的去提要求说不定也能保证收益，具体情况具体分析吧。

最后补充一点：如果首付款付清后，一定时间内开发商没有办理网签，基本上是违反大多数地区的网签要求的，也涉及违约，但是无法网签的原因可能很复杂，很多地方房管局由于区域限价、先签等控制对每个项目每月网签数量都会有限制（尤其是高价楼盘），最好详细了解一下。

更多地产专栏和专业分析，欢迎识别二维码关注头条号：有才的微薄之盐

到此，以上就是小编对于公积金贷款买房首付不够怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款买房首付不够怎么办的4点解答对大家有用。